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万达年内再投逾30亿元淘金上海地产
记者 于兵兵 发自上海
在投资总额近22亿元的上海万达商业广场正式封顶后，大连万达集团方面向《第一财经日报》透露，年内还将在上海闵行区再确定一个综合地产项目，其中包括25万平方米MALL商业项目和20万平方米酒店式公寓,总投资额至少25亿元。除此之外，万达集团还将在上海市中心区域再建设一座超五星级酒店，选项和招投标工作正在进行中。
知情人士透露，目前万达集团为五星级酒店项目看好的地块均位于黄浦区，一大一小两块意向地块的招标价格分别为25亿元和7亿元左右。因此，如果万达如期完成两个后续项目的选址和开发，接下来万达集团在上海的投资额至少在30亿元以上。
万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个商业地产项目，位于五角场环岛核心位置，规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万平方米，是目前上海体量最大的商业广场项目。“接下来的商业项目仍会采用万达商业广场的订单式建设模式，先引入品牌经营商，再按需求规划项目的具体建设形态。”万达集团上海分公司总经理刘珏介绍。
另据知情人士称，上海万达系列项目还将进入“麦格理万达基金”资产包，近期以基金形式在香港上市。此前，有媒体报道，万达集团以旗下若干商业项目为股本，与麦格理银行合作成立“麦格理万达基金”，并筹划在香港以REITs形式上市。“目前已经完成了私募阶段，我们正在考虑具体的上市时机。”万达内部一位知情人士向记者透露。
据了解，在广州越秀房地产基金于香港上市后，香港股市通过提高上市成本的方式抬高了REITs上市门槛。“万达方面可能会等到门槛稍有降低后正式上市。”该人士称。
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