荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函_购物中心论坛

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主题：荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函

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ocean627

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发表于 2006-12-13 12:55

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荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函
-------惠州社区商业第一街
一、荷兰水乡概况
荷兰水乡位于三江环绕的东平半岛，闹中取静，整个社区总占地面积约为35万平方米，分6期开发，是以“60万平米荷兰风情国际社区”为整体定位的特色社区，拥有“城市中心、岛居生活”的绝版地段，以及2公里永久江岸线，打造了4大主题公园，资源稀缺。一期约十万平方米，共518套住宅，由小高层洋房和叠加别墅组成，是以四房为主力的大户型高档社区定位，已于2005年12月入伙。目前入住绿70%—80%，剩余住户将于今年春节前入住。二期采用新古典欧式建筑风格，由中高层电梯洋房组成郁金香、纯水岸两大组团，共436户，自2006年5月1日开盘以来，现已热销90%，将于2007年春节前达到装修条件，开始入住。三期工程现已动工建设，分三组团开发，一组团112户、二组团343户、三组团432户。四期工程正规划中，约18-20平方开发量，1000余户，预计2007年3月份动工。五期六期工程也正在规划中，预计在二至三年内，荷兰水乡的开发量完毕将达到60万平方米，户数480O左右。
绝版地段、稀缺资源、整体定位以及营销推广、品牌塑造，使荷兰水乡获得了市场的高度认可，并在惠深市场上，牢牢地树立起“惠州江景第一盘”的市场形象。同时以优秀的品质被国家建设部评为惠州市首个“中国生态住宅示范小区”，以及中国建设银行总行颁发的“优质按揭楼盘称心房”称号，在惠州唯一1家，广东省8家。在惠州是被公认的高档社区，住户具有很强的购买消费能力。
二、荷兰水乡商圈介绍
荷兰水乡，大盘社区云集，一公里内有近100万平方的东湖花园社区、40万平方的长湖苑社区、40万平方的蓝波湾社区等。东胡花园约有8000多户住宅；长湖苑二期开发完毕已入住，共约1500户左右；蓝波湾有500多户别墅。比邻还有正开发销售中的东方威尼斯豪华住宅（约36万平方共1000多户）和天景花园（约600户）。社区总面积逾350万平方米，社区居民近3万户，总人口15万，每年8.7亿消费额。核心辐射区内，人潮涌动，商机无限。随着城市化进程的推进，东平、大湖溪、新开河两岸，将聚集更多“高资、高知”阶段，并形成一个城市化优质人口聚居地，具有强大购买力。
项目规模位置
东湖花园 900万平米岛南（西枝江桥至新开河）
赛格•东方威尼斯 36万平米岛南（新开河桥南）
荷兰水乡 60万平米岛北（新开河桥北面）
长湖苑 40万平米岛东（新开河桥东面）
东平13号小区 1.5万平米住宅岛北(水果市场旁)
蓝波湾 20平方米岛东(新开河东面)
紫晖苑 2万平米岛南（以别墅为主）
和庆花园 1万平米住宅岛南(人民公园对面)
半岛\东和花园计约5万平米水果市场旁

三、发展商光耀集团：城市梦想建设者
光耀集团是深圳众望集团控股企业，以房地产开发业务为主，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省，辐射珠三角。
光耀集团专注打造精品楼盘，坚持品牌战略，对产品质量精益求精，做市场的先行者，并在市场历练中形成了自身的核心竞争力和企业文化与产品文化，探索出一条以“系统集成商、复合开发”为定位的开发模式。目前已开发了“光耀•银鹰花园”、60万平米荷兰风情国际社区“光耀•荷兰水乡”一期、二期，以“创新理念、卓越品质、北师大学校”引领惠州地产开发新模式。

四、惠州社区商业第一街——卡弗尔风情商业街业态规划
荷兰水乡卡弗尔风情商业街以香港兰桂坊、深圳蛇口玫瑰坊为参照，集国际性、人文性、艺术性、体验式于一体，高起点规划，倾力打造七条风格、功能迥异的主题风情商业街，做成惠州步行街城市名片，东平片区区域性商业地标，使其成为中等城市商业步行街典范。
招商项目：超市、百货、酒店、银行、餐饮、药品、书城、男女性品牌服饰、品牌化妆品、鞋类、鲜花、头饰、皮具、箱包、钟表眼镜、美容美发、婚纱摄影/个人写真、冲印、黄金玉器、K金、手机、工艺品、体育/旅游用品、健身器材、器乐、文具玩具、艺术画廊、家电、音像制品、酒吧、咖啡厅、五金灯饰、精品家私、水族世界、休闲美食、日用品、园林式娱乐等。欢迎社会各界同仁搭载航母，一同驶向美好的明天。

巨大优势:荷兰水乡卡弗尔风情商业街——十大黄金指数，共筑创富传奇
抢占东平商圈至高点，掘取商业价值第一金
 吉之岛主力店与社区辅营3黄金组合，双重价值，升值无限。
 高尚生活板块，高增值黄金铺位，高消费群落，高人流量，无限增值空间。
 超高层高/超宽临街面/超高实用率/超精小面积，惠州投资新坐标。
 首创完全独立商铺，稳梁稳柱，带餐饮功能，方正实用。
 首创欧洲风情步行街，在休闲中购物，在购物中休闲，洋溢着浓郁的欧陆商业文化。
 业态丰富，停车位充足，客流易达，最大限度实现财富提升。
 经济辐射力强，潜力无限，商业投资最佳时机。
 抢占东平高尚商圈至高点，掘取商业价值第一金，依附60万大型社区，街铺增值才刚刚开始。
 创国际品牌教育，提升社区人文，增值发展空间。
 立体交通，通达全城：目前已有开通16条大中小巴以上通往区内各地方，位于126国道广汕公路旁，惠东及潮汕地区通往惠州、广州的必经之径。
距离江北市政府 5分钟车程
距离人人乐商圈 5分钟车程
距离西湖商圈 10分钟车程
距离火车站 15分钟车程

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