主题：上海正大广场今年销售有望超过15亿

2007年上半年浦东新区实现商品销售总额1625.67亿元同比增长22%

小陆家嘴商业圈内正大广场自去年下半年开始一系列调整以来，5月份起陆续引进了贝纳通、GAP、NEXT,C&A、H&M、ZARA、UNIQ等世界知名的中档时装品牌纷纷入驻开业，销售同比增长35.2％,带动整个购物中心1-6月实现零售6.93亿元,正大广场今年销售有望超过15亿(明年20亿?),第一八佰伴上半年实现销售13.8亿元，第一八佰伴今年销售有望超过28亿甚至30亿??

( 2007年7月26日 )

　　1－6月新区实现商品销售总额1625.67亿元，同比增长22%，实现社会消费品零售额222.31亿元，同比增长13.9%，完成计划指标的50%，与上海市平均增幅基本持平。总体上说，上半年新区消费市场主要以下几方面特点：
　　1、两大主要商圈在调整中持续快速增长
　　新区两大主要商业圈上半年持续快速增长，其中新上海商业城上半年实现社会消费品零售额25.25亿元，同比增长19.43％，较去年同期商圈内新开网点有中融恒瑞和国美浦南店，新增商业面积近4万平米，但商圈增长主要还是受益于商家的升级调整，其中百货、家电数码和餐饮三大主力分别增长23.05％、14.9％和26.14％。小陆家嘴商业圈内正大广场自去年下半年开始一系列调整以来，引进了贝纳通、GAP、C&A、H&M、ZARA、UNIQ等世界知名的中档时装品牌纷纷入驻开业，带动整个购物中心实现零售6.93亿元，同比增长35.2％，金茂餐饮实现营业收入1563万元，同比增长16.8％。
　　2、各类型业态涨跌互现：
　　1）百货销售稳步增长。上半年新区百货业实现零售额18.8亿元，同比增长13.7%，其中第一八佰伴上半年实现销售13.8亿元，同比增长20.8%，继续保持上海市百货单店销售排名第一
　　2）餐饮消费快速增长。受益于黄金周的节庆、婚宴消费和大量的商务客源，今年上半年新区餐饮业增长发展，1-6月实现社会消费品零售总额30.88亿元，同比增长27.5%，营业额占社会消费品零售总额的比重由去年同期的12.41%上升到13.9%，对上半年零售增长的贡献度为24.5％。
　　3）连锁企业超市和专业店突显竞争优势。1至6月份，新区65家连锁企业实现零售总额74.85亿元，占新区零售总额的三成以上,比去年同期增长20%，高于新区平均增幅6.1个百分点。其中连锁企业增幅超过15%有22家，排名前五位企业分别是国美电器、苏宁电器、屈臣氏超市、星巴客和家乐福超市，分别增长1.9倍、1.4倍、68.6%、51%和41%。
　　4）、汽车消费略有下滑。春节过后，新区汽车零售一直略低于去年同期水平，导致1-6月份汽车消费实现零售44.11亿元，较去年同比下滑5％。由于汽车零售占新区零售比重较大（约为20％），因此汽车消费下滑对新区零售额增长形成较大压力。
　　3、外资商业投资继续快速增长。上半年外商直接投资浦东的商业项目达到258个（含增资项目），累计吸收外商投资合同金额2.23亿美元。
　　4、特色商业街项目陆续开业。亚太盛汇南北广场全部开业，东晶湾、红枫路休闲街、梅花路餐饮街、崂山东路改造网点都部分开业，为丰富新区餐饮娱乐消费选择，满足居民享受型消费提供了更多新去处。

今年就有望超越百联南方商城了(今年估计14-15亿)?明年百联南方商城大扩建完工,销售也有望增加到20亿??但百联南方商城明年将遭遇新开业的上海第一大摩尔28万平方米的莘庄仲盛摩尔的分流,上海摩尔业绩排行榜明年就好看了,港汇广场/百联中环摩尔/万达广场/118广场/大宁广场/百联西郊/百联OUTLET等TOP10之争会开始变得激烈
*据说港汇广场今年会达到15-17亿,今年应该仍然是上海购物中心业绩第一?明年上海摩尔第一
之争就激烈了,港汇广场坪效和利润虽然能保持第一,但面积太小,业绩和租金可能跌到第2甚至第4? TOP10估计在2年内也全会达到10亿以上