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名汇铜锣湾广场：总投资5亿元，总建筑面积8万多平方米。目前将有铜锣湾、香港运动一百进驻，春节前开业。
中华城：总投资12亿元，总建筑面积16万平方米。预计2008年底建成。该项目将引进大型超市、精品百货、滑冰场、电影院、酒店、休闲广场。
老虎城：总投资2亿元，总建筑面积26000平方米。该项目既有精品商场又有酒店公寓，预计明年底建成。
华辉广场二期：总投资2亿元，总建筑面积9万平方米。该项目既有商场又有酒店和写字楼，预计2008年底建成。
鹭江道商业景观一期工程：总投资1.7亿元，总建筑面积3万平方米。预计2007年底建成。
鹭江道商业景观二期工程：总投资13亿元，占地3.8万平方米，拟建项目“厦门新故事”。
南中大地广场：总投资6亿元，总建筑面积8万平方米，年底封顶，明年国庆开业。
香港时代广场：总投资2.3亿元，总建筑面积3万平方米，预计2008年5月建成。
厦门第一广场：总投资7亿元，总建筑面积11万平方米。预计明年年底开业，二期正在进行拆迁前准备工作。
和平里五星级酒店：总投资9亿元，总建筑面积13万平方米，明年国庆开业。
中山商圈的定义
中山路建成于20世纪20年代末，西起鹭江道，东至公园南路，长1202米，宽14.7米至15.5米，为纪念孙中山命名。东段原名中华路和南寿巷，于1979年和1980年并入中山路。中山商圈西起工人文化宫，东至轮渡码头，南起镇海路，北至思明北路。
定安夜市7月
“变身”美食街
昨天，中山商圈发展高峰论坛上透露了，7月14日，定安夜市将被取消，用不了多久，您就可以到定安路将各种美食“一网打尽”。
据厦门市思明区中华街道办事处主任许国强介绍，7月14日，将取消定安路，即太平路口到思明南路口段的现有摊位，即使是华辉广场二期工程与巴黎春天中间也有很宽畅的道路，并一直连接到鹭江道。（厦门晚报 翁华鸿 曾海林）
会诊：中山路商圈问题何在
中山路扎堆绽放的大型商业项目，以及改为步行街后每天近10万的人流量，高峰期30万的人流量表明，这条厦门最为传统的商业街已经重拾了繁荣。但目前的人气能否支撑这么多大卖场的流量？中山路到底存在哪些问题？在昨日的高峰论坛上，与会商家和专家进行了激烈的交锋。
厦门城市年轮总经理张文彪：
这么多商业项目
很难支撑
中山路作为一个片区一个商圈，我对其不是太乐观。我认为目前要迫切地做两件事情：一是与政府决策层沟通解决规划问题；二是如何做影响做营销的问题。
中山路这两三年以来从来没有安宁过，规划思路落后陈旧，有点刻舟求剑。中山路也在追求一些文化的东西，但是文化如果与商业简单地堆积，文化就会变成毒药。我们都似乎忘记了中山路过去形成的历史。中山路最早是海防、海港驻军与原住居民发端的简单商业业态，再发展成为物资匮乏时代，人们可以来这里买一些干货等。现在是物资充足时代，这里能否成为吸引人流带动商流的地方？
现在中山路人气上升，但足够支撑这么多商业项目的生存发展吗？原来厦门大学一块消费群体是中山路重要的一块客源，现在厦大那边的消费者会来吗？一些从中山路走出来的人回来也许只是找一段记忆，但是这些记忆也很难再找。中山路将来会是谁的中山路？这些项目开业以后，肯定会“烽火连天”，竞争激烈。
中山路要让人们到这里减速停留，但是有地方减速休闲吗？要建成温馨一条街也很难。因为商家、经营户都有切身的利益，要投入要经营，这里一会儿外墙粉刷，一会儿街景改造，一会儿夜景工程，相关部门的不断“关心”让商家不堪承受，老百姓消费也不舒服。这些问题都亟待解决。
在中山路旁边厦港片区商业圈也即将起来，这里有高档社区，有星级酒店配套，有良好的交通优势。也许厦港片区的改造对中山路会更有优势。
中山路步行街商会会长
厦门金鹭首饰有限公司董事长林建生：
大型购物广场结构问题要解决
中山路商圈现在已经有7家大型购物广场，有服装、快餐店、特色店等，有两个农贸市场，有电影院，包括鹭江道商圈共有各类大型商家1100多家。商家销售额近50亿，从业人员近3万人，中山路及其周边的客流量每日约10万，高峰时达30万。在这10年前后，经历了低潮、客流回升、本市和游客都上升的趋势。
但是中山路商圈大型购物广场的确存在一些结构上的问题需要解决。
老虎城项目总经理牟蓉：
广告牌设计应统一规划
老虎城预计今年年底开业。老虎城的开发商也是经营商，老虎城是惟一一家没有出卖楼盘的商场。而且由于自己经营，资金压力会很大，挑战也比较大。我们希望通过这次学习的机会，能够学习专家的经验。
