主题：京华城能否成为扬城下一个商圈

今日扬州网消息：一边是文昌商圈的“爆棚”，一边是推出“娱乐引导购物”全新理念的西区京华城中城，号称打造又一个新的功能商圈，加之就在2006年12月31日，我市首家五星级酒店嘉里扬州香格里拉大酒店及公寓项目正式在西区奠基并将在2009年初建成，这无疑进一步倾斜了城市的重心。于是一个新的“商圈漂移猜想”就这样浮出水面。

事实上，在市政府《关于组织实施我市服务业重点产业及重点集聚区、重点项目、重点企业的通知》中，就已对这两处作了这样的描述：“文昌商业中心”将以现有大中型商场为基础，继续提升、完善整体功能，加快改善购物环境，整合商业资源，扩大辐射范围，打造成由若干特色商业街区为支撑，以服务于旅游、休闲、购物、餐饮为重点的传统特色的区域性商业中心；而“京华城中央区”定位为商业副中心，其以京华城国际型全生活广场为核心，连同周边会展中心、双博馆、体育公园、大学城、人工湖广场、主题公园、高星级宾馆、火车站商业街区、来鹤台广场等要素项目和配套设施，最终打造成集高尚休闲区、商务区和现代商务购物旅游区为一体的西区商业副中心。

京华城中城生活置业有限公司董事长骆俊福表示，Living Mall亮相后，全球第二大影城喜满客、美国知名咖啡连锁星巴克、世界著名冷饮品牌DQ、纯正意大利式餐厅季诺等将携手登陆扬城，给扬州带来全新的业态与全生活的理念，将极大地提升扬州现代服务业的质态。他们对京华城的功能范围划定了一个环形商圈：第一层次商圈为双子城的扬州、镇江；第二层次商圈为南京、常州、泰州等；第三层次商圈则力图覆盖苏南、苏北的一些城市。

“副中心”的蹒跚之旅

“一个城市需要几个商圈，与该城市的经济发展水平和人口数量密切相关。”扬州大学副教授张春华表示，按照城市发展规律，城市人口超过100万以后，才有可能会出现第二商业副中心。

事实上，城市商业副中心的发展之路从一开始就是一条蹒跚之旅。万家福商城副总经理王正祥举例说：南京早就盼望主商圈以外的商业副中心了,并且南京也进行了一些努力尝试，建设山西路、湖南路商圈，但至今很难用成功来概括。苏州也只是观前街附近热闹，无锡、常州更是只有一个商业中心。

“从城市规模来看，扬州在5年内恐怕难以形成新商圈”，金鹰国际购物中心总经理王东来开列出这样两个理由，一是现时的扬州还不能提供两个商圈的消费能力；二是形成商圈需要标杆性的、消费者信任的、在城市商业中占主导地位的商场。西区如果没有大体量的百货业态的运行，就难以形成商业副中心。

良性竞争提升城市聚客能力

随着扬州城市规模的不断扩大，功能结构的变化，扬州走向多商业中心应是必然的趋势。同时，随着经济消费水平的大幅提高，休闲娱乐消费需求越来越大。正因为如此，“娱乐引导购物”全新商业理念一经推出，让人顿生猜想：这是否会成为新商圈的又一个“漂移”的动力？

商圈漂移，原有的商业中心将面临很大挑战。扬州大学经济学院副教授钱斌认为：商圈的漂移，在某种意义上讲，也可视为新商业业态对旧业态的一次“革命”，从这个意义上讲，文昌商圈要正视新业态的成长性和可塑性，加快自身的改造和内省，才能长久立于不败之地。

“独木不成林，一个城市商业的繁荣只有通过竞争才能实现，我们也呼唤有竞争力的商业副中心的出现。”王东来表示，京华城正在“制造”着新的娱乐业态和消费业态，如果它能形成规模，并与文昌商圈进行合理、良性的竞争，必将提升扬州的聚客能力，增强扬州对周边城市的吸引力。

从这个角度看，在不远的将来，扬城商圈在“漂移”的“拔河”中，将不断地被拉离中心线又被拉回中心线，最终将会促成商业副中心地位的不断巩固和城市商业的进一步繁荣。（王晖军 吴涛）

当然算了，我在扬州怎么多年只看好扬州金鹰国际，只有他有能力在一年内使营业额翻6倍多。
1、京华城在扬州人民心中的形象怎么样问问出租车司机就知道了，周围建了N多劣质商品房根本无人问津，具体什么原因问问扬州人民，其他人不要臆断其好坏
2、扬州西区大家去看看，虽然有个火车站，还有双博馆，但是掩盖不了其荒芜的景象
扬州一个不足80万人口的城市何以建立第二商圈，苏州无锡这样的城市怎么多年都没有建成哦
况且，扬州+镇江一年的GDP还不如一个昆山（市）县呢
3、楼上的估计是被金鹰辞退，然后被京华城高价收购的，但是也不象，金鹰培养的人不会说金鹰不好的，也不会做任何对金鹰不利的事，哦，楼上用的是繁体，想必是台湾的资本家，或者其随从，金鹰欢迎你来竞争
4、

- 该帖于 2007-1-23 21:03:00 被修改过

3樓的頭腦也不是很清楚,金鷹老闆也是台灣人.沒錯吧!

京华城只不过是扬州市委书记在昆山当市委书记时认识的熟人，带到扬州来的
是带政治因素的
几年后市委书记走了，不知道京华城该何去何从？
另外，京华城在大量招聘人，不管是人是物都要，扬州大学一帮善良的本科生被其吹的天翻地覆，去了不少人，都是以储备干部招去，什么培训也没有，就当营业员
而且最无耻奸诈的是他们以代为保管的名义骗走了我们毕业生的推荐表和就业协议，就是不签，先当廉价劳动力用，正式毕业了大部分人会被以不符合要求为借口辞退，
我们读个大学容易吗，你们这帮禽兽，想白白耽误我们就业的最好时光。
请大家告诉自己的亲戚朋友，毕业生千万不要去
我们班，报了15个人，竟然所有人都通过，呵呵，我们可没有这么优秀了
不过大家心理有数，最后去了一个人，现在每天在工地打杂

哈!原來是一個未被錄取的人在抱怨.

呵呵，难道看不懂我写的吗？只要你是人京划城都要
我是为被京划城欺骗的人打抱不平
。楼上难道看我不出我对金鹰多了解？

京华城确实很漂亮，但是里面的用人策略真是。。
不要说本土的扬州人了，连台湾人都是赶了一批又一批，这个跟老板的做事风格有很大关系