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观前商圈美罗周边地块、蕾娜斯地块、洙泗巷地块的改造已被列入今年苏州市重点项目。记者从有关部门了解到，这三处地块的综合改造都属于《苏州观前商圈详细规划》（下简称详规）的内容，该详规已经于日前通过了市政府的最终审批。
详规的主要思路是观前商圈应当扩容，这种扩容既包括在现有观前商圈内进行局部改造提升，又包括向现有观前商圈以外地区扩张。目前，美罗周边地块与蕾娜斯地块的前期拆迁已经完成，观前商圈扩容已拉开了序幕。
圈内提升：
局部改造、增加车位
观前商圈上一轮改造至2002年8月完成，虽然极大地改善了观前地区的经营环境，但一些地块的商业价值有待提升，停车位仍显不足。今年美罗周边地块、蕾娜斯地块以及洙泗巷地区的改造，就属于“圈内提升”性质。
美罗周边地区综合改造范围是：东至邵磨针巷、西至人民路、南起大井巷、北至观前街，该范围内保留美罗商城、宝鼎商场、航天大厦、九胜商厦、乐乡饭店、面对人民路的门面房，其余建筑拆除。将建起1.3万平方米的商业用房、1.5万平方米的地下两层停车场（可同时停350辆小汽车）、一个绿地广场。商业用房以三层为主，局部为五层。该地块的定位是打造观前商圈顶级品牌店。预计到今年年底，该地块可以建造到地面三层。
蕾娜斯地块改造范围是：东起牛角浜、西至皮市街、南起观成巷、北至旧学前。该范围内拆迁蕾娜斯服装厂，维修控保建筑方丈殿，并把美罗周边地块中的控保建筑宝积寺移建到方丈殿西侧空地中。该地块的地下与牛角浜停车场相连，建成两层12000平方米的停车场，可容300辆小汽车，牛角浜地面停车场将被调整为大巴停车场。该地块将建成一定规模的商业用房，定位于文化娱乐区。到今年年底，该地块可以完成停车场建设。
洙泗巷地块改造范围东起山门巷、西至洙泗巷、北起清洲观前，目前，该项目的主体工程“观前小商品市场”已经完工。记者昨天看到，配有电梯、地下停车场与中央空调的市场大楼取代了原先的临时摊棚，尽管不是工作日也是人流如潮，现有的经营品种也比改造前有所提升。
圈外扩容：
首先西进、其次北拓
历时三年编制的《苏州观前商圈详细规划》明确指出：观前商圈首先应向西扩展，一直到王天井巷；远期可向北跨因果巷、旧学前巷，直至西中市-白塔西路。
根据详规，要将机动车通行的人民路与观前商业步行街分离，将人民路两侧的商厦连成一片，并结合美罗地块、一百地块、苏州商城地块、承德里地块的改造，将察院场打造成观前商圈核心区。对人民路与观前街交叉口的交通改造有数个备选方案，由于该项目还涉及到未来轻轨的建设，施工难度较大，最终启用何种方案有待进一步研究。
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ALAN
