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来源： 江苏经济报
今年，南京新街口商圈将切实启动东扩西延，以尽快完善各种功能，形成中央商务区（CBD）的雏形。
前几年的行政区划调整，使新街口形成“一边两角”：汉中路、中山东路一线以南归白下区管辖，西北角归鼓楼区，东北角归玄武区。几年来，南片“一边”商务商贸建设发展较快，北片“两角”却有点冷落。总体看，新街口百货零售业过于集中，没有花园绿地，缺乏停车位等，影响更好地发挥CBD“商务功能”的作用。
今年，新街口新一轮建设目标是完善商务、休闲功能，促使商圈向中央商务区提升。南片白下区部分，将扩建新百主楼，启动新华分社地块拆迁。这两幢楼都是超高层建筑，可吸引企业总部、金融、证券企业入驻。由于空间有限，白下区已决定跳出新街口核心区，把中央商务区的建设延伸至太平南路和汉中路南边，将拆建太平南路上的江苏饭店、小上海、北首巷三幅地块，改造成酒店、珠宝、老字号一条街；创建王府大街国家级美食一条街，开工建设汉中路交家电地块的金鹰三期工程。
属于玄武区的新街口东北角，今年将建设德基广场（二期）、邓府巷商城（一期）、凯润金城总面积17万平米，为新百、中央、华联、大洋、金鹰“五大家族”现有营业面积的总和。据介绍，新街口东北角将与南片“错位发展”，以店中店、店中街的形式，建设百货精品、特色店、连锁店，开设大型室内溜冰场，并新增广场绿地1万平方米，形成购物景观区；还将大力发展楼宇经济、总部经济，商务使用面积最终将达40万平米。
在鼓楼区所辖的西北角地块，金陵饭店已摘得其北侧至新华大厦地块，用以建设“新金陵饭店”。这块地面积20多亩，有学校、社区中心、老邮局等，功能较乱，整合开发后将以酒店、餐饮、文化传媒等商务功能为主。
四年前，南京市政府曾委托东南大学经管学院规划新街口中央商务区，基本的边界北起长江路，南抵太平南路，西达莫愁路，重心沿中山东路向大行宫伸展，配套建设旅游文化区。目前，长江路上的南图、520广场已基本建成，省美术馆新馆和江宁织造府即将开建，新街口的“文化核”和“绿核”已渐形成，南片正提档升级，北片振兴在望，新街口中央商务区将名至实归。
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ALAN
