[讨论]购物中心内的专卖店布局形态是利是弊？

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主题：[讨论]购物中心内的专卖店布局形态是利是弊？

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柳叶茶

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楼主

[讨论]购物中心内的专卖店布局形态是利是弊？
众所周知，购物中心内的品牌供应商（尤其是服装类）都是以单独门面专卖店的形式进行布局的，这显然与传统百货半开放式货柜形式有些区别，表现出的结果是顾客往往在购物中心内进行购物需要挨家挨店地去挑选，而不像在百货店购物，一转身就可以看到同类其他品牌，显得比较疲劳。再说说上海比较成功的由百货店转型为shopping mall的新世界城，迄今为止其内部的购物布局仍以百货布局为主，只是增加了购物中心所必须的休闲、娱乐、餐饮类业态，其销售额稳居上海规模销售单体三甲。大家可以探讨一下，到底哪种商业布局形态更加适合中国（或者说上海）消费者？

2007-02-01 13:29

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柳叶茶

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2楼

无人响应？

2007-02-14 14:42

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alan66

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3楼

由于以百货布局的百货摩尔（例如新光三越/八百伴等）整体行销打折能力远胜于普通的港式购物中心（例如中信泰富），所以营业额自然高许多，但百货摩尔的品牌塑造力方面差一些，百货摩尔的租金单价也低一些

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ALAN

2007-02-14 22:07

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MASTER

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4楼

老百货增加了餐饮娱乐等业态进来就成了 shopping mall??可能斑竹对shoppingmall的理解太过简单了。老美关于shoppingmall定义是经营面积在12万平米以上，有两个或两个以上主力店的大型购物场所。按照地上四层、地下一层计算，每层的面积都在2万平米以上，2万平米单层以百货形式平铺，太夸张了。。。。。。。。。。。

2007-02-27 10:36

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柳叶茶

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5楼

楼上的请不要过分炒作“shopping mall”概念，因为从事本行业的人都知道，这在国内是很难界定也是没有意义的，请楼下参与讨论者重回正题。

2007-02-27 11:55

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柳叶茶

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6楼

现在这里的人气好象不太足嘛，斑竹动员动员啊。

2007-03-07 14:36

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阿荣

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7楼

alan66的回答是非常专业!

2007-03-07 21:28

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秋风ym

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8楼

一个很有代表性的话题，拉到顶部，多探讨

2007-04-28 08:23

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真丢丢

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9楼

个人感觉传统百货+餐饮娱乐什么的还是出不来MALL的感觉，还是纯粹的买、吃！
其实无论是平铺的形式还是店中店的形式，都需要经营者细心规划。

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走啊走，就丢了...

2007-05-06 14:32

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卖场设计

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10楼

各有各的好处吧，只要能做出业绩就好，并不要局限在一定的范围内，单独门店也好、开间形式也好，只要符合消费者心理与建筑物本身的特点就行。

2007-05-06 15:20

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秋日初阳

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11楼

楼上的很多都说的不错，我比较认同，另外，百货形式加点餐饮娱乐就是shopping mall ，还真是不能苟同

2007-05-15 20:32

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古城清风

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12楼

建议去看一看深圳的万象城，北京的王府井东方新天地。

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得意时淡然，失意时坦然。

2007-05-26 10:35

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一块石头

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13楼

各有千秋，具体问题具体分析

2007-05-26 11:42

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凭栏听雨

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14楼

我认为什么是mall的精确定义并不重要。mall是外来概念，也就是在西方经济人文环境下产生的商业业态，完全照搬并不一定符合中国的现状。比如，在国外，汽车很普遍，居住比较宽松，人们逛商场的频率低，所以mall 要大，要业态全，让人一进去就不容易出来，尽量把他们留在建筑物以内，产生消费。可是在中国似乎不是这样，完全照搬是要吃亏的。万象城的规划和西方的标准mall也是不一样的。

所以，我认为要根据中国的具体情况，具体分析。我相信邓老的名言“不管黑mall白mall，抓住老鼠就是好mall”

2007-06-11 17:41

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江南一飞

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15楼

同意15楼的，Mall是外来的商业概念，至于中外差异，别的不说，你们自己问问身边，逛商场逛超市逛步行街会是多少人的业余消遣方式之一？应该占了相当大的一个比例。而且中国的人口基数庞大，人均消费基数又远远不能与欧美相比，在此前提下，占据市中心的、单体较小一点的、百货内容多一点的、适应步行购物的所谓“Mall”的出现我认为一点都不奇怪，而且必将是符合当前国内经济状况的一种体现。相反，一味求大的一些Mall至今表现并不理想。当然，以为百货增加餐饮娱乐就是Mall就未免挑战大家的智力了。

2007-07-10 08:56

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流氓兔

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16楼

说的都很有见解，吸收中。。。。

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浩博

2007-08-06 11:50

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郝济芸

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17楼

单体式购物中心不太适合国内的需要
除非在省会发达城市小面积的以经营奢侈品为主的高定位购物中心
中国的大型造MALL就成绩斐然
比如:万象城\天河城等
购物中心要有主力店
做好业态组合
定位合适的话就很快会养成

---------------------------------------------------
创造不占有,成功不自居.
斩三尸,断贪执.

