主题：大卖场主力店的配套需求

一般说来,大卖场主力店的物业要求可以用"规范、统一、全面'来慨括：
一、规范是指主力店的物业条前必须符合我国现行的所有相关规范，包括建筑、消防等规范，条例。
二、统一是指这些主力店根据商业项目的不同特点，在经营面积方面存在差异外，其他方面是基本统一的。
三、全面是指主力店的物业要求囊括了所有的细节，同时考虑到了所有经营中可能发生的问题，没有任何遗漏。
当然主力店物业要求的精细性特点决定了在商业项目前期的物业中，必须从方方面面周到考虑，精益求精。

一、交通组织及外部环境
首先要通过交通组织及外部环境的规划设计保证车、物、客流等的畅通。比如
1、至少要预留能够容纳300个以上的停车位的地面或地下停车场面积，同时考虑在停车场设置手推购物车的临时停放处：
2、提供可以停放多于5辆购物巴士的停车场
3、根据门店所在的地区的特点，设置一定数量的自行车和摩托车停车位，并安装车架。
4、卸货区应提供至少4辆普通卡车（高度3.60M）和一辆40英尺集装箱车的停车位，满足40英尺集装箱回车和停泊的要求（高4.50M、转弯半径18.00M）
5、室外停车场照度>40Lux,灯拄高13M
6、需安排约300M2左右的室外公共区供促销和公益活动场地。
7、场地预埋自TV房至所有场地入口之间各两根视频电缆和一根220V，$1mm三芯电缆
8、建筑物环境照明度>40Lux。
9、必须考虑无障碍设计。
以上内容都是需要开发商根据商业项目及主力店的不同特点，在商业规划及施工过程中的综合考虑的因素，通过合理组织，解决商业项目车、物、客流交叉冲突的问题，保障商业项目内外部交通的畅通有序。
二、建筑结构和装修
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有见地，这些场地现在是很难找了，重庆现在很多地方有商业楼盘，但附近的人口不足或是购买力是个问题．