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２００６年，郑州火了一个新兴商圈——关虎屯，丹尼斯花园路精品百货店的开工建设、大商新玛特国贸中心的快速布棋、家乐福郑州二店的高调入驻……一时间，此地段炙手可热，商潮迭起。作为全省的政治、经济、文化、金融、信息中心，郑州市金水区的商业建设开始风起云涌，商贸经济活力四射，楼宇经济成色十足，从而实现了从传统商业向现代商贸的优雅转身。
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■策划 姜东辉执行 徐诺实习生 杨柳青／文商报记者丁洁／图
五大商圈商潮迭起
２００６年，郑州商界商业大事件之一就是“二七商圈北移”，给这个结语做佐证的除了沃尔玛、大上海城之外，还有建筑面积１８万平方米的丹尼斯梦幻世界项目。如今，丹尼斯的销品茂还未开工，５０多个品牌服装已齐聚北二七路，与原有的路两侧的精品服饰店连成一片，这就是金水区着力打造的北二七路商圈。
２００６年，郑州商界另一商业大事件就是关虎屯商圈的崛起。随着家乐福、大商新玛特纷纷把郑州第二店选址在郑州国贸中心，丹尼斯自建店花园路精品百货店正在以８天一层的速度快速“增长”着。记者在现场看到，此地段到处是工地景象，商业地产炙手可热，商潮涌动。
“燕庄商圈是我们金水区继北二七路商圈、关虎屯商圈之外，着力打造的另一主力商圈。”金水区商务局局长于珊介绍。燕庄商圈要把曼哈顿广场、河南省中医院迁建开发、省贸易中心货栈开发结合起来，建成后将会形成郑州东部的商业桥头堡。据了解，目前已有沃尔玛、赛格数码广场等行业巨头签约入驻曼哈顿广场，这里还将建设郑州市最大的商业名店街和最大规模的半室内商业步行街。
金水区着力打造的另外两个商圈是白庙商圈和陈寨商圈。白庙商圈是以ＩＴ数码为特色的商圈，除现有的科技市场、百脑汇、赛博外，还包括中原数码港、思达数码港等，目标是把该商圈打造成集科研、生产、销售、售后服务一条龙的产业链。陈寨商圈则重点发展汽车交易、花卉贸易、古玩字画、旅游观光等产业。
培育多条特色商业街
记者从金水区商务局了解到，农科路将要建成“酒吧一条街”，招商推介工作已经进行，相关拆迁、设计工作正在全面铺开。以此为引子，金水区规划发展的１７条特色商业街纷纷跃入视野，成为一张张繁荣现代服务业的名片。
经三路上，一个个金融机构的大本营在此驻扎。这里不仅有中信、招商、兴业、浦发等银行分行和几乎所有银行的办事机构，还聚集了中原证券、银河证券、亚洲证券、中国人保、中国人寿、长城资产等几十家机构。
健康路上，国际知名运动品牌云集在此“掘金”。香榭丽名店街、精品服饰家饰街、运动服装、体育用品等消费板块组成了精品加运动的方阵组合，其中精品服饰店１６０家，多年来培养了大批固定消费群体。
未来路在金水区政府规划里定位为期货经济、高端消费一条街，以未来大厦为中心，２０多栋高档商务楼林立，该路段０．２平方公里的范围内汇集了企业６００余家，年出口创汇１０００多万美元。
其他还有文博西路字画一条街、纬一路休闲餐饮一条街、宏达路汽车销售及汽车配件一条街、特色小吃一条街等特色经济街。“这些特色街道是在多年的经营和文化积淀中形成的，起到了很好的品牌示范效应和经济带动效应。”于珊说。
楼宇经济成色十足
在采访当中，于珊反复提到一句话：“发展楼宇经济”。经了解得知，楼宇经济是近年来现代服务业发展中涌现的一种新型经济业态，已成为城市发展的“生力军”。有资料显示，一栋高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡接合部七八平方公里的土地所产生的经济效益相等。
“金水区现有高档楼宇２７０多座，为辖区贡献税收占５０％以上，已经成为拉动我区经济增长的发动机。其中润华商务目前入驻商户为１５８２家，年税金总额达到了１．４亿元。”于珊介绍，“金水区是郑州市投资相对集中的活跃区域，注册企业占全市的比重高达７３．５％，在２００６年全市新开办的６７６５户企业中，金水区就占到了７１．８％。因此具备发展楼宇经济得天独厚的资源和条件。我们的目标是打造微型ＣＢＤ，使金水区成为郑州服务全省的‘城市会客厅’。”
不知不觉中，金水区商务工作已实现了从传统商业向现代商贸的优雅转身。
商贸经济活力四射
金水区商贸流通业的繁荣引起了集聚效应，吸引了大批国际国内知名企业入驻金水。超市业态的沃尔玛、家乐福、泰国正大易初莲花、家世界，百货业态的大商新玛特、丹尼斯，ＩＴ业态的百脑汇、赛格数码广场，家电类的苏宁、国美等，都纷纷抢驻居民收入高、消费水平高、消费观念先进的金水区。
２００６年金水区发展开放型经济方面也实现新突破，全年合同利用外资达到１．４亿美元，占全年目标的１５２．２％，占郑州１２个县（市、区）总和的１／４；实际利用外资１．３２亿美元，同比增长１２９．６％，成为全郑州市第一个实际利用外资突破１亿美元大关的区；完成出口创汇３．４３亿美元，占全年目标的１５６％，占全市出口总量的近１／３。
对于２００６年商贸经济活力四射的金水区，于珊只用“困难不少，成绩不小，发展前景良好”１４个字来形容。“２００７年我们的工作重点是，打造五大商圈，优化两个结构，实现四个转变，努力建设全省现代商贸的核心区域，保持在中部六省中心城区的先进性。”她这样展望未来。
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ALAN