对于具体的问题，我们希望得到政府的更多支持，能够更好地发展。尤其是广告牌的申请十分困难。政府要对广告牌的设计进行统一规划。
中华街道办主任许国强：
中山路还需要加强硬件建设
中山路目前硬件方面还是不够，步行街门面很重要，要有广场、标志性街心花园等，这些都需要加大投入。
商业项目大多数由开发商投资，而很多店面卖给了业主。业主自己买来店面自己做生意，或是租给其他商户经营，往往会考虑双方能赚一点钱就满足了，没有考虑提升品质。
厦门昇名汇经营管理有限公司总经理黄淑文：
同中求异，异中求同
名汇广场此前在操盘上存在一些问题，通过重振上做一些补墙，并且通过与媒体的配合，人员的调整，以及政府的支持，名汇顺利地开业。名汇开业时有75%承包户开业，但这已经对名汇来说，是非常不容易了。
我们希望政府继续支持我们，步行街下半段开放得相当成功，能否考虑整条街开放？我们也迫切地希望周边的老虎城、南中大地、香港时代能够快一点开业，这样我们可以共同地做起来。因为各自的特点不同，同中求异，异中求同，促进共同生存。
厦门南中投资有限公司总经理陈自强：
步行街范围可以扩大
中山路的变化体现了中山路从原来的商业街转化为商业、休闲、游乐、旅游的定位转变。
中山商圈可以看作一个超大型的购物中心，所有商家都是其中的一部分。基于这样的思路，中山商圈在规划上、经营上要引进更有竞争力与能提升和改善中山路商圈的业态，使中山商圈更具竞争力。
厦门南中大地广场内部拥有中山路步行街上最大型的休闲集客广场，届时将欢迎政府部门相关单位以及其他商家到这里做活动。
对于停车场，这个老大难的问题，我们能够对外提供500多个停车位，解决客户的燃眉之急。同时结合步行街的需要，我个人认为，路边停车有一定的合理性，希望各位商家不要只考虑一己之利，这样才能够对步行街的规模进一步扩大，发挥更好的作用。
厦门融坤商贸发展有限公司常务副总经理朱华泰：
拆迁时要延续美感
作为多功能的大型购物广场，中华城本身也需要商业的配套。
中华城将延续闽南文化的特色，尽量兼顾中山路业态的协调性。
步行街在对外道路的畅通性、店标规格的统一性方面配合旧城的改造和辅助道路的建设，得到更大的改观。希望实行拆迁的同时，美感得到延续。
丽新（厦门）房地产开发有限公司负责人王安生：
征地问题尚须解决
香港时代广场有别于中山路其他几个商业项目的是，这里分隔成单独的小间，四面都有街面。
存在的问题是，时代广场有一个地下商场，游乐场等，因为还没有解决南面拆迁问题，现在无法招商。 （厦门晚报 翁华鸿 曾海林 张姿）
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ALAN
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2楼
中山商圈购物广场谋求共荣
本报与中山商会共同主办的“2007中山商圈大型购物广场建设高峰论坛”昨举行
前 言
不久的将来，1200米的中山路周边将有4家大型购物中心投入使用，此后还有中华城、华辉广场二期将投用——4月30日，本报分别以《大型购物广场“扎堆”中山路》和《这么多商场，中山路“吃”得下吗？》为题，对此进行了专题报道，引起了专家学者和业内人士的广泛关注。昨日，中山路步行街商会与本报联合主办了“中山商圈发展高峰论坛”，政府领导、专家学者、业界人士都纷纷提出了自己的观点。
思明区副区长黄嘉斌：
中山路目标是
建成中国商业名街
去年中山路改成步行街后，整体人气上升。但是中山路现在的定位与以前不一样。
以前只是纯粹的购物，也就是初级阶段的商业街。现在，它则是一条集旅游、购物、休闲为一体的商业街，我们的目标是将它建设成中国著名的商业街。
在实现这个目标之前，我们也做了大方面的努力，如硬件上夜景工程的建设，整个业态的调整等。但是中山路在休闲方面还比较欠缺，缺乏的业态也不断在补充。
另外，考虑到专业建设，结合第一市场退市后，中山路将推出各种专业街。如霞溪路可能改成闽台特色街，大中路改成妇女儿童一条街等等。
厦门晚报总编辑林水圳
未雨绸缪
让中山商圈再现辉煌
厦门晚报一直重视并关注中山路的商业走向，关心她的发展，这是作为一张深受厦门市民喜爱的报纸的一种社会责任，同时也说明，中山路在厦门人心中的地位是非常高的。
