我的店在超市隔壁_便利店之友

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主题：我的店在超市隔壁

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WXQHYP

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楼主

我的店在超市隔壁
无涯老大：
我准备盘下天福的一家直营便利店，这家店在一个社区市场的旁边，位置还可以，人流量较大，但旁边二楼正准备开一家生活超市，我担心将来对便利店的影响很大．
请指点一二！
还有天福一直强调这家店目前是盈利的，可信吗？怎么才能相信他？８０个平方，１３万可以吗？
谢谢！

2007-07-25 21:29

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无涯

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2楼

首先要看竞争对手——这个生活超时，对您影响如何。
看看地理位置与你有多大差异，谁更好，你更好就最好了。这非常重要！！最好你是守住人流的最佳位置。
看商品结构如何，如果他主要是生活家居品，食品不多，那一点不怕，如果哦他有食品有烟，那就比较吃亏了。
最后还要看他经营管理水平，商品更新速度，新鲜度，服务质量，卫生环境，价格差异等与你比较，若大多都比你查就不怕了。
天福的管理我不了解，说不上来你加盟后是否能得到总部的有力支持。80㎡是很好的店面面积，很适合便利店，做好于超时的差异化要盈利不是很难的。至于13W不知你说的是一年上缴费用还是一年租金，还是买断费用。总之，这还得你自己去测算。简单的天福会给你以前的报表，将往年的销售额打8折看看能否盈利，如果可以我想问题不大。如果亏本这就要多想办法了，如果没有很好的突破口建议慎重行事。
一点建议，由于不能当面考察，具体事宜定夺还需您自己酌情考虑。

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2007-07-26 09:41

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WXQHYP

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3楼

无涯老大，您的这“点”建议太精彩了！非常感谢！
那13W是买断费用，每月500元的管理费用，4500元/月的租金，目前他们给我的资料显示每天的销售额是2600元。相对于这个销售额租金是否贵了点？还有这个销售额可以赚钱吗？

2007-07-26 19:49

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解决渴望

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4楼

楼上的朋友：你好！我帮你算了笔帐：
　　　　　　　　　你的人员：４人＊１０００元／月＝４０００元／月
　　　　　　　　　　　房租：４５００元／月
　　　　　　　　　　　管理：５００元／月
　　　　　　　　　　　水电：１０００元／月
　　　　　　　　　　　利息：１３万＊１％＝１３０００元／年／１２＝１０８０元／月
　　　　　　　　　　　税收：３００元／月
　　　　　　　　　合计：１１３８０元／月；
按他们的销售额计算：２６００＊２０％＝５２０元／天＊３０＝１５６００元／月；
算下来你还是盈利的，但你的报损还没有算．卖不到２６００元／天你就亏了．
现在是不影响的帐，如果影响到你就不可以做这个生意了！
　　　　　　　　　　　望借鉴！供你参考！

2007-07-27 09:17

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凯旋

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5楼

我就是解决渴望：你好！我帮你算了笔帐：
　　　　　　　　　你的人员：４人＊１０００元／月＝４０００元／月
　　　　　　　　　　　房租：４５００元／月
　　　　　　　　　　　管理：５００元／月
　　　　　　　　　　　水电：１０００元／月
　　　　　　　　　　　利息：１３万＊１％＝１３０００元／年／１２＝１０８０元／月
　　　　　　　　　　　税收：３００元／月
　　　　　　　　　合计：１１３８０元／月；
按他们的销售额计算：２６００＊２０％＝５２０元／天＊３０＝１５６００元／月；
算下来你还是盈利的，但你的报损还没有算．卖不到２６００元／天你就亏了．
现在是不影响的帐，如果影响到你就不可以做这个生意了！
　　　　　　　　　　　望借鉴！供你参考！
愿意探讨的加我的群:叫渴望的空间

2007-07-27 09:29

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WXQHYP

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6楼

渴望兄：
非常感谢您的分析，如果销售做到２６００元，是否意味着有四千元盈利？
报损又是什么？为什么卖不到２６００就亏了？
对了，怎么加你的群呢？
谢谢指教！

2007-07-27 13:37

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碧海清舟

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7楼

看到一个不错的分析实例.

