主题：上海:社区商业中心成热点

来源: 房地产时报 时间： 2007-2-12 9:49:52
节日休闲去哪里？从浦东的大拇指广场、闵行的南方购物中心，到长宁的百联西郊购物中心，再到去年刚开张的闸北大宁国际广场，以周边居住区为主要服务对象的新兴社区购物中心，已经成为男女老少皆欢喜的休闲新去处。

　　社区商业中心首先有市民日常生活必需的大型超市，如联华、大润发等。上海港澳购物中心变身为社区居民配套服务的商业中心，并耗资1000万元将商场重新装修，引进了大润发超市。“目前大润发带来了一定的人气，仅开业当天就有3万多人光顾了这里。”这些大型超市的免费班车，还吸引了更远地区的居民前来消费。闸北大宁国际广场开业后，地处普陀的中远两湾城的居民也利用超市班车，成了那里的常客。

　　除了日常生活必需品外，各类的餐饮、百货、品牌店、家居用品店、面包房、咖啡馆、酒吧纷纷在社区中心亮相，为周围居民提供各类聚会、消费服务。最新开业的中环百联商业中心还打出了“一站式”消费的标语，在那里可以看到南京东路上的老牌商店，如东方商厦、食品一店、妇女用品商店、吴良材、茂昌眼镜店等，还可以看到大型的月星家居广场，小型DQ冰淇淋店。偌大的商业中心逛上半天也不一定看得完，不少消费者如是说。

　　休闲也是社区商业的主题之一，不少社区商业中心设有多厅电影院、大型卡拉OK和大型游戏机房，社区广场经常举办各类活动。大宁国际广场在春节前夕举办的“大年夜/大宁夜”嘉年华中，天天有“迎春市集”大型商品集会，广场有民间艺人表演、模特大赛、人造飘雪等。而社区中心所有餐馆饭店的年夜饭预订，在门口早已挂上了“满”字招牌了。

　　业内人士分析认为，由于市中心主要零售物业非常紧张，而郊区人口在过去5年内以20%的增长率进入内中环区域。随着城市居住人口的搬迁，新兴的大型社区周边急需要配套的商业中心，但是目前不少地区还是空白，更谈不上互相之间的竞争，因此近几年内这将是一个成长性良好的零售业态。社区商业以休闲和消费相结合的模式，吸引了周围居民的“眼球”：家门口就有吃喝玩乐集聚地，何必还要去逛南京路、淮海路？更何况很多社区商业中心还提供免费停车服务呢！

　　社区商业的红火，不仅是上海市民求新求便利的消费心态的直接反映，同时也值得商业房地产设计、开发企业思考和重新定位。

那也要看社区的规模了和地理环境了