主题：[原创]开发商业项目就是“造梦”!

开发一个商业项目是在现有的商业环境里，针对现有消费市场、商业市场状况做出研究分析，并结合未来的可能发展趋势，对项目以后的样子进行设想和预测，所以，开发商业项目其实是在设计和推出一个预期，无论是租还是售，都是在围绕这个预期进行营销工作。
要想把项目很好的卖出去或者租出去，就要能够很好地设计出一个“预期”的产品，并能把它很好的让客户接受，共同来让这个“预期”得以实现。
当然，这个梦对于大家来说都存在不确定性和风险性，那么前期的开发工作就是要综合所有的影响参数，利用所有的分析手段，尽可能地将这个“预期”设计到最合理、最有价值并且最有可能实现；而在产品营销阶段，要尽可能地将这个“预期”的特点和优势都有效地传达给目标受众，让他们也认同这个“最优”的方案；以上两个阶段都顺利进行了，那么这个“梦”就离实现越来越近了，当然，它还要经受开业后市场的考验。

这个想法恐怕早就不是原创了,呵呵。
但是销售中尤其是在开街前能不能把梦卖出去是关键。
这个好难。哈哈

是淘金梦吧？？？

小弟以为：商业地产项目都有“阵痛期”，就是“梦”与“落地”的那段时期，有些项目就像孕妇分娩，阵痛完后，诞生了一个全新的生命（项目），这是造梦者所追求，但大多数商业地产项目就流产了，或是长时间的停留在分娩期，进不去，出不来，这就惨了也！

理想和梦想区别大了去啦！