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花博园地块·规划
A街区修建建筑面积不低于14万平方米的Shopping Mall；建高度不得低于180米的地标建筑；建两栋对称布置的、高度不得小于120米的、次级城市地标建筑；至少修建两座酒店，其中一座不低于四星级，另一座不低于五星级；建一座不少于1200座的综合影院……
天量商业
五年建成
在记者从温江区国土局土地拍卖中心购得关于花博会园区土地的《国有土地使用权挂拍出让文件》中，看到了隐藏在公告之外的地块规划细则。
根据该文件包含的“地块控制图”则显示，规划范围内总建筑面积不高于150万平方米（不含地下面积），且商业建筑面积不低于80万平方米，整个地块仅有一百余亩土地被允许建设住宅。温江方面对地块的定位很明确：建成以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲、居住功能为主导功能的城市中心综合区域。整个项目占地约1093.9亩，被划分为A到F共6个街区，其中可供出让、建设的经营性用地约580.2亩。
温江新城区光华大道沿线目前尚未形成浓厚商气的，但该规划要求A街区修建建筑面积不低于14万平方米的Shopping Mall（购物中心），这样体量的商业项目，即便在成都主城区也十分鲜见；位于目前停车场位置的A－02地块必须建成地标建筑，其高度不得低于180米；而位于地块西北的E街区内必须建成两栋对称布置的次级城市地标建筑，其高度不得小于120米；在地块内指定的三个核心位置，必须至少修建两座酒店，其中一座不低于四星级，另一座不低于五星级且客房数不少于 500间；此外，地块内还被要求必须建有一座不少于1200座的综合影院……根据文件内的“开发分区及时序要求”，整个项目一期工程必须于签订合同后 6～8个月开工，而三期则至少在三年内开工且在取得地块后五年内建成。
摘牌将演变为拍卖？
记者前晚拨通了一位自称曾经参与过项目设计的资深人士的电话，据他透露，如今有可能参与竞标的企业尚存五家。当初温江方面进行招商时，有几十家企业抛出了橄榄枝，而他们提交的概念性规划得到规划局官员和专家首肯的并不多，这些企业包括广东珠江投资、香港爪哇控股、重庆金科集团、广州恒大集团以及由印尼力宝集团和福建中强实业组成的联军，而最终的竞标企业将极有可能在以上这几家中出现。他说：“力宝光是前期设计费就花掉了20万美元，到最后不参与岂不是太亏了？”
此外，上周末记者走访了广东珠江投资有限公司，该公司高层表示了他们拿下这块地的决心。而该公司工作人员对记者说，一旦拿到这块地，会在成都召开媒体招待会，目前不便评价此事。
另据透露，爪哇控股董事会主席吕荣梓将到蓉亲自督战。
成都商报讯
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ALAN
