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荷兰水乡卡弗尔风情商业街招商函
-------惠州社区商业第一街
一、 荷兰水乡概况
荷兰水乡位于三江环绕的东平半岛，闹中取静，整个社区总占地面积约为35万平方米，分6期开发，是以“60万平米荷兰风情国际社区”为整体定位的特色社区，拥有“城市中心、岛居生活”的绝版地段，以及2公里永久江岸线，打造了4大主题公园，资源稀缺。一期约十万平方米，共518套住宅，由小高层洋房和叠加别墅组成，是以四房为主力的大户型高档社区定位，已于2005年12月入伙。目前入住率80%，剩余住户正火热装修中。同时荷兰水乡配套项目有北师大附小、北师大附幼、北师大附中等贵族学校，北师大附小于2005年9月1日入学，现有学生600多人，2007年入读率将达到1000人左右。二期采用新古典欧式建筑风格，由中高层电梯洋房组成郁金香、纯水岸两大组团，共436户，现于进入装修状态，将于07年入住。三期现已热售中，分三组团开发，一组团112户、二组团343户、三组团432户。四期工程正规划动工中，约18-20万平方米开发量，1000余户。五期六期工程也正在规划中，预计在二年内，荷兰水乡的开发量完毕将达到60万平方米，户数480O左右。
绝版地段、稀缺资源、整体定位以及营销推广、品牌塑造，使荷兰水乡获得了市场的高度认可，并在惠深市场上，牢牢地树立起“惠州江景第一盘”的市场形象。同时以优秀的品质被国家建设部评为惠州市首个“中国生态住宅示范小区”，以及中国建设银行总行颁发的“优质按揭楼盘称心房”称号，在惠州唯一1家，广东省8家。在惠州是被公认的高档社区，住户具有很强的购买消费能力。
二、 荷兰水乡商圈介绍
荷兰水乡，大盘社区云集，一公里内有近100万平方的东湖花园社区、40万平方的长湖苑社区、40万平方的蓝波湾社区等。东胡花园约有8000多户住宅；长湖苑二期开发完毕已入住，共约1500户左右；蓝波湾近有600户别墅。比邻还有正开发销售中的东方威尼斯豪华住宅（约36万平方共1000多户,将于于07年入住）和天景花园（约600户,将于07年 入住）。社区总面积逾350万平方米，社区居民近3万户，总人口15万，每年8.7亿消费额。核心辐射区内，人潮涌动，商机无限。随着城市化进程的推进，东平、大湖溪、新开河两岸，将聚集更多“高资、高知”阶段，并形成一个城市化优质人口聚居地，具有强大购买力。
三、 发展商光耀集团：城市梦想建设者
光耀集团是深圳众望集团控股企业，以房地产开发业务为主，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省，辐射珠三角。
光耀集团专注打造精品楼盘，坚持品牌战略，对产品质量精益求精，做市场的先行者， 并在市场历练中形成了自身的核心竞争力和企业文化与产品文化，探索出一条以“系统集成商、复合开发”为定位的开发模式。 目前已开发了“光耀•银鹰花园”、60万平米荷兰风情国际社区“光耀•荷兰水乡”一期、二期，以“创新理念、卓越品质、北师大学校”引领惠州地产开发新模式。
四、惠州社区商业第一街——卡弗尔风情商业街业态规划
荷兰水乡卡弗尔风情商业街以香港兰桂坊为参照，集国际性、人文性、艺术性、体验式于一体，高起点规划，倾力打造七条风格、功能迥异的主题风情商业街，做成惠州步行街城市名片，东平片区区域性商业地标，使其成为中等城市商业步行街典范。
荷兰水乡拥有2公里滨江公园、140万平米大社区。同时“东江夜游”与社区环绕组合， “东江夜游”07年7月1日可望通航。“东江夜游”荷兰水乡路段河流还配备了各样水上乐园项目。许多客户反映荷兰水乡滨江园林比下埔滨江公园更漂亮，随着2公里江滨园林的完工，“东江夜游” 的通航，以及和赛格地块、东湖五号小区共计140万平米的大社区江滨带连通，对整个商业街来说又增加了一个巨大的消费者逗留场所，在此游玩的人都有可能成为你潜在的客人，同时又为商家促销提供了场所。荷兰水乡风情步行街升值潜力无限。
