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对于棋手来讲，在棋盘上纵横十九线间任何一点落子，都可能意味着全盘的变局。富力首度入蓉投资18亿元的选择，将给熊猫城，甚至给整个成都经济格局带来什么？熊猫万国商城董事长陈宇光这样为富力和熊猫城的联姻做结语：“这是在为成都CBD核心区画龙点睛。富力这桩投资甚至事关城市功能和城市属性的笃定，因为CBD核心区是总部经济区的硬件载体，它将影响成都在与西部城市的竞争中，成都究竟是一座旅游中心城市、商贸中心城市，还是拥有强大金融业辐射功能的西部经济中心？”
熊猫城
未来的香港太古广场
9月27日，成都熊猫万国商城正式与广州富力地产股份有限公司签订全面战略合作协议，双方将在熊猫城项目的开发、建设和经营方面进行全面合作，将成都CBD的龙头项目－－熊猫城打造成中国西部极具影响力、品牌效应、知名度和商业价值的时尚中心、旅游购物中心和总部经济及金融商务中心。其中，富力地产将投入不少于18亿元人民币开发建设熊猫城二期，与成都熊猫万国商城一起共同打造一个高规格的商务中心，将在顺城街黄金地段的16000平方米的土地上，修建6万平方米的五星级酒店与高档写字楼，10万平方米的适合CBD区域国际知名银行、保险、证券和相关金融机构办公、经营所需要的配套商业和经营面积，以及两栋10万平方米的高级商务服务公寓。
一些地产资深人士认为未来熊猫城二期建成后，将填补目前成都商业业态组合不够完善，缺乏时尚消费载体的部分空白。而对于富力来说，一幢可以保障中长期高额租金回收的核心区商业物业是熊猫城本身所具有的价值。
熊猫城此次与富力的联姻成功，意味着熊猫城能从此步入开发正轨，一期开始进入收官阶段，二期也即将开建，随后将全面进入运营。一位地产专家将未来的熊猫城比作如今香港极为成功的商业广场——太古广场，他认为，随着富力控股熊猫城二期，骡马市商圈已经无力承载未来这艘庞大的商业航母，未来的熊猫城所着眼的是真正的城市商业概念。
针对部分人所认为的成都不需要熊猫城这样庞大的商业载体的观点，不少资深地产人士不认同。在他们看来，由于多年来成都城市规模的拓展、市民消费水平的提高以及地铁的修建、体育中心明年开始改造，成都CBD区域交通、市政建设、环境的改善，成都迫切需要大型的区域性购物中心。春熙路、盐市口等传统型购物商圈渐渐不能满足成都作为西部时尚和消费中心的定位需要，市场正在呼唤像熊猫城这种大型的商业载体。一位地产资深专家说，他就看好熊猫城。“上海有港汇广场正大广场，广州有天河城、厦门有SM广场、深圳有万象城、北京有东方广场等等，要论消费水平，重庆明显不及成都，可重庆还有大都会广场、时代广场，成都有什么？”
在他看来，目前对熊猫城的质疑就像当年人们对广州天河城的质疑一样，现在如日中天的天河城，在建设和营运初期，同样不被业界看好，很多人甚至宣称它“死定了”。但是熊猫城全面建成后，处于两条地铁线路交叉口的这座SHOPPINGMALL必将打破人们对它的质疑、展现它的辉煌！
稀有资源群雄相争
熊猫万国商城在建设初期，即定下了吸引国内外知名企业参与熊猫城项目开发的目标。1994年引进的新加坡远东集团，当时预计投资5亿元，但因拆迁时间拖延而未能实施。后来，又有不少大型开发企业慕名前来，但由于熊猫城对自身项目的严格定位、对合作伙伴的谨慎选择，以及当时成都CBD核心区改造尚不完善等诸多原因，未能选择到适合的合作伙伴。熊猫城敢于忍受种种艰难困苦，公司一直坚持最初的开发理念，“十克拉的钻石绝不能当成一克拉钻石去卖”。他们认为，如果将地块分割成小块开发住宅，可以迅速销售，但不符合中央商务区规划，同时也大大降低了这块稀有的城市核心土地资源的价值。
目前，熊猫城周边环境的改善、地铁的动工以及熊猫城一期已完成主体建设，二期又拆迁完毕，熊猫城巨大的商业前景已经显露，要求与熊猫城合作的外来知名企业更络绎不绝。华润集团、万科、天河城、SM集团、香港中华国际等“求婚者”络绎不绝。
最终，熊猫城选择了广州富力。（对ＭＡＬＬ而言，选华润集团和SM集团也许更好）
