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上海商报
继淮海路“ＷＡ！！”后 张杨路上的“和之百货”开业半年即关门歇业 两次经营均告败北
商报记者 叶松
记者日前在浦东张杨路崂山路口的“和之百货”门口看到，巨幅户外液晶显示屏仍然在播放“和之百货”的大幅广告，但是百货商场的各个入口大门均已锁闭，商场告示则写着“因商场调整，现１Ｆ～４Ｆ暂停营业。”透过玻璃门可看到空荡荡的商场内只有零星的工作人员在清理柜台，一切均显示本市又一家当初轰轰烈烈开业的百货商店关门歇业了。
曾欲打造女性主题商城
２００６年１２月，日本零售业巨头伊藤忠株式会社参与投资的“和之百货”在浦东张杨路开业。据悉，这是伊藤忠株式会社首次进军中国的百货业，而该百货店将以日式品牌为主。
据了解，２００６年１２月底开业的和之百货租赁了中融恒瑞国际大厦裙楼１～６层，其中１～４楼经营百货业务，５～６楼做餐饮、娱乐项目，建筑面积３．２万平方米。上海和之商业发展有限公司在整个项目中占５１％股份，伊藤忠株式会社的下属公司Ｉｔｏｃｈｕｆａｓｈｉｏｎｓｙｓｔｅｍｉｆｓ占４９％股份，ｉｆｓ公司不仅参与投资，还负责引进包括日系服饰在内的服饰、杂货，并且参与运营支持、员工培训等工作。
有意思的是，和之百货竟然是有着“商业地产招商大师”之称的沈以亨继正大广场、上海传奇、海上海创意商业街之后接盘的又一个商业项目。据曾任和之百货店长的沈以亨介绍，时下百货公司正在朝精致化路线发展，就是走独特风格、特殊定位和精致包装的道路。在国外，有的百货公司连消费者购买的礼品都设有特殊专柜免费包装，从包装纸到丝带应有尽有，非常体贴。和之百货走的就是这条精致化、专业化的道路，七成以上的女性专用商品包括化妆品、鞋包、珠宝、服装、坤表、金笔、饰品都是世界最顶级的品牌。
据称，和之百货所有的商铺都只租不售，且只租给品牌商家长期经营，不得转租，这样有利于加强管理和经营的品质，防止出现“二房东”。
然而，据第一八佰伴商圈的有关人士介绍，和之百货简直不像一个资深的业内人士经营的，商品品牌乱七八糟，参差不齐，现场管理乱哄哄。当初曾经将百联旗下三联集团的几个钟表、眼镜品牌招进去，结果都没有成功。
继“ＷＡ!!”之后再度败北
据沪上百货业业内人士介绍，由日籍上海人布施翔在上海投资的民营企业上海和之商业发展有限公司经营的和之百货曾经经营过淮海路上的“东方美莎ＷＡ!!”。而“东方美莎ＷＡ!!”则于２００６年同样因为经营不善而关门歇业。
据了解，２０００年年底由东方商厦经营的东方美莎连锁有限公司在淮海中路金钟广场开出了第一家女性主题百货“东方美莎”，并计划３年内在全市开出５家连锁店，打造沪上第一家女性主题连锁百货品牌。
２００４年１１月，由于东方美莎经营不尽如人意，而上海和之商业发展有限公司看中了这个地段，于是东方美莎连锁有限公司、和之商业达成了合作联营日式百货“东方美莎ＷＡ!!”。据了解，“东方美莎ＷＡ!!”最初进驻金钟广场时，和之商业出资数百万元，把东方美莎店内原有的品牌都清理出场。
由于东方美莎转为“东方美莎ＷＡ!!”时，东方美莎连锁有限公司与金钟广场的租约未到期，因此，东方美莎连锁有限公司一方面与和之商业联营，一方面也成了“二房东”，将场地租赁给和之商业经营“东方美莎ＷＡ!!”。由于和之商业要引进一家日本娱乐企业，但金钟广场楼上已经开了金碧辉煌娱乐厅东方美莎与金钟广场签有排他性租赁协议。为此，和之商业与东方美莎产生了纠纷，经各方协调后的结果是，东方美莎退出“东方美莎ＷＡ!!”，取名“ＷＡ!!”百货店由和之商业全盘接手，和之商业直接与金钟广场的真正业主上实重签租赁协议。
