主题：恒隆广场将在福建浙江广东重庆西安成都物色投资机会

居安思危。高涨的上海商业办公回报并未使恒隆仅止于此，开拓二线城市，复制恒隆模式，成为其当前主要策略。目前看来一帆风顺。

　　早在2005年1月，恒隆首次在上海之外的城市———天津拿地，8个月后，又进驻沈阳的商业区。这两个地方被认为是中国北方最具奢侈品消费力的二线城市。

　　2006年7月，恒隆在一个星期内公布了三个项目。其中一个仍然在沈阳，陈启宗称其地理位置无以伦比，位于市政府广场南面。是当时恒隆在内地买入的最大幅地块，估计项目总成本将高达80亿港元，项目规划将复制上海港汇广场的模式。

　　截至2006年8月，恒隆在内地已经初步取得了9个项目，包括天津、沈阳、长沙、济南等城市。下一步还将在福建、浙江、广东及其它重要城市如重庆、西安及成都物色投资机会。并且，所有的项目，都是专著商业租赁物业并以购物商场为重点产品。

　　陈启宗表示,目前恒隆于内地六七个城市有6-7个项目在商讨中,按公司两年前的计划,在内地投资10-12个项目,以每个项目20-25亿港元计算,现时已在沈阳、天津、济南、无锡已投资了8个项目,并已投入200多亿元。

　　高回报带动高投入

　　目前恒隆在上海物业的租务回报率已达17％，陈启宗自言有信心今年回报率会继续上升。除去以往投入的200亿元，今后会再投入100亿元以完成相关项目，亦会继续增加内地土地储备。

　　对于公司未来发展，陈启宗指出增长动力仍来自内地。

　　“恒隆在内地发展是分阶段的。”陈启宗表示只要有好项目,公司会继续做,但需视机会。现时恒隆在内地的土地储备约2,300万平方呎,连同新项目的面积,合共约3,000万平方呎,不排除未来再增加700-800万平方呎楼面土地储备,令土储增至4,000万平方呎。

　　过往业绩已经表明，今日所有土地储备，都将成为明日获利源泉。