| 只看他
21楼
看懂了麻？谈谈感想
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好人一个
| 只看他
23楼
hahha
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好人一个
| 只看他
24楼
kao 杨兄不会吧？哈哈哈哈
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好人一个
杨乃峻
积分:233 金币:52
| 只看他
25楼
不会什么？要kao回家找人kao去，要不要我给你找个？
| 只看他
26楼
wo ding ni
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好人一个
| 只看他
27楼
意义太深了。杨兄可能不能理解
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好人一个
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29楼
真想插上翅膀就是雄鹰，插上尾巴就是老虎－－－－哈哈哈、摘自赵丽蓉小品台词
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好人一个
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30楼
刚回了你另一篇关于商管公司收不义之财的帖子，再看你这篇，才知道你的本意是关于经营管理费收取合不合理的问题。
哎，问非所问，说话都一截一截的，谁能看得懂哦。
关于经营管理费，国家没有相关法规和政策来监管，也没有明文规定的此项收费，所以可以说这是一项变相的“乱收费”。不过既然他敢收还收得到，说明这项费用的强制性和合理性是被承租人认可了的。哪怕取缔制止了，又会以其他面目出现来收。
至于商管公司收到这钱有多少揣进自己腰包，我看要打个大问号，明智和规范的物业方及承租户不会那么糊涂的，其中一定有经管费用分成的情况。
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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...
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32楼
晕？杨兄你尽给捣乱
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好人一个
| 只看他
33楼
frank1谢谢你的指教，我只是感觉分数太低了，比不上你们总监，所以要分开来发，可以多加分，
不过我还是再次感谢你对我的检讨，以后我会注意的？
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好人一个
| 只看他
34楼
这个问题要看费用的结构，不能一概而论。
譬如有的地方是分别由商业管理公司和物业管理公司两家管理的，那么各收各的，各自核算，这样就要收两笔费用。
再譬如商业管理中如果需要比较大的整体推广费用以及美陈花费，那么这部分就相当可观了。而物业管理费用中如果已经包含了内外照明、亮化、空调、自来水等等能源费用，那么这部分也相当可观。
再说高端商铺和低档商铺、体量大小、设备构成决定管理成本有着几倍差距，不能简单类比。
有的地方管理收费低也可能是开发商为了销售、招商需要而有意压低的，他们宁愿倒贴也要赶快出手。
当然话说回来了，管理商业地产是有较好利润的，毕竟天下乌鸦一般黑是真理啊！
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35楼
兄弟，说地太透彻了
谢谢
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好人一个
杨乃峻
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37楼
狮子和熊分别在树旁大便.一个月后,狮子发现自己大便旁的树比熊的那棵长得粗壮,随后狮子说了句饱含沧桑的哲理——狮.屎.胜.于.熊.便.啊
杨乃峻
积分:233 金币:52
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38楼
玉树临风,气宇轩昂,剑眉星目,虎背熊腰,风华绝代,不羁倜傥,还有一身古铜的肤色,健壮的体魄强而有力的臂膀,外刚内柔的性格,野性中带温顺,忧郁中带放荡,简直就是男性的典范,女性的恩物啊～
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40楼
楼上仁兄谢谢你
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好人一个
