主题： 天津世贸中心项目启动

　记者昨日从市有关部门获悉，世界500强企业中粮集团与国内房地产企业200强天房集团强强联手，决定共同投资约32亿元人民币建造天津世界贸易中心。

　　据介绍，该项目选址天津三大商圈之一的南市商圈，地处南开区，地块四至：南门外大街以西，南开二马路以东、南开一纬路以北、南马路以南，占地面积8.9万平方米，总建筑面积约32.8万平方米。目标定位：打造天津国际化趋势地标性建筑群。项目功能定位：集超豪华五星级酒店、顶级写字楼、高档酒店式公寓、一站式购物中心商务群于一体。

天津世贸中心项目启动 总建筑面积45万平方米

　北方网消息：规模宏大的天津世界贸易中心建设项目启动。天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称天房发展)与浙江华庭股份有限公司合作开发该项目昨天签约。浙江省副省长陈加元、市政府秘书长何荣林等出席签约仪式。

　　该项目位于南开区商业中心区，其北侧为鼓楼商业街、五金城等，南侧服装街和世纪花园，东侧为滨江金耀广场、女人街等，占地81073平方米，其中B地块面积为64001.6平方米，C地块面积为17071.4平方米，总建筑面积45万平方米，总投资20多亿元人民币。地下规划设计12万平方米，分为两层，负一层设计建设商业设施，负二层为停车场。地上建筑面积为33万平方米，首层为商业建筑，一层以上建设一座五星级商务酒店，建筑面积约6万平方米，酒店式公寓建筑面积约10万平方米，写字楼建筑面积约11万平方米。

数字解读天津世贸中心

　　天津世贸中心项目：占地81073平方米，其中B地块面积64001.6平方米，C地块面积17071.4平方米，总建筑面积45万平方米，总投资20亿元人民币。地下规划：设计12万平方米，分为2层，负一层设计建设商业设施，负二层为停车场。地上建筑：面积为33万平方米，首层为商业建筑，一层以上建设一座五星级商务酒店，建筑面积约6万平方米，酒店式公寓建筑面积约10万平方米，写字楼建筑面积约11万平方米。据悉，该项目将于本月16日举行国际建筑设计竞标活动，届时将有国际一流设计机构来津参加竞标。

　　地理位置得天独厚

　　天津世贸中心项目的地理位置得天独厚，整体地块位于本市的商业中心区内，地块北侧为鼓楼商业街、五金城等商业区，南侧为服装街和世纪花园，东侧为滨江金耀广场、女人街、水牛城及较早开发的旅馆街、食品街等商业区。

　　此项目东北约2公里处有新世界购物广场和正在建设的规模约10多万平方米的铜锣湾商业广场，周围还有包括南门西项目及周边一起被称为天津三大商圈之一的南市商圈。世贸中心项目距万达商业广场所在的金街3公里左右，这条街所在的地域为和平路滨江道商圈，是本市的商业中心地带，规划中将和南市商圈中的铜锣湾广场、新世界百货等商区相连。

　　交通便利路路皆通

　　“天津世贸中心吸引商家眼球的原因，除了地理位置这个原因之外还有便利的交通因素。地铁1号线和2号线均途经此地，而且地铁2号线的鼓楼站位于该地块东北侧，且地下车站可直接与地上相通。目前地铁2号线正在建设中，预计2008年上半年投入运营。”天房发展综合部的綦经理告诉记者。据了解，除了地铁线路之外，乘坐其它交通工具到世贸中心也很方便。世贸中心三面临路：南门外大街40米宽、南马路40米宽，南开二马路20米宽，均为本市新拓宽的市区主干道。公交车遍布周围，距天津东站、长途汽车站仅有20分钟的车程，不仅如此，这一带所有经营性商贸公共建筑都拥有宽阔的停车场，出行便利。另外，世贸中心的东、南侧有食品街、旅馆街、服装街、女人街等商业区，均为步行购物街。因此，世贸中心不仅有顺畅的车行条件，而且有便利的行人交通条件，可以形成较稳定的客流量。

　　改变城市中心格局

　　天津世贸中心定位在高端的商业综合地产项目，所谓高端是指该项目从建筑设计开始就是顶尖的，是一个大型城市的亮点，是现代和超前的，是经得起时间和年代检验的；从内容的组合来看是完善的，商业业态的组成也是客观的、实际的。因此，项目在规划之初就要有准确的定位，这样才能显示其优势所在。

　　据介绍，本市目前的商业中心是在和平区的小白楼滨江道和平路一带，但该地带已无太大的发展空间，而作为特大型城市，一定会形成多个中心地带。天津世贸所在地区属于南开区，地价与和平区相比要便宜，而且与和平区也只是南门外大街一路之隔，因此，该地块将形成另一个城市中心地带的设想并不遥远。

　　
稿源： 北方网-城市快报