主题：大家来谈谈商业地产规划设计的问题!

楼主，检查一下，这么打开是乱码？期待。。。。。。

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下载后还有人来参与了吗？

圈圈内的都是敢啃骨头的高手们，敬仰敬仰！

看了下你的图，的确商业部分的规划不好，做个百货店的话，不太好布置。

讲下缺点
1、形状上过于狭长，130*30的平面，面宽太宽，进深过窄，对于百货店的楼层布局就难以规划设计了，按此方案的话就要分三个区间了，建议尽可能的加深裙楼进深，利用好规划指标；
2、平面呈外弧形，虽然弧度不大，但室内平面就不够方正了，如果是受地块平面影响那就没办法了，如果是照顾三栋塔楼的外观效果，完全可以把裙楼做方正的，这样室内通道和布局就好规划多了；
3、三个塔楼入户电梯和大堂太深入，直接影响了一楼的平面通透性，如有可能尽量向后挪；
4、按平面的布置，仅三十米的进深，扶梯设置是左边横向，中间竖向，直接破坏了人流规划导向的平衡，即人流主通道不能连接，需要分左中右分别设置，受进深影响只能横向设置，但中区被竖向扶梯隔断，建议中区的扶梯移至右区，且横向设置（为什么中区做成单部扶梯，而左区的是双向的）；
5、还有很多细节处理，不一一列举，如右区侧门需要开、右区承力柱过密、角部处理等。

因为对项目地点和周边环境等不了解，还有这仅仅是个建筑规划方案，所以也只能说个大概，毕竟不是学建筑的，说的就很粗浅了。