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光谷广场东部，10多块巨型广告牌，围出一个狭长地带，“世界城·光谷步行街”进入路人视野。
昨日，利嘉置业负责人介绍，在建商业步行街，总长1350米，商业面积40万平方米，总投资额达50亿元。武汉最高的58层酒店、大型超市、豪华影院、精品百货、学生街，聚集此间，
购物、餐饮、观光、健身、娱乐、办公、住店皆宜。
忘掉步行街惯有的一览无余。小街专为走路设计，曲折有致。
手边，鼓励您触摸冰冷钢铁、光滑玻璃、细腻木头、粗朴石砾。
脚下，随地势，缓缓高低起伏，移步易景，转过街角，豁然开朗。
这一眼，许是望见美国南加州热烈红屋顶，西班牙感性铁艺挑台、意大利威严尖顶、德国华丽山墙、法国浪漫落地窗。
每隔50-100米，休闲广场咖啡飘香。至夜，激光彩束让街道变成银河，人们仿佛走进炫目迪斯尼。
这些，正由设计香港迪斯尼商业景观的原班人马捉刀。
封闭式商业步行街，多处闹市，地价高。室内广场、电梯，大量公共空间计入公摊，经营者使用面积，不到一半。常年通风、照明、还有空调，有时电费贵过租金，迫使商家狠攻高档奢侈品。
世界城·光谷步行街，广场、道路等大部分公共设施，不计入公摊，商铺使用面积接近100%%。顺地势高低，市民赴一、二楼同样方便，商铺客流均衡。
传统步行街，急于回收资金，多售商铺。后期，经营户“自求多福”。
世界城·光谷步行街商铺10％出售，90%由开发者集中管理。
此街设计思路为自创的“有氧商业”，除步行“有氧”，更意在开发、投资、经营、消费可持续，可循环。
利嘉置业思考现代商业模式，已逾10年，曾赴福州、上海、北京等地，改造大型商业街。
公司请来5家咨询、设计企业，经反复权衡，最终排除流行的摩尔，放弃传统步行街。
专家评价：作为武汉商业旗舰性项目，世界城·光谷步行街必将填补武昌商业空白，带动江南商圈东移，成为现代时尚的购物、娱乐、节庆中心。
据悉，世界城·光谷步行街分三期开发，年底，一期竣工。负责人展望，“与江汉路步行街，一南一北，和而不同，都来繁荣这个城市。”
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ALAN
