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主题:唐山迁安时代广场招商

牧歌

积分:83    金币:16
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迁安时代广场招商手册
项目总体介绍
迁安地理位置
迁安地处环京津一级经济开发区内,地理位置优越,交通运输便利。北倚燕山、南望渤海、东连东三省、西临京津唐。分别距北京、天津195公里。距离三大港口京唐港80公里、秦皇岛港75公里、天津新港120公里。距首都机场195公里、天津机场160公里、山海关机场100公里。均有高速公路连接。500公里配送服务半径以内覆盖沈阳、长春、济南、石家庄等大中城市。
境内京沈高速、102国道、三抚等三条公路和京秦、大秦、通坨等三条铁路横贯东西,冷大公路、卑水铁路纵穿南北,形成了以市区为中心的四通八达的交通网络。



经济实力
迁安是北京外围一颗璀璨的明珠,68万人口,200多亿的GDP总值,在全国百强市排名从2004年的52位一跃成为2005年的第37位,2006年如果公布统计结果应当更为超前,特别是随着首钢的迁入,更为当地经济注入了澎湃的发展动力,年均递增11.6%,连续三年位居河北省综合经济实力首强县(市),
时 代 广 场
时代广场是一个传统商业大街的改造项目,由厦门盈创房地产开发公司投资开发、集购物、休闲、娱乐为一体近40000平米的多功能商业步行街。建筑分三层,其中一、二层为分割销售区域,一层为13425.43平米,二层12295.17平米,共401户店铺,三层为开发商为主力店保留项目,建筑面积12295.17平米。
除三层规划为大卖场外,
一、二楼场内规划有绅士大街、女人街、东南亚服装区,欧陆经典区、家居百货区、餐饮区、儿童街、魅力无限(中老年区)、鞋帽区、箱包皮具区、美容化妆区、户外休闲运动区等。
广场对面是一个大型百货商场,西侧一路之隔为电器商场,该地块是一个典型的传统商业区。
本广场定位为中高档商品。
目前指导租金每平米\天\1.8-2.0元\。
招商部经理:邓先生:手机:13313291791,办公电话:03157686126,
QQ:133132917 邮箱:dxt5873@sina.com




星河湾商业

积分:2340    金币:850
  |   只看他 2楼
迁安不错的,朋友你需要什么资料,尽管找我,我有唐山供应商及投资商资料库!加我QQ:66509511。
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李轻舟

积分:15292    金币:1967
  |   只看他 3楼
呵呵,让主力店上三楼,真有"魄力".
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不为五斗米折腰。

没错,这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

星河湾商业

积分:2340    金币:850
  |   只看他 4楼
这才叫创意啊!
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马鸣秋

积分:273    金币:50
  |   只看他 5楼
开业了吗?

ahai

积分:155    金币:19
  |   只看他 6楼
呵呵,这样分割出售的商铺能做好商业吗?最多是一个市场而已,不管开发商怎么保留三层去做主力店,最终的结局是一个大市场,这还是好的,实际上开业不过六个月,一、二层就会关闭一部分商铺的,这样的案例在全国不要太多哦,杭州就有一个,宁波有三个。。。。。。。开发商规划得很好,销售的时候把前景描绘得十分灿烂,最后倒霉的是投资者,租又租不出来,卖又卖不出价格,连哭的地方都没有。

ahai

积分:155    金币:19
  |   只看他 7楼
开发商定位中高档,那么出售的商铺如何进行统一招商与经营管理?物业管理如何实现?物业管理与经营管理如何协调?如果进行统一经营管理,那么经营管理公司的利润来源又出自哪里?这些利润能否支撑一个广场的运作?如果实现不了统一招商与经营管理,开发商拿什么来说定位中高档?

ahai

积分:155    金币:19
  |   只看他 8楼
开发商实际上是以回笼资金为第一目标,说明这个开发商的原始资本积累还没有完成,像万达已经完成了原始的资本积累,可以大喊大叫地说他们不出售商业房产,只是租赁,便于统一招商和经营管理,但你去看看他们用了什么样的人在管理?离商业精才差得远了。

于群

积分:13005    金币:2797
  |   只看他 9楼
招商?

想引进哪家零售商,在这里就直接说好了。

大家会告诉你 是否可行的哦。
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润明

积分:630    金币:11
  |   只看他 10楼
这个项目好像已经投入使用了吧。周边商业物业好像也很多,迁安盛产铁矿粉,经济富裕,但是城区半径也就五公里吧,商业供应量也大,楼主要想在那里作出点东西好像光凭上面的介绍好像还不能吸引到足够的人来满足满铺要求。个人认为东南亚服装区,欧陆经典区在县级市的城区是否对消费者有足够的吸引力值得商榷。
另外这个项目马路对面好像还有一片物业在供应吧,楼主如何认为呢?

星河湾商业

积分:2340    金币:850
  |   只看他 11楼
对项目地很熟噢?厉害!
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润明

积分:630    金币:11
  |   只看他 12楼
近年去过几次而已,地方不错,就是发展不均衡。

恋洁一生

积分:37    金币:15
  |   只看他 13楼
看上去像商业街

云章

积分:9263    金币:2059
  |   只看他 14楼
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