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2007年展望
一、新增供应量巨大
北京2007年的优质零售物业（包含高档购物中心、百货商场和著名商业街）供应量达到95万平方米。分布在几个主要商业区，其中朝外和燕莎区域新增供应34.4万平方米，建外和国贸新增23.5万平方米，西单区域4.7万平方米，中关村和金融街区域分别新增8.9万平方米，东四环区域15万平方米左右。
2007年，北京将有几个引人注目的大型优质零售商业开业，最为引人注目的是华贸中心水世界商城，拥有18万平米建筑面积，营业面积10万平米。另外，还有朝阳公园的圣拉娜，总建筑面积15万平方米；购物街区新三里屯，17万平方米；金融街的四季商城购物中心，8.9万平方米；西单Mall，11.5万平方米；美罗城购物中心，面积15万平方米。
二、需求继续增长
经济的持续增长和政策的逐步开放，将促使更多的外资零售商在2007年进入中国和北京市场。台湾新光三越百货2007年将在北京华贸中心开设在内地的第一家百货公司，众多国际品牌将随新光三越首次进入内地市场，600多个品牌专卖店中，国际奢华品牌就多达90个。英国特易购超市（Tesco）通过收购顶新集团旗下乐购卖场50%的股权进入中国市场，目前尚未在京开店，不过在大成国际中心、华侨城维吉奥商业广场和立水桥的三家新店正在筹备，将在2007年开业。家乐福在四元桥、立水桥和大钟寺国际广场的三家新店正在筹备之中，将在2007年开业。沃尔玛在美罗城购物中心，万达广场和望京的三家新店正在筹备，将在2007年开业。麦德龙已经和立水桥区域的明天商业中心签约，在北京的第三家店将在2007年开业。法国欧尚超市的第三家店将落户朝阳区来广营，在2007年开业。奢侈品零售商也在扩张，路易威登（LOUIS VUITTON）和古琦（Gucci）已经签约金融街四季商城购物中心，各租赁600平方米。卡地亚（Cartier）和爱马仕（Hermes）签约银泰中心柏悦生活，分别租赁700和400平方米。
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ALAN
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2楼
新增供应量增加
2006年的北京优质零售物业市场非常活跃，截至12月初，有六个大型优质零售物业开业，全年新增供应36万平方米，总供应量达到332万平方米（大型优质零售物业的统计标准是北京高档的购物中心和传统百货商场，并未包含超市，大卖场，家店连锁店等物业形式）。六个大型优质零售物业包括：第二季度开业的中关村广场购物中心和华堂望京店，第三季度开业的嘉茂购物中心（望京）和庄胜崇光百货南馆，第四季度开业的双子座购物中心的新华百货。
二、需求旺盛
2006年北京零售物业市场需求旺盛，中外零售商都在积极地寻找店面，加速在京扩张的步伐，租赁市场成交活跃。统计数据显示，2006全年的吸纳量达到33.6万平方米，比新增供应少2.4万平方米，导致空置率水平增加0.7％，由2005年第季度的5.6％上升到2006年四季度的6.3％。
北京社会消费品零售额和人均消费支出的持续和稳定增长，给了中外零售商在北京市场扩张的信心，外资大卖场和奢侈品零售商开店数量迅速增加。全球前250家零售商中，已经有41家进入中国市场，绝大多数已进入北京。首先在外资大卖场方面，作为家乐福中国首个郊区店，家乐福通州店在四季度开业，店面营业面积达8000平方米。易初莲花北苑店在二季度开业，营业面积20000平方米。首次进入北京市场的麦德龙现购自运商场，于二季度开出第一家店海淀万泉河店，四季度开出朝阳十里河店，营业面积均为10000平方米左右。百安居首家硬装店（建筑材料为主的店）于二季度在亦庄开业。店面由两部分组成，其中有1万平方米的标准店，以及2万平方米的露天堆场。
同时，其他行业零售商也在积极进入北京，欧洲最大的运动专业超市迪卡侬北京大郊亭店和亦庄店同时开业，这是迪卡侬首次进入北京。全球著名眼镜连锁品牌亮视点（LensCrafters）9月正式登陆中国，北京东方新天地旗舰店同时开业。全球最知名的西班牙服饰品牌ZARA首次进入北京，他们签约世贸天阶1,700平方米店面做北京的旗舰店。Dior公司对其设在北京国贸商城内的女装专卖店扩大面积，法国著名成衣品牌Promod入驻世贸天阶。
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ALAN
