主题：杭州(武林)中央商务区大力发展商业

恒隆、百盛、太古、崇光百货等零售业巨头，世茂、信和、新鸿基、和记黄浦等地产巨子，也都对落户下城区表示了浓厚的兴趣并已着手开展考察、访问等活动。

“南精北快”的理念，正是在这一背景上产生。

目前下城南部发展空间相当饱和，而北部面积约占全区三分之二，空间资源相对丰富，两者实施不同的发展定位和举措，可以为下城未来发展提供新的空间。“南精”，就是要集聚优势提升城区功能品位，做强武林中央商务区品牌。“现在竞争已进入白热化阶段，今后必须依靠品牌资源，让‘黄金地段’进一步产出‘钻石效益’！杭州地铁一期工程已经动工，西湖文化广场周边地块正二次开发，浙大湖滨校区地块也即将开发……这些都为做大做强武林商务区提供了良好的契机。高起点规划和建设杭州（武林）CBD已势在必行、机不可失！现在，下城规划从4个方面来加以打造，一要以‘大项目’推进品牌；二要以‘大功能’强化品牌；三要以‘亿元楼’集聚品牌；四要以创新提升品牌。”

“大项目”推进品牌，就是要以功能性项目为支撑，大力实施大项目带动战略，推进西湖文化广场、新丝绸城等一批在建项目，启动杭州国际大厦改建、浙江国际旅游展示中心等一批待建项目，推介市政府综合楼、东南面粉厂地块等一批计划项目，整合杭氧、杭锅地块等一批储备项目，引进一批国内外高品质大项目，带动中央商务区的功能提升和产业发展。以“大功能”强化品牌，就是要进一步完善下城区“四中心”功能，抓住地铁换乘中心建设的契机，加快推进武林广场、西湖文化广场周边地块二次改造和武林广场地下商城建设。巩固提升丝绸城、武林路、绍兴路等特色街，培育新华路、中山北路等商业街区。扩展运河沿线一带的商务、旅游、休闲综合功能，打造环城北路和建国北路T形商务景观带。积极支持嘉里建设对浙大湖滨校区地块整体开发建设，大力培育和引进金融及相关企业，加快以庆春路和延安北路为轴线的金融街区建设。推进和平会展中心区块建设，发展会展及配套产业，扩大会展经济的辐射带动效应。利用中心城区文化资源集聚优势，加快发展文化娱乐业、文化创意产业及相关都市休闲旅游产业，强化文化中心地位……”

“北快”，就是抓住城市化推进机遇，加大基础设施投入，寻找产业发展新增长点。这几年杭州将开展决战东部、整治城北道路等重大工程，这些都为北部发展提供了契机。为此，下城将找准定位，加大投入，寻找优势，遵循“整合、转型、提升、协调、优化”的基本原则，进一步加快北部地区发展，使北部地区城市化水平与全区经济发展、产业调整及社会进步相协调，把北部地区初步建设成为经济繁荣、社会文明、环境洁美、充满活力的现代化城市区块。 实现跨越

占据现代服务业高地 近年来，下城区充分认识到自身的区位优势，配合杭州市主城区“退二进三”的产业调整目标，致力于发展“总部经济”、“楼宇经济”、“广场经济”等有着浓郁都市特色的经济模式，以武林广场为核心的商贸中心、以庆春路和延安路（下城段）为核心的金融中心、以和平广场为核心的会展中心、以运河两岸文化资源集聚区为核心的文化中心建设初具规模，鲜明的特色就像强磁场一样吸引着“淘金者”。

目前，下城区第三产业增加值的比重已经超过75%。而在未来五年的规划中，第三产业增加值的比重还将超过90%，实现从“服务业大区”向“服务业强区”的新跨越。

据介绍，下城区在未来数年内将重点发展十大优势行业，包括商贸流通业、金融服务业、中介服务业、物业地产业、大文化产业、会展旅游业、信息软件业、社区服务业、市场物流业和先进制造业。明眼人一眼就可看出，现代服务业在其中的极大比重——十大优势行业中，有九个均属于现代服务业！

不仅如此，下城区的现代服务业还将大胆走出去，瞄准港澳台，融入长三角，重点吸引产业链的龙头企业和各类高能级总部。

就在新年伊始，香港贸发局杭州办事处决定落户下城区，下城区在香港共签下14个项目，杭州武林中央商圈引来3.3亿美元的港资。这是下城区有史以来在港招商规模最大、金额最高的一次。下城区“走出去”战略赢得了引人注目的“开门红”！、

目前下城区已经集聚了香港汇丰银行、东亚银行等金融机构，美联物业、戴德梁行、中联物业等不动产中介机构。而恒隆、百盛、太古、崇光百货等零售业巨头，世茂、信和、新鸿基、和记黄浦等地产巨子，也都对落户下城区表示了浓厚的兴趣并已着手开展考察、访问等活动。

到2010年，下城区服务业增加值占生产总值的比重力争达到90％，服务业对地方财政的贡献比重力争达到90％，服务业吸纳就业人口的比例力争达到90％，使下城成为‘购物天堂’和引领服务业发展新高地。现代服务业必将成为下城区未来经济发展的新趋势、新动力、新资源和新增长点，同时，也为国内外投资者提供巨大发展空间和无限商机。