| 只看他
21楼
济南伊勢丹的物业非常糟糕，真不敢想象他怎么敢开？
1楼确实只有800平方左右，而且正中的位置是写字楼的出入口，第一次去找电梯都很困难
1楼的大牌化妆品基本和贵和重合，只有上面的日系服装品牌有点特色
贵和购物中心的面积也非常小，进去感觉很压抑。隶属于鲁能电力。斜对面还有家大众化的贵和商厦，客流要好些
银座的客流要好的多，大牌也还可以，最早进驻的好象是CD。正对面某物业要开输出管理的摩登百货......
PS：银座广场（泉城广场店）其实是个超市，百货是附属。最近那里因暴雨全被淹了，而且传出有人淹死...
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
22楼
银座广场客流很大，欧珀欧莱玉兰都能卖50以上，连娥佩兰都能卖20多万。。。这次暴雨全给淹了，但银座还是蛮强势，硬是要在下月18日重装开业，已严令各牌加紧制作新专柜了。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
| 只看他
23楼
呵呵....
---------------------------------------------------
休息、休息
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
24楼
笑啥？有啥隐情吗，说说。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
26楼
全淹，没顶。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
| 只看他
27楼
有些品牌损失500-600万 整个银广单货品就8000万 装修设备3000万 正常每天营业在100万以上比较轻松! 停业1个月 算下来 总共....过亿了!
- 该帖于 2007-7-29 15:10:00 被修改过
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
29楼
做个国产牌子。我经常来济南，咋啦。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
| 只看他
30楼
市场定位“闪”了伊势丹？http://www.sina.com.cn 2007年07月29日02:51 大众网-齐鲁晚报
▲伊势丹泉城“水土不服”。记者 仲爱梅 摄
打折销售引来不少消费者。 记者 仲爱梅 摄
２７日，济南伊势丹百货有限公司突然接到日本总部通知，将于今年９月中下旬结束在济南的全部业务。开业不足两年，济南伊势丹缘何突然宣布停业？２８日下午，记者采访了济南伊势丹百货有限公司有关负责人郝杰。
总部突然下通知
多数员工不知情
２８日下午，记者在济南伊势丹百货有限公司卖场内看到，这里的人很多，运营还算正常。卖场内以及其他显眼的地方，没发现有关即将停业的公告。一位员工表示，他也是２８日才听说卖场要停业的事，但现在还没接到公司的正式通知。
“我们是昨天突然接到日本总部通知，宣布将于９月中下旬停止济南伊势丹百货店的。”郝杰表示，因为事发突然，公司中层以上工作人员也是今天刚通过会议获知了这一消息，而大多数员工目前尚未接到任何正式通知。
记者了解到，作为日本首屈一指的零售业集团，在进驻济南以前，伊势丹已成功入驻上海、天津，在中国拥有三家分店。２００５年９月２４日，济南伊势丹百货有限公司正式开业，而这也是其在中国经营的第四家分店。
“我们与物业公司签订的租赁合同到９月２３日，总部初步计划也将在２３日前后正式停业，但具体时间目前尚未最后确定。”郝杰表示。
运营状况不佳
撤退势在必行
伊势丹缘何突然宣布退出济南？郝杰表示，停业主要有两方面原因：首先，济南伊势丹百货有限公司运营两年来，短期收益一直都达不到日本总部的期望值；其次也与济南伊势丹与物业公司、员工签订的合同届时都将到期有关。