招商项目：超市、百货、酒店、餐饮、地产代理、药店、医疗诊所、书城、男女性品牌服饰、品牌化妆品、鞋类、鲜花、头饰、皮具、箱包、钟表眼镜、美容美发、婚纱摄影/个人写真、冲印、黄金玉器、K金、手机、工艺品、体育/旅游用品、健身器材、器乐、文具玩具、艺术画廊、家电、音像制品、酒吧、咖啡厅、五金灯饰、精品家私、水族世界、休闲美食、日用品、园林式娱乐等。欢迎社会各界同仁搭载航母，一同驶向美好的明天。
招商联系人：程生
招商电话：0752—2659366（M） 0752—2099322 2099999（T）
邮箱:ocean627@126.com 或 kuany@kuany.net
公司网址：www.kuany.cn QQ:16117407
公司地址：惠州市东平12号区荷兰水乡会所五楼 邮编：516001
巨大优势:荷兰水乡卡弗尔风情商业街——十大黄金指数，共筑创富传奇
抢占东平商圈至高点，掘取商业价值第一金
吉之岛主力店与社区辅营3黄金组合，双重价值，升值无限。
高尚生活板块，高增值黄金铺位，高消费群落，高人流量，无限增值空间。
首创完全独立商铺，稳梁稳柱，带餐饮功能，超高层高/超宽临街面/超高实用率/超精小面积，惠州投资新坐标。
惠州市首个夜游景点---“东江夜游”,首创惠州旅游新亮点,沿岸开办码头文化、酒吧街文化、商务文化等综合文化区。
首创欧洲风情步行街，在休闲中购物，在购物中休闲，洋溢着浓郁的欧陆商业文化。
业态丰富，停车位充足，客流易达，最大限度实现财富提升。
经济辐射力强，潜力无限，商业投资最佳时机。
抢占东平高尚商圈至高点，掘取商业价值第一金，依附60万大型社区，街铺增值才刚刚开始。
创国际品牌教育，提升社区人文，增值发展空间。
立体交通，通达全城： 目前已有开通16条大中小巴以上通往区内各地方， 位于126国道广汕公路旁，惠东及潮汕地区通往惠州、广州的必经之径。
距离江北市政府 5分钟车程 距离人人乐商圈 5分钟车程 距离西湖商圈 10分钟车程 距离火车站 15分钟车程
附件：1） 荷兰水乡卡弗尔风情商业街整体规划方案
2）第一期外立面图(已入住)
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荷兰水乡：摘得惠州唯一 “最佳江景楼盘” 金匾
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月25日10:27 惠州日报
各
地
推
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编者按：很多人都喜欢傍水而居，因为与水和谐共生的社区，能让人充分享受到水资源、水环境对身心的呵护，享受到江景、湖韵陶冶性情的无限乐趣。近日，位于市区东平半岛、新开河畔的荷兰水乡，在一项评选活动中，摘回“最佳江景楼盘”金匾。
不仅有宽阔的江面，还有2公里长的滨江休闲园林，折服地产专家
在本次评选中，来自省内外的园林、建筑、规划等各方面的专家，亲临荷兰水乡，在参观完荷兰水乡滨江园林、样板示范区和北师大惠州附小后，专家们给出极高评价。
荷兰水乡的一、二期面临新开河，随后各期则面临东江。因处在东江与新开河交汇处，其所拥有的自然资源优势明显。有关专家认为，它地处新开河的江流转弯处，三面临江，气势雄伟。按照荷兰水乡建筑规划，其大部分住户都可以望江，而临江设置的滨江园林，极大地改善了小区的景观效果和生活环境。荷兰水乡建此滨江园林，使江景不仅仅是供观看，更是能亲近的、可参与的、能享受的。试想一下，清晨薄雾蒙蒙，老人散步到滨江园林，呼吸着新鲜空气，成群的耍起太极，下起象棋，摆起龙门阵，年轻人还可以沿着滨江园林大道慢跑；夜幕时分，还可以领着全家去滨江园林散步，欣赏沿岸美丽的夜景，其乐融融。
荷兰水乡的主要负责人说：“荷兰水乡的江，不仅仅是给那些临江业主的，而是给整个社区的人们共同享有的。”正是基于这点，荷兰水乡的滨江园林在设计上就充分的考虑了这些因素，使得滨江园林更显人文气息，也一举折服了众多的地产专家。
近年来，随着惠州两江四岸的开发步伐加快，给市区江景楼盘带来了极大利好。而惠州临江的不少土地之前已完成开发，市区内江景资源尤显稀缺。在可售江景楼盘不多的情况下，拥有稀缺江景资源的荷兰水乡自然尤显珍贵。
