主题：四大项目亮相南京新街口

四大项目亮相新街口（玄武片区）发展论坛



2007/05/26　0:31:58 来源：南京报业网-南京日报
　　南京日报报道编者按：5月28日，正值2006年南京重大项目洽谈会开幕第一天，玄武区将主办一场主题为“二十一世纪新街口”发展趋势与实践的发展论坛。本次论坛旨在讨论利用新街口地区的区位优势和正在进行的开发优势，推动产业融合，大力发展总部经济和现代服务业，为精心打造新街口地区的核心经济圈、提升新街口商贸商务区的规模和服务功能出谋划策。本报5月29日将全面报道此次论坛的研究成果。新街口（玄武片区）四大重量级项目德基广场、凯润金城、邓府巷商城、百汇国际大厦，将亮相此次发展论坛。



　　德基广场项目介绍



　　德基广场一、二期项目是德基集团今年在南京投资的重点地产项目，该项目位于南京市新街口中心区，北临长江路，西临中山路。



　　位于新街口东北角的德基广场一期项目原为时代广场，经过两年的彻底改造与重装，德基广场一期已于去年以全新的面貌开业，该广场与“新百”、“东方”、“金陵百货”构成的四角是新街口商圈的商业中心。德基广场一期总建筑面积6．4万平方米，分为地上七层和地下一层。地下一层与地铁站直接连接，功能设计为大型超级市场；一至六层为高档店铺式商场，同时包含休闲餐饮元素，七层为高档电影院、电玩中心和餐饮场所。



　　德基广场二期项目是一个由九层裙楼和一个超高层塔楼构成的建筑群，九层裙楼商用面积约为8万平方米；底层为步行街，两旁布置商铺。裙楼部分将设立高档次的百货公司及主题商店，以及大型主题餐厅、美食广场、真冰溜冰场等特色商铺和娱乐设施。二期裙楼部分和德基广场一期将以空中天桥形成的“商铺走廊”无缝连接。德基广场一、二期相连后，将形成一个总面积近15万平方米的超大型多功能商场；超高层塔楼则是一个集高档酒店、酒店式公寓、商务办公为一体的高240米的标志性建筑。



　　德基广场一、二期项目合计总建筑面积达30万平方米，停车车位达一千余个，是一个面向大众、面向未来，现代化的一站式购物、休闲、餐饮、娱乐中心。



　　邓府巷商城项目简介



　　邓府巷项目位于南京市玄武区，地块西侧约500米处为南京市商业中心新街口，项目为集购物、办公、居住、旅游、休闲为一体的大规模建筑群落。项目用地面积为46644．6平方米，规划总建筑面积约25万平方米。1．住宅住宅位于地块中部，呈4幢一组，都是100米高层。用地在离开主干道红线60米范围之外，建筑面积为63702平方米。住宅设计为四梯四户户型，采光及通风效果良好。住宅人行可有绿化庭园进入各幢大堂，乘客可从地库直接成住宅电梯。2．商场集中商场沿洪武北路布置，地面六层地下二层，标准层面积为3770平方米。部分业态设置为：一层精品百货、二三层百货、四层餐厅、五六层娱乐。



　　3．办公一期办公楼位于长江路以南，邓府巷以西，二期办公楼位于长江路以南，邓府巷以东。由地下车库可乘电梯直达每层，办公楼前小广场设局部地面停车场。三期办公楼位于西南角地块内，分为主楼和配楼，主楼38层，配有六台直达电梯，标准层1062平方米。项目在邓府巷以东设计了一条辅助性道路，解决幼儿园和二期办公及原有学校宿舍的交通。一期办公楼南侧设计了一条道路，解决一期办公的车行交通。项目共设5个双车道地下车库出入口，地下二层地库跨越道路的地方均有通道连接，便于统一管理，高效使用。地下一层层高5．4米，利用夹层空间设置自行车车库，夹层采用轻钢结构，减少结构高度，充分利用空间。



　　凯润金城项目介绍



　　凯润金城处于长江路与中山路交汇处东北角，毗邻珠江路电脑一条街，位于地铁一号线新街口站和中山路站之间。



　　项目总占地面积4．2万平方米，包括1栋写字楼、1栋大型商场、2栋酒店式公寓、4栋高档住宅楼，1座城市广场，总建筑面积约22万平方米，拥有1000多个自走式停车位。由于项目地处商业密集地带，功能比较复杂，因此在设计布局上地块被分为A1、A2、B1、B2四个功能区。A1区为2栋塔楼和1栋6层裙楼。其中01栋27层塔楼设计为5A级标准写字楼，建筑面积约38000平方米。地处长江路与中山路交汇处的显赫位置，凯润金城建成后，必将成为长江路新一代写字楼的代表之作和标志性建筑。



　　02栋6层裙楼为大型购物中心，其中1—6层为商业购物，建筑面积39000平方米。主入口布置在中山路、长江路交汇处，吸引两个方向的人流；近2000平方米的城市街心广场，商场设计中庭到底，两侧布置高档商铺，形成街坊式商业，轻松购物。



　　03栋为一栋27层酒店式商务公寓，每四层设置一个室外共享空中花园。



　　A2区05栋为一栋14层酒店式单身公寓。其中1—5层11300平方米，设计功能为商业、餐饮和娱乐。6—14层酒店式商务公寓，可以方便的整体改造为宾馆客房。



　　B1区、B2区布置4栋高层、小高层板式住宅；两区均相对独立，环境闹中取静，生活配套及交通及其便利，具有极大的升值空间。



　　百汇国际大厦



　　即将开工建设的“百汇国际大厦”，位于新街口四环路内的玄武片区、糖坊桥以东、保险大厦以南。占地面积0．78公顷，规划高度100米，地上拟建建筑面积42000平方米的商业、办公和精品公寓，地下拟建3层，计划于2008年下半年封顶。该项目由南京市基础设施开发有限公司和南京诚汇投资管理有限公司共同开发建设。



　　目前，新街口地区以零售批发业、金融、保险业、不动产、服务业为主要行业。当前，玄武区长江路绿色隧道两侧云集了江南织造府、“总统府”、梅园、“南京1912”等一批具有历史意义的场所。玄武区政府顺应发展的需要，提出了再造一个新街口的区域发展战略，倾力给予项目大力支持，投资开发商表示，将以一流的管理、一流产品质量建设好该项目。随着百汇国际大厦、德基广场、凯润金城、邓府巷项目以及未来忠林坊A、B、C块项目相继开发，借助快捷的地铁一、二号线优势，将使新街口玄武片区成为商务办公、商务游客首选场所，同时也是市民休闲的天堂，在那里可以感受和体验到历史和现代相融的文化气息。