记者了解到，作为一家以中等收入者为主要消费群体的中高档百货商店，除济南以外，伊势丹在上海的两家分店华亭伊势丹、梅龙镇伊势丹和天津伊势丹经营状况良好；２００７年５月，伊势丹在中国的第五家分店也已在成都正式营业；此外，伊势丹北京、沈阳百货店也正在积极酝酿筹备中。
“事实上，两年来我们在济南已经拥有了固定的消费群体，并且陆续推出了一些济南独有的优惠政策，取得了一定成效。但就目前来说，这一消费群体的发展速度尚有不足。”郝杰表示。
独家品牌可能撤退
公司员工妥善安排
记者了解到，济南伊势丹百货有限公司拥有多个服装、化妆品品牌的“独家代理权”，伊势丹退出济南，这些独有品牌可能将受到影响。
“伊势丹部分独有品牌可能会一起退出，但具体情况目前尚不明确。”郝杰坦承。他同时表示，伊势丹停业后，原有的部分独有品牌也可能选择留下，重新选择新的代理商。
那么，对于济南伊势丹百货公司的１７０余名正式员工，伊势丹退出济南后，他们将何去何从？
“根据员工的工作能力，我们将采取推荐工作等方式妥善安置他们。”郝杰告诉记者，尽管公司与大多数员工签订的合同到今年９月前就已到期，但总部仍将采取积极措施，尽量合理安置。
郝杰表示，伊势丹退出后，泉城路的店面将有新的百货公司进驻，公司将推荐新公司接手部分员工，或推荐其到伊势丹在成都、北京、沈阳等地的分店工作。
由于伊势丹实行会员制，停业也意味着优惠、积分等将同时作废，这是否会给会员带来损失？对此，郝杰强调，济南伊势丹百货有限公司将于８月３日正式向媒体宣布相关闭店信息，同时向全体会员刊发ＤＭ宣传单，尽量将停业影响降至最低。此外，公司还将成立专门的部门，负责处理顾客的相关意见。
伊势丹退出
引爆抢购潮
伊势丹退出济南的消息，引爆了济南市民的抢购热潮。２８日下午５：３０，记者在济南伊势丹卖场内看到，与平时冷冷清清的场面相比，今天明显热闹了许多，不但出来进去的人很多，而且不少人都是大包小包。记者在采访中了解到，多数消费者都是冲着“停业打折”来的。
“不是说要停业了吗？东西肯定便宜。”在伊势丹一楼服装特卖场，一位２０多岁的年轻女性很兴奋地告诉记者，有的服装折扣低到１折，她刚刚就花１００多元钱买了一件原价１０００多元钱的衣服。“要不是停业打折，平时我们哪敢上这儿来买东西啊，贵着呢。”
然而，济南伊势丹百货有限公司相关负责人郝杰却表示，打折与停业无关，“每年７月、８月份都是打折旺季，这些不过是我们正常的季末打折。”但他同时也承认，今天卖场的旺盛人气的确有别于平常打折。
运营两年，始终未能达到总部预期，即将退出之际，记者在卖场随机采访了１０名消费者后发现，只有３人此前曾有过在伊势丹购物的体验，另有３人表示，除了开业那一次，两年来这还是第一次进来。济南市民缘何对伊势丹不感冒？记者了解到，“价格过高”是其难以俘获消费者的主要原因。多数市民都指出，伊势丹的东西太贵了，明显超过了济南大多数消费者的心理承受能力，人气不足也是必然的。
另有部分消费者认为，品牌认可率低也是济南伊势丹不受欢迎的原因之一。一位不愿透露姓名的消费者告诉记者，花同样的价钱，自己宁愿去银座、贵和购物，也不愿选择伊势丹。她的理由是：“很多伊势丹里的品牌别的地方都没有，也没怎么听说过，怎么去衡量它们是不是值那么多钱啊？花同样的价钱，好歹得买个大伙儿都知道的名牌吧？”
谈“伊”退市
伊势丹即将退出济南市场，消费者、商家如何看待？记者采访了部分济南市民以及伊势丹的邻居、泉城路的部分商家，听听他们的看法。
“济南人好像一直都不怎么认伊势丹，反正我认识的人去那儿购物的不多。贵当然是一个原因，不过我觉着，这可能也跟它没在济南打开市场有关系。”
——市民周先生
“想买便宜货，我会去山师东路、人防商城；档次高点的就去银座、贵和，反正很少选伊势丹。倒是进去逛过几次，感觉那儿的东西比较贵，可供选择的品牌也不多。所以伊势丹退出济南，应该不会对我产生什么影响。” ——市民刘女士
