主题：拥有71年历史上海第一百货亿元升级

东方早报


　　早报地产评论员 万云选

　　中华第一街最大SHOPPINGMALL崭露雏形

　　拥有71年历史的上海第一百货即将迎来大修。本报《东方置业》从上海一百商城有限公司获悉，目前上海第一百货的整修已经开始启动项目招标。这也是今年继和平饭店公布3.5亿元的整修方案后，南京东路优秀老建筑整修的又一大手笔。

　　整修费用上亿元

　　上海一百商城有限公司相关人士向本报《东方置业》透露，6月13日，第一百货整修已经开始启动项目招标。“我们从6月13日开始招标的报名，但具体的整修时间将会在明年第二季度。”该人士表示。

　　据悉，上海第一百货的整修金额将达到1.58亿元。而整修的内容包括对大厦的软硬件设施进行全面的换代升级。

　　按照百联集团对上海第一百货(市百一店)、新一百大厦以及正在建设中的一百商城的构想，上述三个项目将沿六合路呈“非”字形一路排开，未来通过天桥和地下通道连为一体并形成中华第一街南京东路最大的SHOPPINGMALL。

　　整修后的上海第一百货将同时启动品牌升级。通过品牌置换，将引进一些更高端的商品品牌。这和上海第一百货对面、同属百联旗下的百联世茂国际广场的经营思路基本一致，也和目前南京东路所需要的品牌升级吻合。

　　曾为远东最大百货商店

　　第一百货商店所在地解放前原名大新公司(The SUN Co. Ltd.)，1934年在南京路和西藏中路路口开工建造。设计者是留学美国的华人建筑家关颁声先生，参与建造的是基泰工程公司。大楼曾获得亚洲最佳建筑设计奖。

　　1936年1月，大新有限公司正式开张营业。当时的大新公司是远东最大百货商店。大新公司同新新公司、永安公司、先施公司合称南京路四大公司。

　　新中国成立后，上海市第一百货商店迁入大新公司。当时上海市第一百货商店也是建国后的第一家大型国有百货零售企业，曾被当年的陈毅市长亲切地成为“我们自己的商店”。

　　上海第一百货目前共有八个楼面，25000平方米营业面积，主要经营日用百货、服装、针棉织品、皮具鞋类、化妆品、黄金饰品、钟表眼镜、文化用品、儿童用品、健身器材、通讯器材、家用电器等大类4万余种的商品。

　　一百商城年底开业

　　作为SHOPPINGMALL最重要一环，位于上海第一百货后面的上海一百商城将于今年年底开业。

　　本报《东方置业》现场了解到，一百商城目前正在施工中。工地围墙上写着“上海一百商城将于2007年年底竣工开业”的大字。

　　在百联集团2006年公司年度报告中，一百商城和百联北上海购物中心、百联又一城购物中心、百联世贸二期、吉林百联购物中心、沈阳百联购物中心、东方商厦(杨浦店)扩展项目等项目一起被列为重点发展项目。

　　2003年一百商城筹建时，曾引来美国洛克菲勒集团的关注。当时洛克菲勒集团旗下的全球最大的商业管理策划公司——高纬宏腾公司和百联旗下的第一百货股份有限公司签订了《一百商城商业策划代理合同》，参与到一百商城的商业策划中。洛克菲勒集团总裁、首席执行官乔纳森·D·格林曾专程来沪，就合作开发一百商城与第一百货有关负责人举行了会谈。

　　据悉，一百商城商业面积达4万平方米。规划为一个大型的购物中心，地下2-3层为车库，地下1层到地上8层为超市、百货、休闲、娱乐、餐饮、电影院等设施。此外，一百商城开业后，为了形成错位，百联集团届时可能将对购物中心内部的商厦重新规划调整。

　　新一百大厦品牌升级

　　就在上海第一百货抛出整修计划的前一月，南京东路最大SHOPPINGMALL的最后一个主角新一百大厦也悄然启动品牌升级计划。

　　在5月8日百联集团官方网站的显眼位置，登出了新一百大厦招租的消息。上海一百商城相关人士亦向本报《东方置业》证实，新一百大厦确实有进行品牌换代升级、引进更高端国际品牌的打算。

　　目前，新一百大厦一至十一层裙房部分为东方商厦南东店，自三层至六层有全玻璃立体天桥与第一百货商店老楼各层连结贯通。

　　按照第一百货的整修计划以及一百商城的开业计划，南京东路最大SHOPPINGMALL成型应该在明年的下半年。在第一百货、新一百大厦和一百商城雄心勃勃的计划中，我们已可以初步窥测出未来中华第一街门户地段的胜景。

　　链 接

　　上海第一百货历史

　　●1934年，开工建造。

　　●1936年1月10日，大新公司正式开张营业。

　　●1949年10月20日，上海市第一百货商店成立。

　　●1953年，上海市第一百货商店迁入现址营业至今。

　　●1992年2月18日，邓小平同志参观第一百货商店。

　　●1992年6月1日，上海市第一百货商店股份有限公司成立。

　　●1992年4月，经上海市人民政府批准改制成立的大型综合性股份制有限公司。

　　●1993年2月19日，中百一店股票在上海证券交易所上市交易。

　　●1996年，上海市第一百货商店在全国零售企业中率先通过了ISO9002国际质量体系认证。

　　●2007年，上海第一百货抛出上亿元整修方案。