然而，“ＷＡ!!”苦苦支撑不到一年，曾经标榜创造了第一家日式百货、第一家引进专业日本商场服饰搭配造型师、第一家引进火间土高档日本料理等５个沪上“第一”，有望以与日本流行同步、对市场带来导向性和冲击性、定位于“年龄１８岁～２８岁时尚、前卫女性”的“ＷＡ!!”，竟把商场进口处的黄金地段，临时出租给廉价服饰开展年终大甩卖。到了２００６年，“ＷＡ”终于关门歇业，这是上海和之商业发展有限公司在淮海路上首尝败绩。
会否陷商业新“百慕大”
有媒体将南京东路“东海商都”、淮海中路金钟广场的“东方美莎ＷＡ”、武宁路西宫旁的“西门町”、莘闵别墅区的“好爱广场”、地铁二号线科技馆站的“亚太盛汇”等几处经营者入驻时雄心勃勃、接下来便苦苦挣扎、最后关门走人的商业项目称为商业“百慕大”。
据第一八佰伴商圈的人士介绍，不知道是张杨路北侧的商家（第一八佰伴、华联商厦张杨店等）坐北朝南的位置好，还是第一八佰伴的人气足吸引了更多人流的原因，张杨路北侧的人流总是比张杨路南侧（时代广场、和之百货等）的多得多；此外，张杨路北侧的人流多为逛街购物的，而张杨路南侧的人流多为来去匆匆的办公人员。由此，不用说新开业的和之百货人流稀少，就是开业１０多年来始终在努力调整经营的时代广场的人流也远不及第一八佰伴。
为此，第一八佰伴商圈的人士曾担心地对记者说，中融恒瑞国际大厦裙楼的和之百货项目会不会成为沪上又一个商业“百慕大”呢？
新闻延伸
百脑汇新店有意选址和之百货
记者最近从可靠渠道得知，百脑汇将在上海浦东八佰伴商圈开设其上海境内的第二家卖场，卖场就选址在张杨路上的和之百货，预计将在今年９月开业。这一消息，记者从百脑汇方面得到了证实，而具体的开业时间尚未确定。不过，百脑汇究竟是从中融恒瑞国际大厦手中租得一手物业，还是从上海和之商业发展有限公司手中租得二手物业，现在还不清楚。
据业内人士介绍，本市的浦西地区已经形成了徐家汇、淮海路、五角场三大ＩＴ商圈，各据一方，浦西的ＩＴ卖场格局已经基本定局。因此，想要寻求进一步发展的ＩＴ卖场品牌都不约而同地将眼光瞄准了浦东。
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ALAN
北北金猪
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2楼
浦东都8好搞。。。给巴黎春天的由由店捏把汗。。。
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this old guitar~
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3楼
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浦东都8好搞。。。给巴黎春天的由由店捏把汗。。。
浦东除了800半之外,最值得期待有3大项目:东方路世纪大道口3大地铁线交汇处由百联集团和香港和黄长实集团开发的2大商业广场项目以及正大广场对面由香港新鸿基开发的世界金融中心项目的10万平方米商业广场
巴黎春天的由由店的位置也不是很理想,离地铁站稍微远了一些,而离开八百半又不是太远,面积也不大
浦东的各大社区也许挺适合深圳的天虹百货社区店发展?
作为社区百货,浦东的昌里路浦东商场总店和川沙的金汇广场时代广场2家浦东商场分店生意还算勉强过得去,品牌也还不错
位于浦东金桥6万平方米的文峰千家惠购物广场最近似乎增加了文峰百货的比值,超市搬到5楼去了,随着今年门前直接连通的地铁6号线站台,将来生意也许会好些,但也最多只是1家社区百货了
浦东金桥还有1个艾蒙顿商业广场将建设
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ALAN
