主题：[转帖]专访：苏州时代广场

记者：沙总，我看了您的规划，您能够简单介绍一下做这个项目的一些打算么？


沙勇：时代广场是体量非常大，目前是48万平方米，在苏州是最大的，在华东地区也是比较少有这么大体量的。这是一个综合性的项目，包括五大主题区域，一个是国际商务办公区，另外有一个500米购物区。第三是娱乐区，第四是娱乐休闲广场，有各个主题的商业广场构成的，概念侧重家庭消费。第五就是购物中心。这么大的商业设施为什么这么做？主要有几方面，因为苏州发展的很快，第二在苏州工业园区的经济湖畔做的项目，苏州工业园区作为中国新加坡政府的最大项目，已经是新的城市。这个工业园区成为苏州的中心城区在发展，对于苏州未来要建设一个中心城区并且要有一个与中心城区配套的购物中心，我们就承载了这个项目、任务。我们公司也是苏州最大的国际公司，目前我们还有一个牌子叫地产经营管理公司，这两个公司注册资本接近200亿，我们在苏州工业园区大量的基础建设，也是苏州的核心。主要是为了苏州CBD的核心商业做的这个项目。



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记者：您介绍的这个项目是靠湖的，本身说到苏州有很深的文化底蕴，您做这个项目的时候如何考虑和当地的环境保护，和苏州的本身有特点的历史古城相结合，做可持续发展？


沙勇：有人说苏州是水做的也有人说是东方威尼斯，我们也有很强的水概念。我们在颁奖典礼上也说了，这个地方有三个自然湖泊，经济湖、独墅湖和阳晨湖，其中阳晨湖是大家最知道的，那么好的地方就在我们这儿。其中经济湖是最小的，跟西湖差不多大，大家都不知道，但是中国最大的城市湖，离时代广场项目很近。要做成一定的体验，不仅是单纯的购物，包括教育生活等等，所以我们引出一条中央河，贯穿在我们时代广场中。我们还有水上巴士，它是交通。这样把水的概念和我们的项目融合起来，把苏州的自然特色进一步放大。我们不会是简单的把苏州的传统或者园林的特点加以复制，因为苏州是一个典型的双面性，苏州传统已经被大家很熟知了。苏州让大家需要更了解的是现在的发展，经济活力和城市发展水平，我们通过时代广场国际化的时尚消费园区，把这面打造起来。


记者：很吸引我啊。


沙勇：其实苏州的国民生产组织都排在第四位，实际吸引外资，苏州是第一位，这是05年的统计。人均可支配收入排在全国第五位。在一个月前报道里已经是最佳投资城市得金牌城市，因为太靠近上海了，离省还只有80公里，所以我们要把他的这面作足。我们从生态环境作主，是购物也是休闲，在很多建设规划、业态组合和消费满足方面我们更时尚。


记者：到时候杭州是因为西湖出名，您的大套户就是因为时代广场而出名。


沙勇：经济湖看了之后就知道，我在中国这么多城市，客观的说在我们苏州工业园区里完全会看到非常现代的超前发展的地方，一点都不像工业园。完全是国际化、园林化的现代工业园区。


记者：您这个团队怎么组建的呢？


沙勇：这个项目从开发的立项到规划建设经过了很多年，作为我们公司，实力是非常强的，资金规模包括经验水平，但在商业这块有非常大的专业背景，这个项目我觉得更多的是把世界上最优秀的各个专业层面的团队聚集到我们的时代广场平台上。我们的建筑公司是美国公司做的，是一个非常棒的公司。我们的商业策划顾问也是有两家公司，目前也是世界级的专业商业顾问公司。我们的物业顾问，我很多建筑是商业做的，他们是很专业的，我们请的是戴维斯。前期做了大量的市场研究。即使广告也是奥美做的，奥美广告是全球最好的十大广告公司。这些专业公司他们认为这个项目是非常具有挑战性的，也非常有信心跟我们合作。我们运营管理上也是朝这个方向。现在到08年还有两年的时间，相信以后的运营也会按照这个思路，不仅把苏州建设好，也能管理好，成为苏州城市的一个标签。其实这个项目立项已经成为标志，是02年建重点建设项目。我们公司也是超大型的公司，这个项目也是苏州的一个重点项目在建设。


记者：有了您这样的队伍，完全是国际化的，吸取了各个行业的精英做的，结合苏州的地位，以后一定会有很好的发展。谢谢沙总。