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2楼
又到一年盘点时，回首２００６年的郑州商贸城建设之路，总有一些商业“节点”让我们聚焦。本周起商报商业周刊推出“２００６商贸推进郑州系列报道”，将分区分行业对郑州一年来的商贸城建设进行巡展，记录商贸城建设进程。本周推出二七区篇－－
成绩单
在二七区商务局局长李志刚办公桌上摆着一份“二七区２００６年商务工作报告”，对这份成绩单，他还算满意，但同时也找出了不足。他说，离巩固老商圈，缔造新商圈，吸引国际国内巨头投资及专业市场改造的目标还有一定距离，２００７年将工、商并举打造二七区区名商圈。
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在这份“成绩单”上记者看到，今年１~１０月份，二七区社会消费品零售总额已完成６２２７２８万元，超过２００５年全年，全区市场升级改造稳步推行，大型在建商业项目有序推进。
二七区在建项目中，以沃尔玛郑州旗舰店最为醒目。投资５亿元，总建筑面积７万多平方米，建成后将成为集商业、金融、地产、娱乐、餐饮、休闲于一体的多功能综合性商业项目，预计２００８年投入使用。如果感觉旗舰店开业太久的话，另外位于大学路与航海北街交叉口原西服总厂的沃尔玛社区店也在如火如荼地建设中。
看中大学路的不只沃尔玛一家，据李志刚局长透露，国内巨头家世界家超也在大学路与长江路交叉口按下开店棋子，预计２００７年动工。
而本土家居巨头欧凯龙也“挺进大西南”，在航海西路，一座３万平方米的欧凯龙综合家具馆正在建设中，打破了西南经济板块家居市场的平静。
除了新商业项目的建设，传统商圈的巩固也卓有成效。百年德化购物风情公园的亮相、流行前线的开业，吸引了大批时尚人士。特别是流行前线，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的业态创新，１６~２８岁的年龄定位，前卫时尚的商品结构，让老商圈－－二七商圈充满了青春活力。
专业市场的升级改造在这一年当中也取得了不俗成绩。在今年７月二七商务局组织召开的研讨会上，万客来食品城、华中食品城、航海路工业市场等７家市场拿出改造方案，２００７年开始启动升级改造。这其中，尤其以与肯同置业联合投资开发的世贸商城４期引人注目，该项目投资１．８亿元，在一马路童装市场的原址上开发一幢３０层商用大楼和５层服装经营大楼。
工商并举
依托现有商业物流体系，发展工业生产，二七区在“工商并举”上下足工夫。
李志刚局长介绍说，２００６年全年二七区商务局贯彻“大招商，招大商，工商并举”的指导方针，以商业优势带动工业，延长产业链，从食品、服装的销售领域向生产领域扩张，同时，依托现有商业物流渠道，把“河南制造”推向全国市场。
“二七区内有华中食品城、万客来食品城等中部地区有影响力的大型食品批发市场，为充分利用这一优势，我们规划开发了马寨食品工业园，它是河南全省三大食品工业园之一。食品工业园内引进了康师傅矿物质水、康师傅食品工业基地等国内知名投资商。近日，我们又与温州商会谈了，将在二七区内建立温州食品工业园，明年即将动工。”李志刚说。
据了解，依托火车站林立的服装批发商圈，二七区在郑平公路东侧建立的服装工业园运营良好。由于物流成本低，网络覆盖面积广，渠道通畅，在市场上竞争优势明显。
消费感受
谈到一年来自己亲身体验的消费感受，李志刚感慨道：“很多现在的消费环境越来越好，随着竞争的加剧，服务越来越好，商场设置更加人性化，贴近民生，经营模式和业态都有所提升。”他举例说，服装批发市场、小商品批发城都商场化了，夏有空调冬有暖气，顾客购物累了有休息椅。逛百货商场更是一种精神享受，大型超市商品极大丰富，把全国名优品牌全部集纳。
“但感觉还是存在一些问题，商家的商业信息与老百姓之间不是很顺畅，需要商家、媒体来做工作改进。”他举例说，今年家中添置了几件家用电器，想买家电时，脑子里没立即形成哪一家大卖场是我的首选。各大家电卖场同质化竞争严重，没有把自己的核心优势传递给老百姓，没有通过有效途径把企业打造成老百姓心目中的首选品牌。
对于同质化竞争，李志刚有自己的看法：“一定程度的同质化竞争是好事，有利于企业成长创新，对消费者来说货比三家节省开支。但同质化要有一个度，竞争严重了则可能几败俱伤。”
调研规划
据了解，大型商业项目的管理直属市里，各区商务局的主要功能是为商业企业做好服务，给以政策支持，帮助解决困难，并利用政府掌握信息从宏观上为企业发展方向予以引导。
２００６年二七商务局与各家企业联系紧密，多次召开座谈会。７月份做了二七商圈跨越式发展座谈会，对如何提升二七商圈的品位与档次、巩固二七商圈的优势地位、保持并扩大影响等问题进行了讨论。李志刚说必须要有一个长远的整体规划，对二七商圈进行宏观规划，解决二七商圈交通问题，发展档次高附加值高的现代商业，解决商场质化竞争问题。他同时提出：打造二七商圈购物休闲旅游综合功能区、高档商务功能区、专业批发物流功能区的构想。
目前二七商务局正在做调研，对三产内部结构、零售商、批发商结构、商业内部细分、传统与新兴商业业态、大中小企业怎么分布、商业规模多大才合适等进行调研，为２００７年的商业发展规划做参考。
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ALAN
