| 只看他
楼主
南京西路大中里项目不予出售
上海商报
兴业、太古各持50%股份计划长线投资
商报记者 袁晨晨
香港房产上市公司兴业（０４８０．ＨＫ）于去年底宣布，其庞大的上海南京西路大中里商业房地产项目将引入另一个大股东——英资背景的太古地产（双方各占５０％股份）。在香港商用物业开发以及运营方面地位显赫的太古地产，藉此宣布进入上海。近日记者获知，兴业与太古合组的南京西路大中里项目公司极有可能将该项目所有面积均纳入长期持有范畴而不予出售。
将成上海地标建筑
香港兴业董事总经理查懋成在股东特别大会后对香港媒体表示，集团与太古地产合作的上海静安区大中里项目合作愉快。他还透露，引入太古地产后，大中里项目的销售策略有所改变，双方合组的开发商公司计划将其全部物业出租作长线投资。为此，记者询问了香港兴业上海公司的杜女士，对方证实了这一消息，并表示大中里项目是一个包括住宅、办公大楼、服务式公寓、购物商场、豪华及精品式酒店等用途的综合性的旗舰项目，将成为上海的地标性建筑。
目前该项目尚未正式开工，但整个项目预计可在２０１０－２０１２年间完成，按照杜女士的介绍，建成之后，将由香港兴业和太古地产共同成立的项目公司统一招商管理。同时，开发公司决定将大中里项目长期持有作出租使用，而不是简单地出售。“这也是我们当初选择太古地产作为合作伙伴的一大原因。”她说。
投资超过百亿港元
大中里项目位于静安区南京西路、石门一路附近，项目占地约６．３万平方米，总建筑面积将达约２９万平方米。南京西路汇聚着大量办公大楼、豪华购物商场和高档住宅区，是传统商业中心与旅游景点，而大中里地处南京路中段，是南京西路和南京东路步行街的连接枢纽，当之无愧的“黄金地段”。
去年１１月２５日，香港兴业上海有限公司、香港兴业国际集团、太古地产及其全资附属公司Ｓｗｉｒｅ Ｓｈａｎｇｈａｉ与大中里物业有限公司订立一项有条件协议，通过买卖销售股份连同销售贷款的方式，英资背景的太古地产购入香港兴业上海大中里发展项目的５０％权益，太古地产出价估计高达１２．９２亿元人民币。
香港兴业董事总经理查懋成先生当时曾表示，太古地产在发展高级零售与商业项目方面拥有成功经验，相信这次合作将发挥最佳的协同效应，从而更有效地发挥项目优势及发展潜力。
太古地产与香港兴业成为上海大中里项目各占一半股份的并列大股东，双方均曾高调宣称，整个项目预计总投资将超过１００亿港元。
新闻背景
太古涉足内地
成立于１９７２年的太古地产是香港商业地产的佼佼者，惯于在优良地段开发并管理商业、零售及住宅物业。太古地产在香港已开发了超过１３０万平方米房地产项目，包括著名的港岛东、太古广场和又一城。
近年来，太古地产在内地地产市场的扩张势头较为积极。２００４年底广州太古汇项目的启动，是其正式进入内地投资的第一步；去年年底，太古地产通过收购大中里项目５０％股权，进入上海市场；今年２月，太古地产又宣布与基汇资本中国基金合资收购北京三里屯项目 总投资额４８亿元人民币，其中，太古地产将持有该项目的零售部分８０％股权。据悉，太古地产在内地这三大项目的投资总额将超过１２０亿元。
---------------------------------------------------
ALAN
