***项目投资可行性研究报告
项目起源
第一章 ***市概况
一、***市简介
二、城市人口状况
三、区位经济状况
四、未来发展展望
五、政策法规支持
第二章 项目分析
一、地块位置与现状
1、地块位置：
2、地块现状：
二、地块资源
三、地块SWOT分析
1、优势（S）
2、劣势（W）
3、机会（O）
4、威胁（T）
五、地块属性
第三章 综合开发战略及其市场基础
一、项目市场高度的建立
1、行业品牌高度：
2、品牌形象
（1）公司简介：
（2）经营哲学：
（3）媒体报道：
（4）企业荣誉：
二、项目市场基础的判断
总开发战略构思
◆商业分析
◆商业要求
◆立足当前需求，打造区域的一个档次品质较高的物业代表
◆预测未来市场变化，树立新的发展需求下的有特色的、发挥个性的物业代表
第四章 项目定位
一、定位思路
1、项目与城市的关联度
2、项目价值表现
二、项目定位
1、物业属性定位
2、物业形象定位
一层：精品百货，汇集国际品牌。
二层：生活超市，天天低价、天天实惠。
三层：时尚服饰，引领潮流新风
四层：娱乐休闲，倡导个性消费
五层：数字影院、休闲会所，创造亲民化时尚流行。
六至二十五层：商业住宅——文化、生态、现代的生活空间
3、物业风格定位
4、物业档次定位
三、项目命名
第五章 物业开发建议
一、规划布局原则
二、建筑设计原则
三、物业开发建议
1、规划示意
2、总投资额：2亿人民币，建成征税金约上千万元，使该地成为集购物、休闲、娱乐、住宅于一体的现代化商业城
3、剖面图：
4、特色阐述
四、项目配套建议
结束语
通过对市场的充分理解和以及对地块的细心研究，我们认为本项目开发有非常大的操作空间，同时也有一定的开发难度，主要原因来自于：
一、目前的**路相对发展滞后，区域的市场前景还有着充分的想象空间；
二、在一定程度上，本项目的进入，将预期着区域未来的发展前景，作为开发单位，除了本项目的成功开发以外，还肩负着一定的社会使命。
共204页，先发一个“目录”，视回贴反响确定续发具体内容。该帖于 2007-5-7 17:12:00 被修改过 | 
