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尽管现代意义上的商业地产在威海出现仅有十余年历史，但作为发展中的新兴产业，其前景依然被广大投资者看好。而代表了现代商业最新模式的SHOPPING MALL在进入中国多年后，也开始为威海市民所接受，“豪业·圣迪购物广场”、“时代广场”与“金猴购物广场”致力打造的就是这种以一站式购物为特点的消费模式。当SHOPPING MALL在国内众多大城市被广泛克隆得近乎庸俗化的时候，它在威海的出现仍具有某些新意，将有助于提高威海市民的消费观念。据介绍，在欧美发达国家，有70%的商品零售额是通过SHOPPING MALL实现的，而国内不足3%。在美国近3亿人口，有近2万个购物中心；英国5000多万人口，有2000个购物中心；澳大利亚2000多万人口，购物中心也有1000多个。而我国目前真正称得上购物中心的不足500个，威海更是处在刚刚起步阶段。可以说，随着威海市民人均国民生产总值的增加和消费能力的提高，以SHOPPING MALL为代表的商业地产在未来的十几年内将迎来大发展。而随着像“山东盛基”、“烟台振华商厦”、“济南银座家居”等外地开发商或品牌商家的进驻，则无疑为威海商业地产注入了充裕的资金和饱满的活力。综观国内外各大城市的商业地产发展，人们会发现，在火车站或长途汽车站周围的地块，都是商业地产开发商眼中的必争之地，也是商家极为看好的投资创业宝地。但是几年前人们在威海是看不到这种现象的，长途汽车站与火车站同处一个地段后，周围的商业气氛开始升温。如今，变化正在悄悄地发生着，双总站商圈的价值开始受到商业地产开发商的重视，在它们的北面时代广场已接近竣工，又一处坐拥双站的商业地产“豪业·圣迪购物广场”进入了人们的视野，成为打造双站商圈的代表作。随着新一轮城市建设规划方案的确定，大量工厂搬迁出城，它们腾出来的都是位于市中心的黄金地段，从而为发展商业地产提供了更为充分的空间，在原橡胶厂厂址上建起的“振华商厦”即将进入营业阶段，在原皮件二厂厂址上建起的金猴购物广场近期即将开盘，而对于原啤酒厂、水泵厂、船厂、渔港码头等搬迁后在原址上将崛起哪些商业地产，人们正拭目以待。
作者：董传保
http://sd.house.sina.com.cn/news/2006-12-08/170119949.html- 该帖于 2006-12-11 9:05:00 被修改过
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