广州富力地产作为中国综合实力较强的房地产企业，同时又是首家被纳入恒生中国企业指数的香港联交所主板内地房地产上市企业，富力已成功布局广州、北京、天津、西安、重庆五大核心城市，拥有约50个物业项目，土地储备约1200万平方米，在建面积约350万平方米，具备强大的招商引资能力、资源整合能力和专业经营能力。同时，富力还以开发酒店与写字楼闻名全国，完全具备了足够的参与大型SHOPPINGMALL开发的资质实力。更重要的是，广州富力在商业地产，以及对熊猫城的开发理念，都与熊猫城领导层不谋而合，都共同认定“熊猫城是十克拉钻石的价值”。这桩“联姻”终于水到渠成。
熊猫城领衔，
CBD起步腾飞
促进新商圈的形成
熊猫城二期，这个由西部金融中心、会展中心、五星级酒店、顶级写字楼、全配套国际商务公寓组成的庞大建筑将成为熊猫城项目开发的收官之作。而随即推出的“地铁同层商铺”，已经计划与地铁1号线骡马市站地下层以及计划整改的天座商城形成人流通道，将来，人们不用上到地面便可进入熊猫城，优先享受熊猫城地铁同层商铺带来的消费享受。地铁时代的来临，将为投资者盘活整座熊猫城。
地铁的修建，将推进为CBD核心区主体产业提供配套服务的地下商业的发展，地铁商业实行“全天候开放”，与地面经济形成“错位经营”，达到和地面经济的对接。而熊猫城，无疑已经占据先机！但并不是所有占据城市中心的商业都可以成为这座城市的消费中心，业态的超前规划和科学分布、交通优势的网络以及建筑设计上对商业和城市性格的充分理解，才是一个商业中心成功的关键。
熊猫城，正在我们的关注中，成为这座城市中不可或缺的商业代表和消费中心。
催化西部金融中心
根据已公布的成都CBD核心区城市规划，将在顺城街-西玉龙街-人民中路所形成的“Z”字形区域，构建中国西部“华尔街”－－西部金融中心，并考虑在青龙巷打造成都第三条商业步行街。 通过该区域内现有金融机构、金融市场的聚集和发展并发挥其区域辐射能力，最终以“点带动线再带动面”的方式推动成都市乃至整个西南地区的金融迅速发展。
富力地产落子顺城街，将对整个骡马市－－顺城街的商务格局带来重大的影响。骡马市是成都的传统CBD区域，但这里顶尖水平的写字楼少之又少，富力地产进入后，世界著名的管理机构第一太平戴维斯、世邦魏理仕、万豪酒店也将随之进入。富力地产不仅带来一流的物业、国际知名的酒店管理机构和商业运营品牌，而且对顺城街的商务配套环境进行了全新的塑造，我们可以期望，一场全新的“商务变革”将从顺城街开始。
熊猫城处于如此地段，如今给人最多的幻想，已经从单纯的商业中心变为一座城市CBD的微缩版本，它的最终完工和完善功能，将成为城市CBD发展史上的一次重大促动。
熊猫城
物业魅力全面显现
作为玉带桥商圈极具商业代表性的熊猫城，适逢其主力店熊猫铜锣湾广场开业前夕，无论是玉带桥拆除、骡马市片区双向通车，还是地铁规划的正式确定，所有的利好都指向了熊猫城。我们看到，熊猫城带给投资者的不仅仅是“地铁上盖物业”的刺激。这个商业建筑已经在建设中彻彻底底地融入了地铁。
从规划中的成都地铁1号线可以看到熊猫城的商业前景。地铁1号线骡马市站正对熊猫城西主入口，将来人民中路的出站人流很大一部分会通过熊猫城到达顺城大街，而顺城大街以东搭乘地铁的客流将通过熊猫城到达人民中路的地铁站。这样，熊猫城将起到连接人民中路以西－－顺城大街以东的通道作用，地铁将为熊猫城的商家带来巨大的客流和商气，而业主将获得更多的物业增值。
熊猫城强调，作为成都标志性的购物中心要给人一种“豁然开朗”般“到达”的感觉。这种到达，首先通过交通来实现，购物中心一定要是交通接驳点。比如，香港太古广场虽然1990年建成，但其连接全部地铁站，包括香港和九龙地铁线的重要接驳点。此外，为配合政府的城市道路规划，发展商甚至不惜自掏腰包，耗费巨资力求进一步完善购物中心周边的交通条件。
据了解，熊猫城不仅与地铁口相连，而且物业四周串联着总产值达8亿元的地下商业空间与交通体系，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺。此外，熊猫城极有可能会自行搭建一条从地铁直通商场的“私家路”好让城中名流进出购物方便等等，这些都体现了发展商不遗余力畅顺购物中心交通大动脉的良苦用心。
可以说，与地铁站的高度融合，将使熊猫城以高起点迎接消费者的到来，凭借强大的地铁人流为这里提供24小时不停歇的消费需求。随着熊猫城的逐步完工，一个全天候，包含一个商业城市所需的所有业态的“城市综合体”将逐步在CBD的核心显露出来。而熊猫城将给它的投资者带来怎样的惊喜，让我们拭目以待！
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ALAN