2007-08-06 18:19

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飞霜残剑

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18楼

MALL 在中国的实际情况未必就会有很强烈的竞争优势。不论是什么样的业态组合，必须真正符合中国社会形态符合中国消费者购物心理才行！最终还是回到了所有服务零售行业的终极问题：“什么才是真正的需求？”
就个人来看，零售专业化是中国零售业的必然趋势。大综化只是外来学习的产物。而中国能够支撑起大型MALL的地方非常的少。
只有扎根在本地市场，做正确的定位才能做的很好。
商场或者是购物中心在开业之前就要在考虑：“什么才是这里真正的需求？”
正确定位以后在开业过程中：“什么才是顾客现在真正的需求？”
以后还要继续思考：“什么才是顾客将来真正的需求？”

2007-08-09 11:38

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冉_冉

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19楼

大家有没有操作过，半开放式的卖场？二三楼是大卖场，一楼是百货业态，我现在的一个项目现在就是这样的模式，开放式的店中店，大部分以租金为主，采取统一收银、统一管理、统一营销。
目前存在困境，主要是布局、装修上，因为湖北这边还没有这样的运作模式，没有可借鉴的，希望有高人指点！

2007-08-13 10:32

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郝济芸

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20楼

SHOPPINGMALL就好象是一场梦
源起于内心深处对一种更高层次商业形态的追求
有挑战性,也有创造性
那是一种让人热血沸腾的理想征程
相信他也让很多和我一样的年轻人无法自拔
这条路让人充满希望有充满困惑
直到有一天
我不再去追逐SHOPPINGMALL本身的含义
而转向对我们用一个理想迎合现实之后的作品的反思与再认识
这个小东西不是什么MALL
也不是百货
他是我们创造的作品----我们的孩子
我们别无选择
把他养大
不管他是什么业态
只要是开门揖客的商业企业
我们就可以有合理合适的方法让他
参与物竟天择的考验
壮大
最后
获得认可和接受
就想人类养大自己的孩子
看他成长为优秀的人
然后获得世人的赞美与认可

---------------------------------------------------
创造不占有,成功不自居.
斩三尸,断贪执.

2007-10-05 10:50

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南华子

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21楼

我认为从较长一段时间来看，购物中心和商场还是并存的，但购物中心在未来必定会取代百货，因为大众消费慢慢趋向于多元化，而百货只不过是专卖店的高级形式，而购物中心是百货的高级形式，那么最后的情况就会是这样：大大小小的购物中心林立，与其并存的就是能够24小时满足消费需求的街面店，两种互相补充，共同并存，而作为中间状态的百货势必慢慢退出商业舞台。

---------------------------------------------------
种如是因,收如是果,一切唯心造，刹那即永恒，不可说,不可说,一说即是错

2007-10-17 12:13

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chealy

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22楼

22楼的说法我赞成

2007-11-08 10:39

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购物乐园

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23楼

赞成3楼的说法。

---------------------------------------------------
关注细节提升，真诚服务顾客，让我们的企业成为顾客的购物乐园。
bcnzdgh@sina.com

2007-11-18 15:23

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沙鱼大王

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24楼

RE:[讨论]购物中心内的专卖店布局形态是利是弊？

—— 以下是引用的内容 ----------------

22楼的说法我赞成

非常赞同

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指点零售,激扬文字,舍我们其谁?

2007-12-17 09:54

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田地间

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25楼

2007-12-17 11:38

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柳叶茶

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26楼

讨论好踊跃啊，继续。

2008-01-10 12:40

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空山无语

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27楼

这是一个好问题！最近我们广场也在调整，已有家乐福，H&M c&A sport100 星巴客味千大渔铁板烧必胜客豪牛士等等，正在洽谈ZARA .

个人觉得购物中心的发展不容质疑，形式不可和百货布局雷同，那样布局的话，反而是拿自己的软肋去和成熟百货比拼，少有胜算，购物者的目的不同，客群不同，需要不同的购物场所和体验。购物中心因该有自己的特色，目前中国特色的购物中心化使的百货公司向购物中心靠拢，购物中心为了想迅速提升业绩（再加操作人员大都百货出身）在向百货靠拢，这不是一个好的方法。市场细分是必然的。

坚持自己的广场定位，坚持自己的营销理念，坚持自己的目标品牌调整，一定会有真正购物中心的出现。时尚购物公园的创造不是一躇而就的，中国的造mall行情刚刚开始。两个案例可以推荐大家分析：一，上海五角场的百联又一城，二，深圳万象城。两种思路，两种广场形象，两种结果。

个人心得，大家交流
这是一个很不错的交流平台

2008-03-18 09:38

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冬日明

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28楼

路过

2008-03-19 17:10

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柳叶茶

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29楼

29楼的是哪个广场啊？貌似龙之梦？

2008-03-31 09:55

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@天使之城

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30楼

RE:[讨论]购物中心内的专卖店布局形态是利是弊？

—— 以下是引用的内容 ----------------

22楼的说法我赞成

2008-04-01 17:42

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呵气如兰

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31楼

路过，学习

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呵气如兰

2008-04-02 22:40

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碧海情天妖妖心

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32楼

其实我觉得不管是什么样的购物中心，都需要一种真正的张力，文化其实是一个最重要的符号，只有以文化营销为纽带，才能给客人一种归属感。商品规划和布局固然重要，但是，又有多少个人在关注如何以文化来营造mall的凝聚力。国外的Mall做的好，跟他们的市区拥挤而mall里面可以惬意享受一切，所以这种休闲的方式吸引了大批的人；对我们国内来说，城市还没有大到需要专门开车到mall里面来休闲，所以，中国特色的mall就需要大家一起动脑筋，营造不一样的明显区别传统百货的文化氛围，而不是只把目光关注在商品布局或者折卖。

欢迎楼下的能多探讨下文化营销，如何真正的营造一种文化的张力，至少在香港的朗豪坊就做的特别成功，看到他们三月的中庭展销，竟然是理解奥运火炬，太让人眼馋了，试问，难道在大陆举办的奥运，我们内地的购物中心不是更有发言权么，可见，抄袭是不能超越别人，只能是结合自己的自身特色，多想多学习，做出点像样的东西，哪怕很小的案子，都是一种进步。