“很久以前去过上海的伊势丹，感觉很好，人少，服务态度也好。所以济南伊势丹一开业，我就成了它的会员，使用会员卡可以享受很多优惠。一直都很喜欢伊势丹宽松舒适的购物环境，不像有的商场，进去以后人特别多，感觉不舒服。伊势丹如果真的退出了，我会很舍不得的，特别是一些它独有的品牌，也许以后只能到外地才能买到了。”
——市民郭小姐
“泉城路毫无疑问是济南最繁华的商业街，也是很多市民购物的首选。据我所知，沿线专卖店、商场大多经营状况良好。这说明伊势丹所以会‘退市’应该只是个案，应该与它自身的定位、运营有关系。因此我认为，伊势丹退出济南，应该不会影响到我们这些周边的商家。”
——一位不愿透露姓名的商家
| 只看他
31楼
很突然哦，头几个月，公司还派人去考查济南伊势丹，当时看过后感觉不好，没有档次，位置也不理想，里面布局很乱。没想到这么快就退出了。其实如果伊势丹选山东的话，更应该试试青岛。
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
32楼
日资店JUSCO，伊势丹，伊都锦都有撤店记录了，就ITOYOKADO还算坚挺。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
| 只看他
33楼
JUSCO关的上海店,原因特殊在于当时商圈正在持续大动迁,但外界对其评价还是很不错的,可惜
---------------------------------------------------
ALAN
| 只看他
34楼
无论是东泰JUSCO，还是不夜城JUSCO，或是黄岛JUSCO，甚至广东的吉之岛，都是我最喜欢的。可惜是GMS，与我牌定位有差异，否则一定努力进驻。
---------------------------------------------------
MGPIN－－大师级的专业化妆品牌
| 只看他
35楼
济南伊势丹百货将关门 女性商场为何在济南水土不服
2007年7月31日 10:44:41
7月26日，经营不到两年的济南伊势丹百货突然宣布将于9月底之前关门。一家定位高端时尚女性人群的百货公司退出了济南市场。
就在此前的几年间，女人街、女人世界、金街女店、女饰城等相继在济南消失。而在北京、上海、沈阳、香港等地，女性消费场所却经营得十分红火……
“女人街”济南10年历史溯源
1997年12月底，济南出现了首家专为女性开设的商业区——女人街，这条投资了2600万元的“黄金街”，在当时有“妇女的天地，女人的世界”之称。但最初的红火之后，逐渐萧条，一两年后商家陆续迁出。目前这条商业街上，到处是“吉房出租”、“房屋转让”的字迹。
2003年年初，济南泉城路又相继出现了两家专打女性招牌的“女人店”——“女人世界”和“金街女店”，两家店碰巧是斜对门。开业半年，只租出去了一半的店面，苦苦支撑到2004年，两家店改弦更张。
此时，对于“女人招牌”，商家仍没有死心。2004年11月，好又省女饰城开业。商场特别研究了三家“女人街”相继没落的原因，将商场定位于中高档，欲在未来的两年内，发展10家专卖店。但2006年4月，这家店也悄然关门。
号称“引领时尚的中心，年轻女性流行服饰的首选地”的伊势丹，传出9月底退出济南市场的消息，济南所有的“女字头”商场和“女人店”全部折戟沉沙。
昨天，记者在济南街头采访了60位各年龄段的女性，其中24人没听说或没去过这些“女人店”。而去过这些“女人店”的女性，也纷纷感觉不满意。
年轻女性多嫌店里的服饰不新潮。三年前，还在上大学的金小姐经常去逛泉城路。“女人世界”需要乘坐电梯上二楼，这一直让金小姐觉得麻烦。“女人世界”开业半年后，她才第一次进去逛。“感觉有点失望，货物的档次不高，和人防商城类似，又不如人防商城新潮”。
30岁左右的女性，多感觉“女人街”档次低，质量差。曾去过女饰城的张女士对记者说：“展柜太杂乱，毫无条理可言。”这个年龄段的女性，对于这些“女人街”的服饰，有人觉得花里胡哨，有人觉得质量太差。
对于四五十岁以上的女性来说，去这些地方的更少，记者采访的15人中只有4人去过其中的一家或者两家店。52岁的赵大妈一听这些商场的名字，第一感觉就是为年轻人开的，害怕去了买不到适合的衣服，因此这几家店，她一家也没去。