---------------------------------------------------
快乐生活，享受生活。

2007-07-27 13:59

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WXQHYP

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8楼

七楼的兄弟也给点高见嘛！

2007-07-27 14:15

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老头果子

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9楼

不错的成分分析算法

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创业的结果固然重要,创业的精神更可佳

2007-07-27 14:55

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WXQHYP

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10楼

无涯及渴望兄：
两位老大是否可以为我解答上面的问题呢？或请哪位高人解答？多谢！

引用：”渴望兄：
非常感谢您的分析，如果销售做到２６００元，是否意味着有四千元盈利？
报损又是什么？为什么卖不到２６００就亏了？
对了，怎么加你的群呢？
谢谢指教！“

2007-07-28 17:51

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LIKE239

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11楼

樓主朋友：如日營業額2600元的話，基本上你這個店是沒有多大的發展潛力，間題1.日營額2600元現在是夏秋旺季，其餘淡季肯定達不到的，這是天福人說的，多少有點誇大成份打折頭按八折計，每天實約是2100元/天。問題2.你旁邊將開一大型生活超市，多少也會影響你的營業額，就當你現在真的是有2600元，到時賣場開張後也會少幾百元甚至更大。問題3.東莞的便利店利潤達20%的只有在商業街或小區，在市場附近的因為競爭大，利潤約只有17%左右，按這些數據分析，這個店是可能不會虧本，但最少要做三年才番本，三年後合約已到期，收穫就是白做三年，按租金4500元計，日營業額要達到3000元以上先有點看頭，否則很難達到投資額相應的囬報，請慎重考慮。

2007-07-28 19:24

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WXQHYP

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12楼

LIKE老兄，您说的正是我所担心的：超市对于便利店的冲击及谈季的影响，如果租约的时间长点是否会好点？现在我还不知道是多久。您对清远的市场有了解吗？

2007-07-28 19:34

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风霜刀剑

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13楼

我是开美宜佳的，我现在每天平均营业额是3000元，也只是保本，现在还是夏天的每天的业绩，如果是冬天，营业额更低。我认为如果你盘天福店，每天2600元，是挣不到钱的，如果那家开天福店的老板如果生意很好，也不会转让出去，你这个店是鸡肋。

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风霜刀剑敬上!

2007-08-09 11:59

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依依88

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14楼

80平方分几个店面?

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相信未来，奋斗现在！

2007-08-14 14:13

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依依88

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15楼

如果可以分3个面,建议转下来,13W并不贵.盘下后可以调整,可以分租2个店面.或是转让,可以赚回你付出的.然后,只用20-30平做小便利店就OK.

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相信未来，奋斗现在！

2007-08-14 14:18

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钱本无罪

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16楼

现在的开店各方面成本压力相当大，既然超市开在你隔壁，那么你除了分析竞争对手的长短之外另外，深挖周边顾客的消费诉求，例如：开一家以食品为主的特色便利店也未尝不可。

2007-09-20 22:44

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twtvfhpgu

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17楼

如果开家特色店又何必花十几万去转个便利店?楼主连什么叫损耗都不知道那就是说没有接触过便利店了,一个新手拿十三万去买经验也实在是有些胆大了,再者,天福为什么转让?一是可能他们目前属于亏损状态,二是可能自己都没把握在生活超市开了后还能不能盈利,想先把这烫手的山芋扔给别人;一家加盟的公司都没有能力去抗风险了,何况你一个新手?还不如拿着十几万去国外旅游还好过,起码花钱买开心了

2007-10-07 01:39

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a771100

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18楼

RE:

多看老贴，有实际案例的都回复。

1、你，不能做（前提为假设市场环境如你所说，将来也没有大的变化的话）。

2、如果你有很高的零售才能，或者不以赚钱为目的的话不在此例。

估计你既然来问，显然达不到我说的第2点了。所以你放弃吧。

不能做的理由有太多条，不详细说了。