主题：时隔两年，重新发帖，关于一个项目，希望大家拍砖

有两年没有发过具体项目的求助信息了
这两天再别的论坛看到个项目，
觉得难度挺大，摘过来，大家一起，群策群力

本项目地处二线城市新区,紧邻CBD,占地500亩,定位为海派风情社区,周边有众多大品牌中高档社区都已交房和2个在建的20多万的大型商业中心.政府规划2007年入住20万人,但目前不足10万,各小区入住低.本项目有3万多的底商和8000多的独立商业街.现一期已卖的差不多,配套招商也齐全.目前二.三期底商即将启动.我们的思路是将底商和商业街作为一个独立的全新商业街整体推出,定位继承海派风情,问题:1.走海派特色经营是否有足够的消费力支撑?能否长期经营?走上海新天地?2.底商对业态选择有一定限制.是走正常的配套商业,还是走特色?我们也多次找一线专业的商业公司看现场看过,都是摇摇头走人... ...等吧,

补充信息：本项目属于中部地区,常住人口500万,流动人口300万,新区总体规划150平方公里,预计2010年政府规划人口150万人,新区目前商业总量150万平米,本案周边住宅(预计5平方公里)可有5万人,另外我们可以借助周边的大商业吸引人气.

补充信息2：北京亦庄新城的人口规模将控制在70万人左右，城市建设用地规模控制在100平方公里以内。

希望大家不吝赐教，在此谢过，同时欢迎各位朋友来北京的时候招呼一声，我请客

看得不太明白，信息公布度不足。。。