主题：好项目,欢迎发展部门的和老总看下

徐州市委、市政府地块综合开发项目
项目选址：徐州市解放南路、青年路
项目内容和规模：1、徐州市委地块：东至宣武路、西至民主路、南以市委临界切块、北至青年路区域，总占地约44.29亩，总拆迁面积约3.5万平方米，用地性质为商业用地，容积率2.5～3，绿地率30％，建筑密度35％。
2、徐州市政府地块：方案一：东至解放路、西以市政府临界切块、南以市政府临界切块、北至青年路区域，总占地27.22亩，总拆迁面积2.6万平方米。方案二：东至解放路、西以市政府临界切块、南至奎河、北至青年路区域，总占地约45.18亩，总拆迁面积4.4万平方米。用地性质为商业用地，容积率2.5～3，绿地率30％，建筑密度35％。
投资总额与构成：预计总投资约12－15亿元
合作方式：土地将采取招标、拍卖或挂牌方式出让。
建设期限：建设年限2年
项目进展：项目正在做前期规划

中央国际购物广场项目
项目选址：徐州市淮海路、中山路交叉口
项目内容和规模：整体40层，地上38层，地下2层，总建筑面积约28万平方米，柱距8.4米。裙楼8层约13万平方米， 每层面积约17000平方米，每层层高4.5米。裙楼分为百货广场（中山路）和购物商业街（彭城路）两个部分。
百货广场裙楼上的塔楼9-38层定位为星级酒店约41000平方米，层高3.6米。购物商业街裙楼上的塔楼9-38层定位为办公公寓约41000平方米，层高3.6米。地下做为停车场场及设备区。
投资总额与构成：项目总投资不低于13亿元
合作方式：合资、合作
建设期限：建设年限4年
项目进展：现南京中商已做出设计方案，上报市规划，等待市政府审批，前期拆迁资金已准备好。预计总投资达13亿，拆迁及启动资金达4.6亿。2007年拆迁，2009年裙楼建设完毕投入使用，2010年整体建设完毕。

沿淮海东路地块开发建设项目
项目选址：徐州市淮海东路
项目内容和规模：位于市核心商业圈中心位置，东至解放路、西至彭城路、南至大同街、北至淮海东路区域，总占地约29亩，需拆迁彭城饭店和市图书馆原址等8个地块，拆迁总面积约5.5万平方米，用地性质为商业用地，容积率2.5～3，绿地率30％，建筑密度35％。西侧为中央百货大楼和正在规划中的中央商务广场,北侧为金鹰国际购物中心和金地商都，南侧为曼哈顿广场，西侧设有地铁站预留出口及徐州市中心休闲广场－彭城广场。周边有电信大厦、九州大厦、供销大厦、华联商厦等大型商业企业，该项目具有很大的商务载体功能与中央商务区交相辉映，是城市地价的高峰地、商家必争的黄金地。
投资总额与构成：预计总投资10亿元
合作方式：土地将采取招标、拍卖或挂牌方式出让。
建设期限：建设年限2年
项目进展：彭城饭店为改制企业，图书馆地块开发建设的前期手续已办理完毕。

钟鼓楼商厦建设项目
项目选址：徐州市淮海路
项目内容和规模：位于市中心黄金商圈的辐射范围内，占地面积为0.5公顷，规划建筑总面积为32800平方米，共计24层，（需拆除的建筑面积为11700平方米，容积率为6.5），东临中山堂娱乐中心，西临供销大厦，南靠东方曼哈顿广场，北隔淮海东路与华联商厦遥遥相望。徐州中心商务圈建设引起了海内外投资商的高度关注，已有金鹰国际购物中心、金地商都、中央商场、家乐福、沃尔玛等商业航母相继登陆，钟古楼地区为徐州市的老街，具有较高的知名度、及良好的商业氛围，加上老街区改造项目的启动，升值尽在眼前。本项目融购物、休闲、娱乐、商住、会展、金融、信息等多功能为一体，是开发潜力较大的投资热点。
投资总额与构成：预计投入资金约2亿元。
合作方式：融资、合资、合作。
建设期限：建设年限2年
项目进展：前期论证，争取立项。

古彭大厦改造
项目选址：古彭大厦位于淮海路与中山路交叉点，处于繁华闹市中心位置，周围人口密集、商业旺盛。
项目内容和规模：该大厦整体规划为两期改造（主楼一期，副楼二期），占地总面积6698平方米，总建筑面积为33200平方米，营业面积16000平方米。主楼一期占地3928平方米，楼高9层（设计为17层，可加盖8层）。1-6层为营业场地，7层为仓库，8-9层为办公区。副楼二期工程占地面积2716平方米，楼高7层，1-5层为营业场地，5-6层为办公区，半地下一层营业面积1520平方米。后院设有3000平方停车场。大厦内部设施完善，拥有中央空调、火灾自动报警和消防喷泉淋系统，共有扶手电梯7部，客梯3部，每层独立的计电设施和两个卫生间，利用上述便利设施进行现代化高档商场改造，使您更加快捷的回收投资，取得社会和经济利益的双赢。
投资总额与构成：3亿元
合作方式：联合、租赁、股分、出售
建设期限：1年
项目进展：商业设施改造

新城区大型商业设施项目
项目选址：徐州市新城区
项目内容和规模：位于新城区商贸核心区，占地面积300亩，建筑面积42万平方米，容积率2.1，绿化率≥30%，建筑密度≤40%。是新城区城市精华的所在地、人流物流的集散地、高档商务的会聚地，金融服务的密集地、商家必争的黄金地，项目建成后卖场软、硬件设施均达到国际一流水准，引进国际500强或全国知名商业企业经营。
投资总额与构成：项目总投资不低于8亿元
合作方式：合资、合作或独资。
建设期限：建设年限3年
项目进展：规划方案已定，正在实施“七通一平”工程；土地可按成本价挂牌出让，可一次性规划、分期实施；享受新城区起步区招商引资优惠政策。

华厦﹒国际商都
项目选址：复兴北路（朝阳批发市场对面）
项目内容和规模：由华厦集团公司开发四道街棚户区，占地41亩，建筑面积15万平方米，华厦﹒国际商都地处徐州市环城路与复兴路交叉口，南临徐州客运总站、徐州火车站，是徐州东部商圈的核心地段。项目是集超市、商场、银行、步行街、专卖店、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式购物休闲中心和中心商务区。华厦国际商业广场已被市委、市政府确定为徐州市市重点工程。她的出现，结束了多年来徐州东部商圈商业中心发展步履蹒跚的局面，建成后的华厦﹒国际商都将成为可与北京、上海等大城市著名商厦相媲美的综合性、高档次购物休闲中心，必将引领徐州商界最新发展潮流！
2001年12月徐州华厦集团竞得该土地使用，2002年2月由于复兴北路和环城路拓宽改建需要，市规划局重新调整了四道街棚户区改造项目规划，目前规划选址、用地手续、市发改委立项、规划定点、建筑设计方案、施工图审查、重要地段审批都已办结。现正在招商合作开发该地块。
投资总额：3亿元
合作方式：独资
建设期限：建设期限3年，投资回报率20％
项目进展：现诚招全国及国外客商来投资兴业。
附加条件：享受国家、市、区有关优惠政策。

晕。。。徐州的金鹰，金地，还有个百大吧。。。百货足够了，徐州消费1般啊。。。

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