主题：万达等商业地产发展商将成为中国商业的千古罪人！

怎么又出现“删帖”事件了呢？

那位领导做的，出来言语一声！

以免被误会。

很多地产商真的很可怜,盖完了楼,空着,看着,摆着,放着----------自己找的!

不都是银行的啊!那银行岂不更可怜!

我到是觉得万达做得还不错，至少目前而言，是成功了，商业地产本身就是一个边缘得产物，作为地产和商业的结合体，必须有一个突破性的发展方向，不能学港资开发商一般都自己留着，是啊，留着做好了，每年的租金收益是不菲，可是人总是要先吃饭啊。全部卖吧，会出现管理小业主无法集中管理的难题。万达，从开始的分割销售到现在有选择性地部分分割销售，本身就是一个进步。其他的，拿到了长期租约，再到银行或者证券市场定向做增发也好，发债券也罢。总算是能够滚动发展。万达以后怎么着也是很多商业地产的业主了，不过，即使到了这一步，下一步他也未必能走好，百联从政府手中也划拨了不少商用物业的，加上本来的几个商业营运商合并而来，现在又怎么样，还不是被大商打的节节败退。

商业烽火连天，
又如三国当年。
看今朝英雄，谁能独领风骚？
零售豪杰书百联，
商场争雄看大商。
国美收永乐，无人能知晓。
更有外蛮家乐福，在旁哧哧冷笑，尔等小儿郎！
唯有建林收着租儿把那往事笑谈中。

是啊,去年年度经济人物颁奖会上,某人可是一副苦瓜脸啊...

银行可怜？
谁能可怜银行？
银行又可怜过谁？
银行比谁还可怜？

飞翔的鸟在专业上就不想再评价了，简直一门外，看看那些信口雌黄的厥词大放，没有一样是值得考究的，鸟不鸟的，就比较适合剪块无纺布做尿布，以后改名，飞翔的尿布，这样不是更贴切吗！
飞翔的尿布！

说着说着怎么打起来了啊,说点关于贴子的事情好不好?

今年上半年，是商铺类REITs房地产投资信托基金神话迅速褪色的过程。一方面，在香港新加坡上市的REITs日渐增加，市场对此慢慢认识清楚，这些品种再无去年呼风唤雨的气势，有些已经跌破发行价。另外一方面，一些以内地商业物业为主体的REITs备受质疑，连上市都遥遥无期。

真正要解决一个个具体商业物业的未来之路，关键的因素只能是其发展商的态度和能力。商业地产，从来都不仅是一伙人借了一笔钱，拿到一块地，然后在那里建造一个大的建筑物，并且用租户把它全部填满就可以了。商业物业的开发，取决于谁懂得商业、懂得市场想要什么，而且有足够的知识和理解去帮助商家得到他们想要的人才能做到的事.同时低租金引进国外零售业并不能医治百病,有时反而会被其所制,万达的上市失败就足以说明了这一点!