主题：澳门侨光集团进军沪郊mall 首家购物中心茜尔斯现身南汇

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与永乐创始人杨秋平合资 首家购物中心茜尔斯现身南汇

商报记者 叶松

澳门侨光集团与东山再起的原永乐家电创始人杨秋平合资的上海茜尔斯百货有限公司，日前与世界建材家居零售巨头百安居签约，百安居开在本市郊区的首家大卖场将落户位于南汇区惠南新城的茜尔斯购物中心。即将开工建设的茜尔斯购物中心是澳门侨光集团进军本市郊区商业的第一个大型商业项目。

侨光首入内地商业地产
上海茜尔斯百货有限公司是由澳门侨光集团有限公司与杨秋平共同出资组建的综合性企业，公司注册资金１亿元人民币，双方各占７５％和２５％，总部位于浦东陆家嘴金融贸易区。
茜尔斯公司继承了澳门侨光集团多业经营的传统，主要从事国际著名品牌和高科技产品总代理、投资、项目（资产）委托管理、房地产开发、教育产业、百货商厦经营、物流管理及进出口贸易等业务。
以毛纺染织、制衣、针织机械制造、酒店、房地产、机电工程、酒品贸易、桃业种植及医药保健等多元化经营的侨光集团由王氏家族创办，至今已有超过４０年的经营历史，是澳门目前除了博彩业和房地产外实业界的龙头老大，拥有５０多亿港币净资产。据了解，这次澳门侨光集团投资内地的商业地产还是第一次。
据杨秋平介绍，茜尔斯首期开发重点放在本市郊区，与百联集团今年的发展重点放在郊区的战略不谋而合，因此，杨秋平表示，因为除了与百联集团组团式开发购物中心的招商方式不同外，在购物中心的选址方面还是与百联集团开发郊区商业的战略存在着竞争，茜尔斯在郊区下一步的开发项目现在还不便透露。据杨秋平介绍，茜尔斯在江苏南通、浙江杭州的开发地块已经基本落实。

集各类大卖场于一体
据了解，总投资约６亿元的茜尔斯ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ位于南汇区惠南镇上南路南侧的南汇工业园区内。项目占地面积４．１万平方米，总建筑面积１１．８万平方米，共有３栋大楼建筑，东楼６层６．８万平方米，西楼４层４．６万平方米，东西楼每层约各１万平方米，一栋１５层高的经济型酒店８６８６平方米。
据杨秋平介绍，茜尔斯将打造成集综超、建材、家具、家电、数码、运动等各类大卖场于一体的购物中心，而且，引进的各类大卖场品牌仅限国际、国内品牌中在上海地区经营居前三位的知名品牌。
茜尔斯开出的引进品牌名单显示，２．５万平方米的超市大卖场品牌仅限家乐福、欧尚、沃尔玛、易买得；１万平方米的建材大卖场已与百安居签约；１．５万平方米的家具大卖场品牌仅限金海马、月星红星美凯龙；５０００平方米的家电大卖场品牌仅限国美、苏宁；１万平方米的数码广场品牌仅限太平洋、赛博、颐高；５０００平方米的运动城品牌仅限Ｓｐｏｒｔ１００、迪卡侬、傲运汇；３０００平方米的汽车装饰城品牌仅限美车饰；经济型酒店品牌仅限锦江之星、如家、莫泰１６８。据称，茜尔斯目前已与沃尔玛、太平洋数码、金海马、国美等品牌卖场签订了意向合同，或达成了合作意向。
此外，茜尔斯ＭＡＬＬ还将开设２．５万平方米的餐饮城，在计划引进的品牌中６０％为首次进入南汇的品牌；１万平方米的百货品牌城，限定引进的品牌都是市场销售排名靠前的品牌；１万平方米的休闲娱乐中心，限定引进的浴场品牌为圆梦源、小南国、鼓浪屿，娱乐品牌为金碧辉煌、天上人间、万紫千红。

■新闻链接
百安居首入郊区
据茜尔斯公司总经理助理曹杰介绍，茜尔斯ＭＡＬＬ项目目前已经开始打桩，今年３月将正式开工建设，由于没有地下工程，预计今年１２月份便可竣工开业。
百安居（中国）置业发展有限公司（东区和南区）高级发展总监吴绮敏告诉记者，这个项目是百安居进入上海远郊的第一个卖场。百安居南汇店１万平方米的面积虽然比市区２万平方米的标准店小，但是经营的品种不少，产品陈列精简，更加适应郊县的消费。
吴绮敏说，到百安居南汇店今年年底开业时，将是百安居在上海的第１２家门店，今年，百安居还将在闵行、三林开出第１０、１１家门店。今后，百安居还会在适当的时机进入上海的青浦、松江、嘉定等郊区。

■新闻人物
杨秋平其人
上个世纪８０年代末９０年代初，南汇供销社属下的永乐家电总公司曾经是个明星企业，总经理杨秋平也是上海商业的一个先进人物。１９９３、１９９４年，受房地产市场走红的影响，杨秋平动用公司所有资产以及银行贷款大量购买房地产，１９９５年房地产市场开始低落，公司大量资金陷入房地产，致使家电业务无法开展，银行贷款的资金也无法偿还。１９９６年，原永乐家电总公司清盘，杨秋平也开始淡出人们的视线。