一些细节上的不足也影响了女士的购物热情。省立医院护士刘小姐认为，女人街附近公交车不多，附近也没什么有名的餐馆，“很不方便”。建工学院的一位老师认为，“女人街”里鲜有孩子和老人的衣服，不能实行一站式购物。还有人认为店里灯光太暗，影响购物情绪，名气太小，还没等去看，就关门了等等。
女性期待的“女人街”是啥样
最好集娱乐、休闲、美容于一体
女性喜欢逛什么样的商场？不同的消费者给出了不同的答案。年轻女孩喜欢逛人防、文化西路、韩国城、银座地下购物广场等一些时尚的地方；中年女性喜欢银座商城、贵和购物中心等服装庄重典雅的地方；中老年女性喜欢逛人民商场、大观园商场等老年服饰集中的地方；收入中等偏下的则喜欢东门、泺口等一些价格低廉的批发市场。
虽然不少女性有固定的逛街场所，但接受采访的20位女性中，15人希望济南能有一个专门为女性开办的购物场所。对于未来的女人街，她们也有各自不同的设想。
律师王岳曾去过香港的女人街，她理想中的女人街就像香港的那样，是一个能购物、吃饭、美容的地方，女人可以一整天泡在里面，却丝毫感觉不到累。
女大学生郑蓓蓓则认为，女人街一定要新潮，能紧跟日韩或者欧美服装的潮流，引导济南的女性站在时尚的前列。
银行职员于小姐觉得，女人购物世界一定要全，里面能买到化妆品、服饰、鞋帽、家居品等各式各样女性需要的物品。最好能分类分区经营，将老年人服饰专区和年轻人甚至学生服饰分在不同的区域，方便消费者挑选。此外面积要大，至少能在里面消磨大半天甚至一天的时间才好。
最高境界：玩中有购购中有玩
山东金街商城(俗称“人防商城”)开业7年，逐渐成为年轻女性心中默许的“女人街”。该商城的目标顾客群正是18-40岁的女性消费者。
商城总经理助理高华军告诉记者，从人防商城的管理经验来看，商品品类结构全、定位准确和交通方便是商场保持长期稳定经营的关键。
适合女性逛街的场所并不仅仅是卖服装、鞋子那么简单，要给她们提供饮食、休息、娱乐场所。以人防为例，目前，除了经营女式服装、鞋子和饰品外，还增加了特色小吃、冷饮、美容美甲、化妆品、箱包、首饰、假发等诸多品类。高华军认为，“现在女性购物是玩中有购，购中有玩。商品品类太单一会造成乏味感，留不住人。”商场定位往往是由一连串的形容词决定的，不是简单的名词归类。某一个商场或商业街的定位笼统地定在“女人”上，反倒成了缺乏定位。
高华军认为，在业户招商时还需要把准定位关。对于与定位不符的业主，不能因为眼前的经济利益把他拉进商城。
市场培育期最难熬
济南大学经济学院葛金田教授认为，目前女性消费市场还有很多不成熟的地方，单纯以“女人”命名，缺乏明确定位和客户群划分，在管理上又缺乏对女性消费习惯的深入了解，在服务上女性特色不足，达不到女性要求。当然，不能排除一些商家推出女性概念只是为了炒作，利用人们对女性的关注来赚钱。 山东社会科学院一位社会学学者认为，女性消费场所的没落不单单与环境有关。有些商家仅仅是拿女性这个概念当做噱头，没有认真研究过女性的具体需求，自然不会取得长远效益。但女人世界、女人街、女饰城等女性商场或市场的落寞并不能代表“女人街”不适合济南市场。目前，济南虽有韩国城、人防商城等，但顾客群多是年轻女性，缺乏针对30岁至50岁女性的消费、娱乐、休闲、健身的集中区域。
南京罗宾纳经营管理有限公司总经理顾晓波在考察济南市场后告诉记者，经营女性商场除了定位准确、商品品类丰富之外，经营者应当有足够的耐心培育市场。一般来说，经营中档商场会有3年左右的市场培育期，而高档商场最长可能需要4-5年。这期间是商场管理层与消费者之间互相适应的过程，这个过程最难熬，商家要“赔得起”就可以在一座城市站稳脚跟。
北北金猪
积分:60810 金币:31463
| 只看他
37楼
我差点也要进。。。还好啊。。。
---------------------------------------------------
this old guitar~
