主题：嘉里集团35億發展秦皇島項目

香港大型發展商紛紛北望，嘉里建設(683)昨日更表示，以總投資額35億元人民幣（下同），發展河北省秦皇島地皮，計劃以獨資形式，發展為高级酒店、消閒、大型零售购物中心及住宅的綜合項目。該公司強調看好當地的發展前景。\本報記者 彭淑賢

受消息刺激，嘉里下午有買盤追入，股價急升最高45.75元，全日收報45.1元，升7%或2.95元，創一年新高。

嘉里建設執行董事何述勤表示，該公司剛投得河北省秦皇島地皮，地價15億元，可建樓面面積50萬平方米，每平方米地價3300元。

該公司計劃以獨資形式，將地皮發展為酒店、消閒、零售及住宅的綜合項目。何述勤預期，每平方總投資額約7000元，而項目投資額逾20億元。何述勤表示，公司資金充裕，因此發展該項目的費用將以內部資源撥付。

股價升創一年新高

何述勤稱，秦皇島具有理想的發展潛力，故公司斥資競投。秦皇島位於瀋陽與北京之間，本來屬於內地最早開發的一個旅遊城市，現在是國內外知名的沿海開放的消閒度假地點，著名的風景區山海關、北戴河亦坐落於此。根據資料所示，秦皇島每年來自國內外的遊客多達數百萬名。

另一方面，嘉里建設就啟德規劃發展已遞交申述，被問及會否派代表出席城規會議，何述勤以有關項目現時尚未與公司之業務有直接相關為理由，不作回應。

嘉里建設旗下嘉里物業代理執行董事朱葉培早前表示，現時公司於內地的土地儲備逾2000萬呎，除了北京、上海的一線城市外，亦進駐二線城市包括天津、杭州及滿洲里，以綜合性發展項目為主，並以吸納可建樓面至少達200萬至300萬呎的土地為主。

仍以香港業務為主

根據公司2006年年報顯示，嘉里建設仍然以立足香港為主發展業務，香港物業對嘉里去年的盈利貢獻率超過50%以上，達57.07%。

相比之下，內地物業的業績貢獻率只為17.21%。公司在內地開發、持有的物業數量，均不足在香港持有物業數的一半。

相對內地其他地區，公司相對較專注於上海房地產市場，其在滬的房地產項目達到7個，且多數屬於中長線投資，佔了嘉里建設在內地持有物業的25%以上。根據該年報，2010年前後將是嘉里上海物業開發、建成的高峰。其中，位於上海市的浦東嘉里中心，將於2010年第二季度建成。此外，閘北新客站地區的嘉里不夜城也將被該公司出售套現。公司預期，集團旗下上海嘉里不夜城，未來兩年可套現入帳15億元。