世界城：武汉地铁上盖步行街
地铁2号线动工开建 世界城：武汉地铁上盖步行街
11月16日，武汉地铁2号线范湖站破土动建，地铁2号线是武汉轨道交通首条过江线路，它西起汉口常青路，穿过长江到武昌，东至鲁巷光谷广场，全长27公里，沿途经过21座站点，建成后可承载50%的过江公交客流量。
地铁2号线是武汉市最重要的地铁线路之一，它的动建，预示着武汉地铁时代的来临。按照国际国内经验，邻近地铁站点1000米以内辐射圈的物业，将是地铁概念的极大受益者，尤其是起点站、终点站附近。位于武昌鲁巷光谷广场东的世界城光谷步行街得地铁之便利，正好位于地铁2号线江南起点站，建成后，世界城光谷步行街将是武昌首条地铁概念步行街，周边及沿线商业物业将面临极大的升值空间。
“地铁之路就是一条财富之路”
商圈的形成，必先得益于人流。而地铁商圈最大的特点就是客流量大。在国外，几乎所有区域化购物中心都依托地铁而建，因为只有地铁才可能带来这么多的人流量。上海地铁一号线，创造了静安寺、徐汇、南京路和浦东；北京地铁一号线，创造了西单和王府井；广州地铁，创造了北京路和天河城商圈；就连刚刚建成的深圳地铁一号线，也成就了万象城、中信商圈。
地铁，代表着人流、代表着高昂的租金、代表着物业的升值。香港、北京、上海、广州等地地铁建成后，曾一度被形容为“地铁一通，黄金万两”。
据统计，上海轨道通车前后，梅陇、田林等轨道站口附近地区的房价涨幅在150%以上，广州坐落于地铁车站周边的物业，租金的增长为40%—500%。在东京、香港，最贵的商铺就是地铁上盖的物业。香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，地铁上盖物业平均升值达到近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在25%至30%之间。因此，有人比喻“地铁之路就是一条财富之路”。
地铁概念步行街带动武昌商圈东移
武汉商业中心的兴起和衰落有史为证。“九省通衢，得水居中”，成就武汉中部的贸易枢纽，550年前汉水改道，成就汉口“楚中第一繁胜处”，也成就了汉口和司门口。司门口在20世纪90年代繁荣鼎盛达到了高峰，年社会商品销售总额一度达到10亿元。
武汉长江一桥开通后，武汉商业开始沿着城市主干道向外转移，司门口开始衰落。武汉长江二桥的开通又带动了徐东商圈的兴起。徐东商圈的兴起是受桥梁道路影响最典型的例子，中商平价、凯旋门、麦德隆、金马家居、销品茂、好美家等大型商业项目进驻，原来沉寂黯淡的徐东瞬间变得寸土寸金。而武昌主干道珞瑜路的延伸，目前已使中南、街道口商业初具规模。
受长江一桥、二桥、珞瑜路影响明显，近年来我们可以清晰的发现武昌商圈从司门口--徐东--中南--街道口的演变轨迹。
武汉市构筑立体交通，地铁的修建是继长江大桥、长江二桥等桥梁道路及轻轨交通以后最大的手笔。可以预见，地铁的建成将再次重洗武汉的商业格局，地铁所到之处沿线商业物业将拥有质的飞升。
目前受珞瑜路和光谷产业的辐射影响，武昌新的商业中心鲁巷光谷商圈正在形成，地铁2号线的修建将进一步加快武昌商业中心东移的速度。世界城光谷步行街作为武昌的旗舰商业项目，正好位于地铁2号线的江南起点站。内业专家预测，武昌旗舰商业项目和地铁将互相作用，共同再造武昌新的商业中心，同时也将在武汉续写上海、广州等地地铁商业物业奇迹。
地铁飞渡南北 汉口人也到武昌来逛街
地铁2号线是武汉市轨道交通线网中承担客流最大的骨架线，一期工程完工后可承担武汉市27%的过江客流，而且时间成本大大缩短。据规划人员介绍，地铁2号线开通后，从东西湖到鲁巷仅需30分钟，城市的距离被拉近，人的生活半径也随之扩大。
目前，鲁巷商业中心及其最重要的配套项目世界城光谷步行街正在紧锣密鼓地建设，现在已经有精明的商家在光谷及世界城布下了点，如工贸、苏宁电器等连锁大鄂已经在光谷占得一席之地，家乐福连锁超市也在紧锣密鼓的建设之中，武汉最豪华的天河环艺旗舰影院已经入驻世界城，大洋百货亦已意向入驻，此外，各大银行的分支办理处已完成了在光谷商区的布局。
随着东湖旅游景区的开发建设，附近的磨山、森林公园以及世界城光谷步行街将被纳入大东湖旅游圈的范围。世界城建起一条世界风情街，在武汉乃至全国都独一无二，极大吸引三镇市民来购物和旅游。地铁2号线的尘埃落定，将进一步加快光谷商圈及世界城的建设，除促进沿线商业物业迅速升值外，还将改变武汉市民的生活习惯和生活模式，促进两地人流倒流，把汉口的市民带到武昌世界城来逛街。
地铁2号线交通示意图
世界城内庭商业街道
世界城光谷广场入口处熙熙攘攘
世界城充满酒吧情调的德国休闲广场
世界城购物广场毕加索广场
世界城奥斯曼大街上人潮涌动
链接报道：
北京、上海、深圳、广州，事实证明地铁之路就是一条财富之路
国内主要城市地铁商业物业概况一览
上海：在上海最具代表性的就是地铁1号线，地铁1号线沿途经过闵行区政府、南京路步行街、徐家汇、浦东机场等重要站点，日均客运量已达到80万人次，创造了静安寺、徐汇、南京路和浦东等国内国际知名商业繁盛之地。有数据统计，上海轨道通车前后，梅陇、田林等轨道站口附近地区的房价涨幅在150%以上。
北京：北京地铁1号线和地铁2号线一直一环成就了著名的西单、王府井，北京的东直门、国贸、建国门商圈物业的升值，也都与地铁1号线与地铁2号线有密不可分的联系。
广州：广州在地铁的建设和经营上，都处于全国领先地位。自从地铁一号线1999年运行以来，天河城、天河体育中心、购书中心、中泰百盛等商业、休闲、娱乐物业都被地铁一号线这条大动脉便捷地联系了起来，构成了广州市目前来说没有哪个地区可以比拟的购物休闲、文化、运动一体化的“金三角”组合。
深圳：深圳地铁1号线东段线路由罗湖站到世界之窗站，与站厅相连的地下商业街，主要兴建与地面商业配套或填补市场空白的主题性商场，如万象城、中信城市广场等。著名的万象城、中信广场主要依托地铁兴旺起来。
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