学习了！谢了！

这么深的贴都被你弄上来了

难为你了

这陈年老贴又被顶上来，大家积极回应楼主又蒸发了！

1、什么是商业地产？

可以做商业的地产就是商业地产（同理：成人关注的节目就是成人节目）

2、商业地产开发的核心是什么？

大家都赚钱就核心价值（同理：先富代后富，实现共同富裕就是我们社会主义初级阶段的核心价值）

3、什么是产权式商铺？

有产权的商铺就是产权式商铺（同理：没有大产权的住宅，就叫小产权住宅）

4、如何将产权与经营权分离？

买房的不让经营，经营的不让买房（同理：地主不务农，务农非地主）

5、如何处理商业地产销售与租赁之间的关系？

想一口吃成胖子就卖，慢慢吃成胖子就租（同理：是要先生儿子在结婚，还是要结了婚在生儿子）

6、商业地产应由哪些核心团队组成？

只要相关的都是核心团队（同理：冷链运输中，哪个不是核心）

7、商业地产的经营管理价值如何在销售中体现？

出手时敢要价不就体现了吗？（同理：才貌双全的女人才有和男人谈条件的资本）

8、商业地产对城市的价值？

有了人流就有了信息流、钱流和物流（同理：人工流产不算呀）

学习了，学习了

谢谢

商业地产开发的核心是什么?

个人发表点意见：一切的投资行为（困定资产投资，还是其它的投资行为也好），无非是为了通过资源的置换，而实现在一定程度上的增值后，进行套现或长期持有。通过这点我们可以确定的是，商业地产的开发也列属其中。也可以说任何的投资行为的实质或者讲核心应为资本运营（或者说是资源的置换）（人个理解，不代表权威。疑义共参析）。

不过呢，资本运营方式有很多种，有初级的，有中级的，有高级，还有特别高级，还有很是牛B的。。。。。。。。！（拆东墙补西墙，墙墙不到。东借债西借债，债债不还）

做商业地产应该知道，但知道的不代表就是能做商业地产的。扯蛋。

楼主自己都不知道，想学习就虚心请教嘛，何必来个够吃屎让人怎么看都不顺呢？

大家写的都不错,我支持!

能够创造商业利益的简称为商业地产

真让人吐血！版主要不就是搞人事招聘的，要不就是典型的发展商居高临下心态！

拿这些玩意来唬弄，要命！现实生活中要是有这么白目的公司问我这个问题，拍屁股走人！！

不过还是回答你第一个问题，记住喽！商业地产就是“商业+地产”，懂了吗！

       都是从哪些书本上抄来的名词解释？呵呵，开个玩笑，大同小异的答案了。不同的项目因背景和市场环境的不同和变化会变得很微妙，可借鉴但要避免落入盲区，商业地产是个浩瀚的海洋呀！，我们都是些海里的小泥沙而已。许多人自认为是商业地产专家，但在这行没赚到什么钱，或赚了点小钱，你也只是个门外汉而已，另一种情况是你不是“专家”，但却在这行当赚到大钱和积累一身的经验，我会佩服的说：“你不但是专家，更是高人”！

是不是转来的不重要，重要的是参与，注意说话语气！！！

1什么是商业地产？

可以用于商业经营的房地产物业，包含写字楼、酒店、会所、商场超市、独立门面等多种形式
2商业地产开发的核心是什么？

核心是为了赚钱，同一楼盘的、同一楼层的商业的销售价格往往是住宅销售价格的3——5倍，甚至更高，同时缺乏基础商业支持的楼盘也不太事宜居住，适当的商业配套能够使周边的住宅的销售价格更高，商业和住宅有一定程度的相互依存关系。
3什么是产权式商铺？

也就是说你只能分享所购买的商铺的租金收益，但是你不能够直接经营，通常这种模式会出现在酒店、商场超市类型的商业销售中
4如何将产权与经营权分离？

这个问题我不知道，但是你购买产权时，销售人员有义务告诉你是否有经营权、或是否能够对经营权进行购买，目前我接触的商业还没有遇见购买产权式商铺后能够以任何方式获得经营权的
5如何处理商业地产销售与租赁之间的关系？

方案务实一点就好，不要只盯着沃尔玛、麦当劳一类的大商家，商家越大给你的租金越少，但是大商家能够带动较大的人气，比较好的方式是在中心引入大商户，但是大商户的物业不要买（你无法给物业购买者租金收益回报）大商户周边商业靠大商户的名头以最广的宣传，用最快的速度销售完，以免资金链断裂
6商业地产应由哪些核心团队组成？

销售、招商、宣传策划。也可以把房开商的团队算里面
7商业地产的经营管理价值如何在销售中体现？

那就要看后期商业的经营炒作了，这个因定位不同而不同
8商业地产对城市的价值？

这个最好回答，你想一想房地产行业中土地成本占总成本的比率，以及商业地产的销售价格和住宅的销售价格之间的差价就明白了（针对政府而言），针对大众而言一个商业不够发达的地区适宜长期居住吗？

学习中。。。。

每个人对于商业地产理解不同，给出的答案也不同，多方面的思路可以学习的更全面