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楼主
从百货转行做商业地产时间不久，发现商业地产真是一门大学问，绝对比传统百货更富有挑战性，涉猎面非常之宽，从房地产知识到商业知识，从销售到运营，不一而足。
由于进入这一行时间不长，想跟各位大虾交流一下商业地产的实质，我抛砖先了。个人以为，商业地产的实质是通过商业运营，促使地产的增值，最终是开发商、运营商、经营商、投资者共赢。当然，这是理想结果。
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纵马河山
于群
积分:13005 金币:2797
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2楼
楼主好：
说句你不喜欢听的话，从事百货再转入商业地产的“高人”太多了，失败的也不少！这句话的意思就是在操盘中，千万要忘记了“百货”，在玩商业地产，否则，很难做好的。
据说台湾的王先生就是老百货了，可是在行业内的名声可是不怎么好，不就是因为他是老百货嘛！
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3楼
谢二楼，意见很中肯。工作中的确已经体会到了！
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纵马河山
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4楼
商业地产实质:
1、以小博大，以小带大！
2、最高境界进入资本市场获得套现及再融资。
其次与资本对接溢价出售。
再次高价卖给小混混谋求个暴力走人！
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看贴回帖是道德
希望能交到高层次同行
http://blog.sina.com.cn/laoheyouhuashuo
于群
积分:13005 金币:2797
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5楼
哈哈，这可是老何的真实写照！
也是商业地产未来的发展趋势索然！
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6楼
老于，有什么好玩的QQ群？我去转转！节日无聊呢！
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7楼
老于、老何似乎都是道中高手啊！
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纵马河山
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8楼
商业地产包含：前期设想、物业诊断、项目定位、规划、环境设计等，这涉及多方公司与专业人员的参与合作。
呵呵，说的有点广，不足请见谅呵
李轻舟
积分:15292 金币:1967
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9楼
你俩又在对牛弹琴啊...
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不为五斗米折腰。
没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。
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10楼
------ 以下是引用的内容 ----------------
你俩又在对牛弹琴啊...
这人似乎有点凭啊！
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纵马河山
陈浩益
积分:2045 金币:123
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11楼
呵呵,老何说得很对,商业地产的实质是什么,要求资本利益最大化!
核心内容就是运营,资本运营,商业运营,地产运营等!
呵呵,那是我们李专家,可不是贫哟!有很东西哟
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12楼
人旺，则楼旺！
升值关键在于人流！
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上海天秀商贸有限公司
http://www.tee-show.com/
电话：021-64828255、64756231
传真：021-64828366
喻紫峰：13651674271
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13楼
赚钱是目的， 操作是靠投资赚风险回报，靠经营增值升值。
现在从事商业地产的以规避投资风险和经营管理为主（招商占一定比例）。
现以中医的经验主义的发展为主，以西医的科学主义为辅。
握雨心
积分:113 金币:40
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14楼
偶是从地产转到百货业的 真晕
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语不惊人誓不休
| 只看他
15楼
------ 以下是引用的内容 ----------------
升值关键在于人流！
升值关键在于人流！商业地产人的骄傲在于通过商业操作吸引人流，带动区域经济的发展，这才是体现我们商业地产人能力的地方。
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纵马河山
| 只看他
16楼
恒隆也靠人流的话就不值钱了！
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希望能交到高层次同行
http://blog.sina.com.cn/laoheyouhuashuo
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17楼
老何说话也越来越有味道了。有点轻舟风格哦。
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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...
血滴子
积分:410 金币:79
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18楼
老于，好久没来和你血拼了，还好吧？呵呵呵。。。
各位商业地产的大虾们，我们这里有一本《中国商业地产全程营销实战指导》，主要涉及的的内容是前期策划、销售、招商及经营管理各方面的内容，主要偏向于销售与招商这一块的内容。有数百个经典案例操作的内幕及很有借鉴力的、不同类型商业地产项目的策划方案。有意想要的大虾，可以直接电话找：
13711140882 吴先生
13560344559 朱小姐
同时，我们是广州的一家商业专业全程策划代理公司，主要涉及商业地产各个环节的操作代理，有意直接电话：13249731063 13824441532 郑先生
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百世之师，思维其中！
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19楼
免费的就要，呵呵
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纵马河山
| 只看他
20楼
我的意思是商业地产人通过操盘取得成功，实现共赢，才是成功体现价值所在
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纵马河山
