硅谷亮城商业总面积为7万平方米，从规模上讲7万平方米是最适宜的区域商业规模，我们之所以做7万，也是经过了比较长期的摸索、调研，得出这么一个结论，是经过了跟北京市若干家商务机构包括北京市商委，北京市比较知名的大型商场的经营者，再加上我们对上地区域未来商业的前景预测，我们把购物中心的规模定位在7万。实际上它是集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的Shopping Mall的概念。
【北京写字楼信息网记者】： 商业部分目前是打算统一经营，还是要出售？
【徐广宇】：目前既然定位为大型的购物中心，作为开发商，我们不是大型的零售商，也不是经营商业的经营机构，我们肯定是出租。我们认为目前在国内、北京具备运营大型购物中心的商业集团为数不多，寥寥几家而已。经过前期的搜索、谈判，最终和北京华联集团已经签约，所有的商业将全部交由华联来经营。
【徐广宇】：我们之所以选择华联，是因为华联已经形成非常成熟的商业模式，业态已经非常成熟。就上地区域而言，有三个特点：第一，大型购物中心的开发是个空白。上地作为一个产业区，或者说是非城市中心区域，具备了城市功能。区域拥有大量高知性人群，产业环境很好。周边院校、科研单位汇集，人文环境也很好。此外，其他方面的配套也比较完善。圆明园东路、西路、中关村大街直通区域，交通上比较顺畅。从城市功能来讲，上地区域已经发展得很好，产业区、产业环境、产业链都是其他区域不具备的。第二个特点是人群。上地区域人群具有知识化、时尚化、年轻化特征。这样的人群特征，就会产生超前意识、超前消费，所以信用卡之类的消费会很普遍。这些人因为追求时尚，信息化途径也非常广。第三个特点是位置。硅谷亮城在上地高新技术园区的最南端，是距离中关村区主路最近的项目。未来海淀区的发展也是向北、向山后发展。项目所在区域正好是成熟区与发展区交界的中间区域，起到山前山后的连接作用。正因为这几点，公司在做商业定位和市场推广时就有了很大信心，如果这样一个大型的购物中心在上地出现，将会对上地区域的整体的环境会有一个提高。我们硅谷亮城本身是一个以写字楼为主的，为什么在写字楼之外规划了一个大型的购物中心，就是我们要聚人气，由于购物中心的存在，我们的项目的知名度会跟若干人发生关系，那么它的知名度就会被打开，名气就会提高，整个项目就会更好。
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ALAN | 
