主题：厦门:从商业版图到生活方式 明发广场欲改变1座城市

　从商业版图到生活方式 明发商业广场（查看地图）即将改变一座城市
　　明发商业广场的开业比预期的时间要晚一些。因为交通条件的全面改善将持续到年底，受此影响，部分小商家的装修进驻也略有推迟。

　　但是，明发商业广场将给这个城市带来的巨大冲击力已然可闻。作为全国最大的城市中心区域大MALL（大型商业购物中心），明发商业广场拥有超过40万平方米的超大规模，市中心的超大型主题式购物公园，近2000个停车位，近100条主题步行街，10多个世界500强主力店与国际知名品牌旗舰店，其巨大的商业规模、丰富互补的商业业态和众多不同类别主力店的强大牵引力将形成巨大的推动力量，改变整个城市的商业版图。而随着它在春节前的精彩呈现，一种集吃喝玩乐购于一体的MALL生活方式又将这个城市都市生活方式。

　　改变城市之重新划分商业版图

　　近年来，从中山路的一枝独秀，到SM城市广场（查看地图）与世贸商城的双星闪耀。厦门的商业重心已逐渐从中山路转移到了火车站———富山———SM城市广场商业带。身处其中的富山———莲坂商圈作为厦门城市中心商业节点，是全市商业最繁华地段和居民购物的主要场所，因而，更成为了厦门商业重心的中心。“位于富山转盘、莲花路口两大十字路口之间的明发商业广场正好就处在莲坂商圈的核心位置，这一得天独厚的先天条件为它的发展打下了良好的基础。”一位业内人士在接受采访时表示。在业界看来，明发商业广场不仅是连接新老城区的交通枢纽，也是进出厦门的重要门户，有着较强的辐射力。可以说，位置的独特性和规划的唯一性使其成为了当今厦门商业地产中的焦点。

　　随着项目的推进，明发商业广场这个厦门商业巨无霸的轮廓日益清晰，对于厦门商业格局的影响也日渐体现。它的总占地面积近20万平方米，建筑面积超40万平方米，由5大主题区组成，主题步行街近100条，配有近2000个停车位，中心露天环型广场直径达150米，连廊、扶梯、电梯130多部。在如此庞大的体量中，更有丰富的构成元素和国际商业巨头的强大助力。据明发集团总经理黄庆祝介绍，目前商业广场内拥有法国家乐福、英国百安居、美国时代华纳金逸影院、香港新世界百货、苏宁电器等11家大主力商家与来自各行各业的1500来家中小商户。

　　主力店的陆续亮相，正在让明发商业广场的威力逐步显现。黄庆祝告诉记者，今年2月底，家乐福开始试营业。令人意想不到的是在4天的试营业时间里， 家乐福销售额近千万元，客流量达到了30多万人次。这个业绩大大超出了法国总部的预期。百安居厦门明发店总经理沈钧则对记者透露，自去年10月28日开业以来，百安居厦门明发店的来销售业绩超出了预期，达到了原定的销售目标。“在开业不到3个月的时间，我们每月的销售额实现增长25%-30%，平均客单价也从开业时的600多元提高至800 多元。”厦门新世界百货助理执行总经理邱正伟也对记者坦言新世界百货在明发商业广场中业绩不俗。而随着明发商业广场及相关配套交通工程的全面竣工，新一代佳人娱乐城、华纳金逸国际影院、苏宁电器、香港豪悦酒店、台湾迪诺儿童游乐城等主力商家与近千家中小商铺的陆续开业，将形成巨大的商业力量。预计仅生活超市、百货店、建材超市、影城等部分主力店每天带动的人流将至少达到3万人以上。这样的一个项目无疑将对旧有的商业格局造成冲击，厦门的商业版图和势力范围将被重新划分。