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2楼
项目概况
中通时代豪园为聊城规模最大、档次最高的项目，总建筑面积28万㎡，其中商业面积6万余平方米，规划户数1700余户，规划人口6000余人。项目东起王口桥，西至向阳路，北接兴华路，南依东昌路，紧邻东昌湖畔，处于聊城市中心地段。
项目周边有鼎舜花园、凤凰苑小区、万盛家园等全城最高档的住宅小区多达20几处，集中了聊城高素质、高收入的人群，是全城名副其实的“富人区”。在项目周边一公里圈之内，有住户3万多户，十多万白金消费群。
而49#位于中通时代汇金街北头，商场总建筑面积8811.7㎡，为中通时代豪园唯一的一栋大型商场，是整个商业街的龙头。49#北接兴华路，地理位置十分优越。兴华路与东昌路平行，是聊城市的第二条黄金走道，再加上项目周边大型商业还处于空白状态，因而商机无限。
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3楼
商圈分析
根据聊城目前各商业的集散状况，目前聊城商圈可分为北部商圈（以香江光彩大市场为主，建设路及振兴路商业街为辅）、核心商圈（柳园路与东昌路交汇处，以百货大楼、五星百货为龙头）、铁塔商圈（以铁塔商贸城、多乐多超市为主，其他各商家相辅而成）。
其中北部商圈以香江光彩大市场为主，建设路、振兴路其他商铺为辅，以中低档商品商品批发为主；中心商圈也是聊城市的核心商圈，以百货大楼、五星百货为龙头，商品以中高档为主；铁塔商场周边则以低档商品为主。
而在本案以西，则以零星的临街小商铺为主，至今还没有大型商家入驻，大型商业（百货或超市）还处于空白状态
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4楼
项目机会点
* 掘金地段，黄金之选
项目地处东昌湖畔，位于聊城市的核心地段，南依东昌路，北接兴华路，顺东昌路可直达百货大楼、五星百货为主的中心商圈。
* 东昌湖周边的开发，为本项目带来极大商机
东昌湖作为聊城市的名片，历年来都是聊城市政府重点打造的区域，且东昌湖为聊城市民空闲时间的集散地之一，必然会给本项目带来大量的人流，给项目带来极大商机。
* 地处富人区，投资潜力大
中通时代豪园为目前为止聊城规模最大、档次最高的项目，规划户数1700余户，规划人口6000余人，周边集中了鼎舜花园、凤凰苑小区、万盛家园等20多个聊城最高档住宅小区，几乎集中了聊城所有高收入、高素质人群，是聊城名副其实的“富人区”， 拥有近10万白金消费群，现还有多个高档项目在建设中，本项目商业市场如果能有效针对项目周边客户的需要，将极有可能占领聊城的高端消费市场。
* 南依东昌路，北接兴华路，交通便利
东昌路作为聊城市区的最重要的主干道，西向与火车站相通，东面与经济开始区延伸，交通网络特别完善，再加上兴华路于上半年整修通车，未来交通将更加便利。
* 西面大型商业空白，本项目的开业将吸引周边大量客户
项目以西大型商业还是一片空白，项目早开业就可先一步抢占聊城西部商业市场，因而本项目有可能成为聊城西部商业的龙头。由于东昌路、兴华路同为聊城的主干道，必然会截住大量西面的人流。
* 唯一一栋大型独立商场，集万千宠爱于一身。
中通时代豪园虽然商业配套面积大，但从未有大型独栋商业，49#为整个项目唯一的一栋大型独立商场，其余商业都为小型临街店铺，因而49#商铺可谓集万千宠爱于一身。
* 高标准，高质素商业匮乏
周边环境越来越好，人口越来越多，随着人们生活水平的提高，消费者对商业的数量要求和质量要求也越来越高，而周边大量高素质、高收入人群的集中，对本项目经营高端市场提供了一个合理的契机。
* 政府招商引资项目，具有政府及媒体作为焦点关注的效应
“政府工程像太阳，照到哪里那里亮”，中通时代豪园是聊城市第一个招引资的房地产项目，一直以来，政府及媒体对本项目给予了极大的关注，作为受政府关注的项目，想做不好都难。