荷兰水乡的开发商也十分珍惜这一稀缺资源，从一期到二期，他们不断对产品进行着创新，专注打造精品楼盘。二期采用新古典主义建筑风格，引入主卧八角窗、3+2创新复式、别墅品质的私家会所等元素，不少都是首创。二期的主力产品高品质的100—130M2 的3房户型，南北通透，带入户花园，是目前深圳渡假、商务人士、以及公务员、新婚夫妇热捧产品。
此外，从2005年9月引入荷兰水乡的北师大惠州附小，也极受学生和家长的好评，相继被评为“惠州最具竞争力名校”及“中国民办教育100强”。滨江园林、创新产品、北师大学校这三大核心优势，成就了高品质的荷兰水乡，也折服了省内外专家，并最终摘回“最佳江景楼盘”荣誉。
水位升价值升，荷兰水乡成东江夜游新景点
除了稀缺的自然江景资源，东江水利枢纽工程、东江夜游等大手笔的城市规划，对荷兰水乡江景价值的提升也起到了极大作用。比如东江夜游，这一凸显惠州山水特色、增添城市魅力、提升城市知名度和美誉度的靓丽工程，规划共分三段开发，其中新开河段有2.6公里，而荷兰水乡则独享其中的2.2公里。
如今，随着东江水利枢纽工程的下闸蓄水，新开河水位已上升近2米，加上各类主题公园和沿途灯饰的规划建设，东江、新开河的江景日新月异。而荷兰水乡的滨江风情园林则被规划成东江夜游风情园林。现在，这个园林已初具规模，600米长的木栈道、长达2公里的小区绿化带、别具一格的灯饰……待建成时，一到夜晚，各式的路灯亮起，将让荷兰水乡与新开河一起沐浴在祥和的灯光中，江风吹拂，灯火阑珊，水光摇曳，正是梦中的水乡风情。
据介绍，荷兰水乡已着手建设后期园林，还计划修建独具特色的游艇码头。建成后，这个景点不仅是荷兰水乡业主的休闲中心，还将成为东平乃至整个惠州的新景点。
高品位社区文化，让业主得到艺术熏陶，生活有品位。
不难发现，荷兰水乡对江景的挖掘，都充分尊重了其本色，将它打造成可亲可近、可赏可玩的景点。与之相似，其独特社区文化所形成的人文景观，与这稀缺的自然景观融在一起，形成交相辉映之势。荷兰水乡致力于打造高尚的社区文化。不仅经常举办一些社会性、社区性的高品位的文化艺术活动，给业主以高品位高品质的文化享受，更让生活在社区中的小朋友从小就能在一种高品位的文化熏陶下快乐成长，培养出好气质。
前不久，世界钢琴大师亚洲巡演的惠州站，荷兰水乡就成了有着“当代李斯特”美誉的亚当?佐治难忘的“荷兰之旅”。11月中旬，在“光耀?荷兰水乡之夜世界著名钢琴大师亚当?佐治独奏音乐会”上，亚当?佐治几乎完美无缺的演奏和丰富细腻的音乐表现，折服了在场的所有观众。演出的当天上午，亚当?佐治特意参观了荷兰水乡和北师大惠州附小。钢琴大师的到来，让北师大惠州附小的小朋友兴奋不已。参观完学校后，亚当?佐治也在孩子们的簇拥下弹了一段练习曲，受到热烈鼓掌。
近来，荷兰水乡的各类社区文化活动异彩纷呈,“光耀商盾和谐惠州”——庆祝国庆大型文艺晚会、荷兰水乡中秋业主联谊晚会、深圳电视台品牌栏目“情感对对碰”走进荷兰水乡等，一场接着一场。
谈及频繁举办高品位社区文化活动的初衷，荷兰水乡策划经理钟鼎轩介绍说，房地产企业的竞争最终是企业文化的竞争，地产文化不单是建筑的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活，社会交往等活动中所蕴含的文化品位，生活方式等人居文化。前者都可以模仿，但后者即楼盘的精神气质和个性特征却无法复制。荷兰水乡致力于将完美的江景、园景等自然资源和高品位的社区文化、人文气质结合起来，从硬件上保证社区高品位的生活质量，从软件上为社区注入人文、艺术，并形成荷兰水乡独特的经典、优雅、高尚的精神气质。
更值得一提的是，荷兰水乡的滨江风情园林和风情商业街已被列入东江夜游的整体规划中，使之上升到市政工程的高度，这就意味着它们将不仅是荷兰水乡的社区景点，还将成为东平半岛乃至整个惠州的市民休闲新去处。从这个意义上说，荷兰水乡所营造的江景，将不仅仅属于荷兰水乡了，而这正是可享受的江景的珍贵之处。
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