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主题:正佳广场筹建正佳百货 天河商圈面临“四虎相斗”

 
alan66

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 发表于 2007-05-11 21:30 | 只看他
楼主
正佳广场宣布筹建“正佳百货”引人关注

  自从去年广百进驻天河商圈以来,天河路上的本土三大百货(广百、友谊、天河城百货)就展开了近身肉搏。昨日,正佳广场对外宣布,正在考虑筹建正佳百货,引人关注的是,本已纷繁的天河商圈又将增添一家百货,四“虎”相斗,命运如何?

  正佳广场昨日对外证实,正在考虑筹建正佳百货,定位为妇婴用品为主、小家居为辅的离散状经营。对此,有商业专家认为,正佳百货所经营的商品种类,与走高端路线的友谊商店、走女子生活路线的Lilys百货等现有两大百货公司实施错位经营,以形成自己的经营特色。同时,将各楼层的冷门商铺,全部由开发商自建的百货公司统一管理、统一经营起来,调整功能重新布局,以提升冷铺出租率和全场商铺价值,降低散户铺主的经营风险。

  但是,跻身本来竞争就十分激烈的天河商圈做百货需要面临巨大的挑战。喜爱逛街的消费者希望看到真正的错位经营,如果只是统一了旗号,没有吸引人的实质性内容,精明的“老广”怎会买账?

近期有传言称,正佳广场在紧锣密鼓筹备属于自己的一间百货公司———“正佳百货”,并由刚从天河城过来不久的正佳广场副总裁李穗生挂帅。昨日,正佳对此做出回应:正在考虑。

此前,正佳广场已入驻广州友谊
商店、季后风(LiLyStore生活馆)两间百货型态的主力店和次主力店,同时,还有百佳购物广场这一大型超市。如消息属实,那么正佳广场将是广东首家拥有三间百货公司与大超市同场经营的购物中心。

正佳此举对今后发展是利还是弊?是长远之计还是暂时之需?

正佳回应称,考虑筹建“正佳百货”主要目的有两个,一是优化功能组合,二是促进广场的经营发展。“目前还在探讨阶段,待时机成熟才会作进一步的考虑。”但有业内人士感到担心,“一家购物中心里几个主力店和大型超市并存,同时活得好的几率有多大?之前只有国外有成功的案例。”

广州友谊商店有关人士昨日则表示,自己是第一次听到这个消息,“正佳广场庞大的体量或许可以容纳‘正佳百货’,但经营者必须考虑优化组合,实现错位经营。”

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ALAN
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alan66

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 发表于 2007-05-11 21:43 | 只看他
2楼
开设正佳百货、落户正佳在线,一段时间没有大动作的正佳广场最近频有消息传出。记者昨日从一位正佳中层处获悉,正佳广场四楼及五楼西区闲置了数月的“正佳OUTLETS”(名牌折扣店)不久以后即将变身成为正佳百货,成为这个巨型购物中心内的第三家综合百货,也成为天河商圈内的第7家百货店。同时,正佳广场与商务部下属国际电子商务中心联手打造全国首家现代服务业体验式门户“正佳在线”也将最早在明年春节前推出,正佳

百货即成为该门户的主要支持之一。
  行业人士分析,一家购物中心中聚集三间百货店在广东尚属首例,正佳广场短期或有阵痛,但对长远提升广场租值、消化场内外富余的租户资源、回笼资金却是利好。

  正佳百货定位尚未明朗

  据了解,正佳百货将由两个月前从天河城百货总裁位置过档的正佳广场副总裁李穗生任总经理。但记者昨日致电李穗生时,他表示确有酝酿正佳百货一事,但可行性方案尚在讨论中,细节问题尚不便透露。

  正佳广场新闻发言人也表示,“我们正在考虑筹建正佳百货,主要目的有两个,一是优化功能组合,二是促进广场的经营发展。目前还在探讨阶段,待时机成熟才会作进一步的考虑。”

  而据一位正佳内部人士透露,正佳百货目前正在进行场内装修,并已经开始招商,店址即位于正佳广场四、五楼的一部分,总面积约在3000平米左右,相当于天河城百货的1/10大小。记者昨日到访正佳广场时,发现4、5楼确实有部分场地在装修,但其围栏上打出的标识是“正佳OUTLETS”。上述内部人士称,此地未来即是正佳百货的所在地,但应该不会主营名牌折扣,具体如何定位尚未明朗。

  来自一位熟悉正佳的人士的另一版本则称,正佳百货将集中在广场3-5层,总面积13000平方米左右,经营位置呈离散状,经营内容主体为妇幼用品、运动休闲系列及家居日用百货超市。“从经营内容可以看出,正佳百货刻意与场内原有的两大百货公司实施错位经营,强化突出某些品类,以形成自己的经营特色。”该人士表示。对于上述两种说法,正佳广场方面均未予以肯定。

  正佳在线延伸百货客源

  而据记者从侧面了解到的信息,正佳百货的出炉时间应该在年内。据了解,正佳广场日前已经确定成为“十一五”国家科技支撑计划项目“现代服务业支撑平台”的第一站,将与国际电子商务信息中心共同打造“正佳在线”。按照该项目负责人之一,正佳信息网络工程有限公司总经理张小强介绍,该平台将分三步成为“淘宝网+阿里巴巴”,第一步是先将正佳广场内的租户和供应商资源纳入其中,开展B2C业务,正佳百货即是该平台首期的重点整合对象。按照商务部的要求,“正佳在线”在明年春节前将有雏形。

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ALAN
alan66

 积分:67898  金币:13540
 发表于 2007-05-11 21:44 | 只看他
3楼
 除正佳百货外,正佳广场内现已有广州友谊和Lily’s生活馆两家百货店,成为广东第一家拥有三间百货公司的购物中心后,究竟是“三个和尚没水喝”,还是“众人拾柴火焰高”?

  华南商业网总编黄华军认为,正佳广场自建百货公司,等于多了一个现金回笼的途径,及应对未来经营风险的“稳压槽”。加上目前经销商队伍中能够单门独户租赁店铺的比例,低于进入百货公司开设专柜或代销联营的比例,因而创设一条自

身掌控的百货公司通路,未尝不是一箭双雕的做法,既可以消化场内原有租户的富余资源,又吸收社会新鲜血液。但短期的阵痛动荡相信无法避免,因为广场租赁团队和百货公司招商团队是两支息息相关,但却在不同考核目标指挥棒下运作的队伍,保持顺畅和谐的沟通合作并非易事。  本报记者 董珺

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ALAN
guilong11

 积分:70  金币:64
 发表于 2009-09-06 13:58 | 只看他
4楼
鉴定完毕。。水

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!小刚!

 积分:80  金币:42
 发表于 2009-11-22 18:35 | 只看他
5楼

    写的好,相当的好

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东东

 积分:298  金币:69
 发表于 2012-03-27 23:14 | 只看他
6楼

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