商铺地租金收取方法

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主题：商铺地租金收取方法

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华华丹8888

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楼主

商铺地租金收取方法
商铺地租金地收取方法一般有三中种：
第一是直接收取法。就是按照每平方米收取固定地费用或者每间收取固定地费用；
第二是不收取租金，按照营业额地百分比提成；
第三是收取保底金＋营业额地百分比提成。

第一种一般行地商场或者是传统型商场通用地手法，本人认为这样商场没有风险，其最大地受益是不能受益地。
第二种是高档地商场，具有很大地人气，其百分比是相当高地一般在40％～20％，经营地人气已经是相当高了，其受益是最大地，且风险也是最高地；
第三种是新开地商场，预期很好，有一定地商业圈，但是还要证明其价值，其受益是居次席，但是其百分比一般在 5～15％。
所以别看收取房租，花头可多了。
仅是个人见解。

2006-11-24 15:56

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华华丹8888

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2楼

我知道地也只要这么多了

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好人一个

2006-11-24 16:32

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华华丹8888

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3楼

说白了就是房租

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好人一个

2006-11-24 16:43

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华华丹8888

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4楼

没人关心这个帖子吗？

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好人一个

2006-11-24 17:27

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frank1

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5楼

不知道怎么说，好象在说吃饭要点，一用筷子刨饭，二张嘴，三放进嘴，四嚼，五咽。。。

呵呵，楼主小兄弟老是有点词不达意的感觉。

还有你这地铺收租怎么跟商场的保底分成挂上边了，地铺租金极少这么收的，也不好操作计算。

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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...

2006-11-25 10:40

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华华丹8888

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6楼

兄弟，你们是怎么操作呢？
可否赐教

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好人一个

2006-11-28 13:25

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frank1

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7楼

我这步行街的才叫商铺，全是租赁方式，前期免租半年。百货部分是以联营扣点的方式做，租金就是浮动的了，根据销售额来扣。这有什么好说的。

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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...

2006-11-29 11:25

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血腥之刃！

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8楼

呵呵。
楼主上班不足三个年头吧。

2006-11-29 13:29

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yuyao021

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9楼

lz的思路是对的,可惜有些关键词用错,语句和错别字也很多

有机会我们可以好好讨论,其实租金和扣率里面的变化是很大的，可以玩出很多花样,综合使用的话在"摩尔"里比较多

2006-12-21 10:55

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华华丹8888

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10楼

哈哈。只是谈谈自己的想看和看法，且现在也做相关的事

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好人一个

2006-12-26 09:30

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华华丹8888

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11楼

没法子，小学毕业就开始创业。不像楼上的有丰厚的基础？
人不可貌相，海水不可抖量
井底之蛙得人我们也要把他看人得？
哈哈

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好人一个

2006-12-28 16:55

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恋恋商业

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12楼

租金合作就可以了嘛；收半年履约保证金；免租三月；

2007-01-04 20:35

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华华丹8888

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13楼

只是谈谈吗？了解一下行情？

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好人一个

2007-01-30 10:10

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时空—飞得更高

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14楼

呵呵！

2007-01-30 10:45

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阿扁欠扁

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15楼

这跟选老婆适合自己的才是最好的。
问这样的问题就好比你还发育不成熟！

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商业地产的商铺我认为就是－－先有商后有铺！

2007-02-01 11:25

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碳水化合物

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16楼

好!!!

2007-02-11 18:04

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商业是资本游戏

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17楼

收租方法是租赁条件的一种,没什么固定行情,好的商铺人家跪着求你卖给他,不好的商铺你不收钱甚至帮他装修他都不会来

2007-02-12 12:03

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长空有雄鹰

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18楼

换种思维方式：
按照租金的收取登记来讲，
第一级的就是收租金
第二级的就是租金+流水
最高级的就是存流水
上述等级在不同项目中会有不同。

2007-02-15 11:40

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小风恋雨

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19楼

租金合作就可以了嘛；收半年履约保证金；免租三月；？这个怎么讲

2010-12-05 16:11

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