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郊区新城已确定为城市新的发展空间，它也将成为购物中心选址的新空间。而郊区新城的购物中心商铺，正成为外资巨头关注的焦点。
据戴德梁行有关人士介绍，城市经济和社会的发展，是购物中心成长的重要因素。购物中心导入上海，是与外商投资开发拉动密切相关的。上海购物中心以外商投资拉动为主，其主要表现：一是上海较早的购物中心项目大都有外资的成份。如友谊南方商城、港汇广场、正大广场等。二是上海购物中心的经营管理大多数有外商的参与，如菲律宾顶峰集团的ROBINSON摩尔，由新加坡SRE超群管理顾问有限公司以及美国CALLISON建筑事务所联手打造的开元地中海购物中心等。
今后，开发商建造购物中心将更加注重科学选址，一方面要发挥引导和适应综合消费发展的积极作用，充分考虑市场环境和消费增长的因素；另一方面要努力拓展新兴经营空间，避免盲目竞争、恶性竞争。根据上海城市新一轮的发展布局，郊区新城已确定为城市新的发展空间，它也将成为购物中心选址的新空间。
据介绍，从国际经验看，购物中心已呈现从大型化向中型、小型化回归的趋势，大型和豪华已经不再是购物中心发展的唯一目标。鉴于上海城市发展的特点，今后购物中心发展的战略重点将是两个方面：一是以大型住宅区为依托，建设5万至10万平方米的多功能的社区型购物中心；二是在郊区城镇和交通便利、辐射力强的郊区区域，建设广域型购物中心。松江新城是未来开发的铂金板块，如果周边20多个小区将全部建成，届时将有14000户住家进驻，人口总量近50000人，且新城内的住宅将以别墅和楼层底矮的生态型中高档社区为主。地处松江CBD商业核心区的开元地中海商业广场，引入SHOPPINGMALL概念和地中海风情，以创造性的手法把购物、休闲、娱乐连为一体，打造松江商业首席航母。
目前，国际著名品牌对该购物中心甚为关注，新加坡最成功的服装零售商之一七十七街、美国第三大院线连锁公司喜满客影院、利众集团旗下的利众美食城等一系列国际品牌抢先入驻，体现了外资对新社区购物中心的极大热情。
作者/来源：唐海力 新闻晨报
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