银泰百货金华2号店为8万平米的摩尔
昨天上午，备受我市房地产界、商业界人士和市民瞩目的市区解放东路AB地块（解放东路以北、新华街以东，即江北老新华书店地块）成功出让，出让成交价为每平方米13500元，总价款为2.7亿元,受让人为国内知名商业企业银泰百货集团。
据了解，该地块地处市区江北人民广场核心商圈，处于市政府即将构建的“王”字型商圈内，周边商业设施配套齐全，西市街步行街改造已列入市政府规划。该地块起拍价为每平方米8500元，用途为商业，地块总面积为2万平方米，建筑容积率≤2.9(加上地下室商场,总商业面积约10万多平方米?)，建筑密度≤50%，出让年限为40年。拍卖过程中设保留价，并采用“价高者得”的原则。
本次拍卖对报名参加竞拍的企业有严格要求，竞拍人必须是国内外著名的商业企业或省市商业骨干企业或与之联合体。
另外，竞拍人拍得该地块后，未经市政府批准，不得分割出售转让；在满足停车泊位的前提下，地下可建二层，地下第一层可安排商业。第二层为停车等，不需另行补缴土地出让金，商业部分可以确权。
在昨天的拍卖会上，本地知名的三家商业企业均参加了拍卖。经过多轮角逐，10号竞拍人———银泰百货集团最终拿下了这一地块。
昨天的拍卖出让活动由金华市正信公证处给予公证。拍卖会后，“银泰”在接受记者采访时表示，这次拍卖的成交价基本符合他们的心理价位。谈及对该地块的未来设想时，这位负责人表示，他们力求把该商业地块打造成一流的商业中心，给金华人民交上一份满意的答卷。
市国土资源局有关负责人对这样的拍卖结果表示基本满意，并认为参加竞拍的三家商业企业负责人举牌时都显得比较理性，没有盲目抬价。另据昨天主槌的金华金信拍卖有限公司总经理沈阳分析，按照该地块的建筑容积率和建筑密度换算，该地块的楼面地价为每平方米4655元，净地价为每平方米2.7万元。这一净地价正好与数年前附近地块的拍卖净地价相同。经过几年的培育和发展，市区江北环人民广场商圈已逐渐成形。从这个角度来看，解放东路地块未来还是很有升值空间的。
解放东路地块成功出让的消息显然引起了本地商业界人士的强烈关注。本地商业界人士一致认为，“银泰”拿下市区江北的这一黄金商业地块，其在浙江中部扩张的战略意图非常明显。该地块建成商业中心后将会极大地提升金华的城市品位，对建设和巩固金华市在浙中西区域的商贸中心地位具有重要影响。
该帖于 2007-1-12 23:02:00 被修改过 | 
