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南京中商挺进洛阳 间接买下洛阳市百货大楼
发表时间：2006-09-19 09:05:39.0
今日，南京中商公告称，公司控股子公司洛阳中央百货大楼股东会议经审议决议：向南京中商临时借款6000万元；并以6409万元资金购买洛阳市百货大楼土地使用权和营业用房屋产权(非关联交易)。
洛阳市百货大楼位于洛阳市中心商务区域，该大楼建于1992年，地下二层，地上十七层，建筑面积44100平方米，土地面积5228.87平方米，因严重资不抵债，经洛阳市中院民事裁定，宣告洛阳市百货大楼破产还债。洛阳市产权交易中心根据相关规定，对其地块和房产进行挂牌出让。
洛阳东立地价评估事务所、洛阳敬业会计师事务所对洛阳市百货大楼土地使用权、房产和重装修及添置改造的附属物(含在建工程)进行了价格评估，最后综合确定土地使用权评估价格为1949.79万元；房产评估价格为5008.50万元；附属物评估价格为1222.23万元，合计为8180.52万元。按10%的资产升值率，在洛阳市产权交易中心挂牌的交易价格为9000万元。洛阳中央百货大楼竞买的实际成交价为6409万元，为缓解资金压力，与会股东一致同意向南京中商临时借款6000万元，并同意在借款期间按银行同期贷款利率，支付资金占用费。上述资产取得产权后，向银行办理抵押贷款，用于偿还借款。
公司预计开业后第一年销售规模为22000万元。
来源：上海证券报
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