主题：上海五角场商业地块挂牌招标

五角场一地块挂牌招标
2007-5-29 1:45:52
早报记者 刘秀浩

上海市房屋土地资源管理局5月25日在其网站上挂出的一则土地出让公告称，位于上海杨浦五角场地区的一幅大型商业办公地块将通过公开竞价的方式出让。业内人士预计这一地块的成交价格应该会超过7亿元。
这一地块出让方为“南京政治学院上海五角场土地使用权转让竞价小组”。转让的地块位于上海市杨浦区翔殷路1157号，具体四至范围是：东至翔鹰电影院，南至黄兴医院，西至黄兴路，北至翔殷路。
转让土地总面积约2.35万平方米，其中建设净用地2.33万平方米，规划道路用地189.9平方米。规划用途为商业、办公用地，容积率4.0。
公告称，本次土地使用权转让按照《军用土地使用权竞价转让办法》组织实施。按照竞价报价最高者优先取得签订军用土地使用权转让协议的原则确定竞价受让人。
此次土地出让只面向中资企业。申请单位必须是具有国家建设部颁发的一级房地产开发资质、注册资本金5000万元(含)人民币以上、同期银行存款2亿元(含)人民币以上、具有良好信誉度的中资房地产企业；或者注册资本金1亿元(含)人民币、同期银行存款3亿元(含)人民币以上、具有良好信誉度的其他中资法人。
记者了解到，此次竞价采用无底价的竞价方式，符合竞价标准的企业各自进行报价，而出让方将根据《竞价转让报价书》确定入围竞价人后，转入现场报价，通过现场竞价确定竞得人。据悉，本次公开竞价转让提交《竞价转让报价书》时间为6月19日。
公告显示，这一地块的出让保证金为5000万元。业内人士指出，从土地地理位置来看，楼板价应该在每平方米8000元以上，也就是说，未来的成交价格应该会超过7亿元。