今天，我们和中山路商会一起，邀请到中山路几大商城的经营者和投资方，各位商圈和营销、传播学专家，目的就是再次给中山路的发展“会诊”，因为，历史的一个重大机遇又一次摆在中山路面前，10个重大商业项目随着名汇的开张正在陆续与市民见面，中山路乃至中山路商圈即将面临怎样的局面？是共荣还是共损？在中山路上，已经上演了不少成功的和不成功的商业大戏，我们未雨绸缪，希望今天的研讨，能够给予中山路商圈的商家提供一个入市的参照，让中山路商圈能够迎来新一轮的辉煌。
晚报是一个商业宣传推广的最佳平台，金鹭、名汇很好地利用了这个平台，取得不俗成绩，我们也希望大家共享这个平台，共享中山路商圈繁荣的喜悦。
厦门大学人文学院副院长陈培爱：
做好时间和地域的延伸
商业零售应该关注的就4个字“营销”、“传播”。
虽然中山路定位为娱乐、休闲、美食街，但目前小吃仍比较少。我去北京时，必去王府井小吃街，这就是它的特色，这个特色吸引了到过那儿的每个人，企业应该在优势互补中，形成自己的特色。
中山路目前已经有了自己的标志，这样有助于对外宣传。但是怎么让人一来厦门，如果不去鼓浪屿不去中山路就会遗憾？这里面涉及两个延伸——时间延伸和地域延伸。
有人做过调查，不少人四五分钟就可以把整条步行街逛完，一定要把它拉成至少一个小时，所以我们可以在这里举办各种活动，不一定要大型的，一些小型的人性化的活动也未尝不可。另外很多人都是晚上10点后才开始夜生活，政府部门应该动员一部分的商家营业到12点。
中山路要留住人，还应该在地域上有所延伸。把中山路的一些叉路打造成小吃特色街，让逛街逛累的人有个停留的地方。政府需要做的只是营造一个购物的氛围。3厦门理工学院文化传播系主任郭肖华：
在中山路过“慢生活”
在国内很多人眼里，厦门是一座很传统的享受慢生活的城市。中山路就应该是一个减速器。
郭主任说，从消费者心理出发，以前大家可能是目标式消费，一年内要买几件衣服，几双鞋子等等，但现在很多人是逛到哪里就消费到哪里。当然，中山路应该是让大家不来买东西也要来这里逛一下。
因此，中山路应该做一些大手笔的活动。在虎年时，有一家商场把东北虎引进百货商场。如果中山路在中秋节时，能进行厦门人喜爱的博饼比赛，整条街都是一桌桌的人围着游戏。任何的个体都是属于中山路的，而这些个体应该有一些压迫性的大事件支撑着。
中山路应该是一个闽南文化的集散地，有一些文化并不是书面上才可以体现。记得上海有一家百货商场做了一场摄影展，主题是关于爱。展出的都是结婚50年的夫妻的合照。光看照片与商场商业气息落差太大了，这才是有格调，有追求的奢华，让人关了门还不想走，中山路的文化定义应该高于商业贸易。
中共厦门市委党校副教授杨立茂：
让人感受闽南文化气息
中山路的发展是历史沉淀的过程，并不是一两天就能变成现在这样。作为旅游景点，对于厦门市民还是外地游客，中山路都应主打温馨之牌。让游客徜徉中山路，感受温馨、和谐、安静的闽南文化。
除了现在的雕塑等文化符号之外，应该引入一些闽南文化气息的商家，如图书、字画等。另外，对有闽南特色的商家和商品，可由消费者协会采取授牌保真等措施，最大限度地保护消费者的利益，使中山路产生不同于一般购物场所的公信力。
中山路目前有很多歌仔戏、南音等具有闽南特色的演出，吸引游客不应该让他们只是看热闹的看客，而是让其参与进来。像我们去陶吧一样，做完的瓷器可以带回家。如果我们采一些茶青，游客炒完后可以带回家，或者结合危房改造等，将二楼的一些木楼板老房间改造成茶馆，游客可以炒完茶后可以现场品尝。
另外对于本地居民，中山路应该是一个怀旧之地，恢复一些儿时印象最深的中山路特色，如商品、店堂、招牌等。让市民感觉不是来购物，重要的是来纪念、寻梦。
市贸易发展局副局长梁群民：
购物广场店面业主
不能太分散
这个论坛举办得很及时。现在不应是讨论这么多购物中心入驻中山商圈，到底是多了还是少了，而是这么多购物中心如何融入中山商圈。梁副局长说，单家独店并不是好的经营模式，中山路气息起来后，形成浓厚的商业氛围，所有商家共生共荣。
上个世纪八十年代是中山路最繁华的时期，九十年代后随着世贸商厦、SM城市广场的入驻，中山路慢慢萧条。厦门MALL（大型购物中心）做得最成功的就是SM和世贸，也有诸如香水城、达意商城等失败案例。SM成功在于经营理念，SM掌握了整个MALL的80%店面。很多开发商想的都是，项目结束了，房子卖完了，怎么经营就没我什么事了。如果很多店面掌握在业主手中，商场必然很难形成统一的商业。
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ALAN
