标的物 绵阳原诺玛特广场
位 置 绵阳市临园路东段58号、成绵路136号面 积 21730平方米
价 值 地处绵阳市商业核心地带，日人均流量达10万人以上，该地段目前无一个综合性的大型超市
昨日上午，位于绵阳城区商业核心地带、曾为绵阳诺玛特超市租用地的原诺玛特广场在两次拍卖流标后，进行了第三次拍卖。在绵阳市中级人民法院法官监督下，经过近1小时、12轮竞拍，该标的物被成都人民商场（集团）股份有限公司控股子公司——成都成商实业（控股）有限公司以6931万元的价格拍得。据悉，该物业业主因无力偿还银行贷款被告上法庭，法院判决拍卖该物业用于还贷。另据了解，成商实业年底将大举进军绵阳市场。
拍卖·现场
竞相举牌8号笑到最后
此次拍卖前，拍卖公司一直没有公布拍卖底价，给拍卖蒙上了神秘的面纱。由于前两次拍卖因底价过高等原因，均无人报名。此次拍卖前，拍卖公司做了大量的前期准备工作，所以前往竞拍的商家多达5家。据介绍，此次拍卖的起拍价为5800万元，每举拍一次，增加100万元。
上午11：00，拍卖师宣布拍卖正式开始，9号买家立即举牌：5800万元。紧接着，8号举牌：5900万元。随后，8号、9号轮番举牌加价，展开了“拉锯战”，价位增加到6400万。此时，一直沉默的6号牌开始举牌，3家竞拍单位轮番加价，而2号和12号买家则一直在旁观。当9号将价位增到6800万时，拍卖现场安静下来。6号、8号和9号竞拍者或与同伴低声商议，或通过电话与相关人士联系。
11：45左右，拍卖师公布，此次拍卖的保底价为6931万元。根据有关规定，如果拍卖价达不到这个保底价格，拍卖将属无效拍卖，竞拍者可以直接将价格加到这个价位。“有没有出6931万的？”解释完后，拍卖师问，这时，8号左手还拿着手机在接听，右手就已经举起了应价牌，6931万元！拍卖师连呼2次：“是否有人加价？”无人回应，随着“啪”的一声，槌落！成交！
拍卖·规划
成商实业年底进军绵阳
据悉，此次拍卖的标的物，不仅是绵阳市的黄金口岸，有负一楼至三楼的房产，以及供经营商场的齐备的装修，楼外还有一个占地2.6亩的广场。
拍卖结束后，记者采访了8号竞拍者，这位怀有身孕的准妈妈开心地告诉记者，能够以保底价获得这个标的物，真是太好了。“我们将于近期在成都召开媒体记者见面会，宣布公司将投资绵阳的消息。”
与准妈妈一起举8号牌的曹先生告诉记者，他们是代表成都成商实业（控股）有限公司前往竞拍的。据了解，成都成商实业（控股）有限公司系成都人民商场（集团）股份有限公司控股95%的子公司。此前，公司领导曾几次到绵阳实地考察，认为绵阳是四川第二大城市，而且所拍地段是绵阳的商业黄金地段，有很大的商业开发价值，因此下定决心要买下这个地盘。
据介绍，竞拍成功后，该公司将立即着手规划，要充分利用现有条件，开一个综合性的商场，该商场争取在年底开业。
拍卖·感言
得到这块宝地是“运气”
“我们现在只拿得出来5000万，如果要在半月内交清6931万元，确实难。”一位参与竞标的商家说，现在，绵阳的百盛、好又多等大型商场都集中在涪城路和安昌路一带。作为人口流动巨大的临园路东段，曾经只有一个诺玛特商场。诺玛特退出绵阳市场后，留下了一个巨大的市场。现在，成都客商拿到了这块“宝地”，真是“运气”。
据悉，目前绵阳的普通住房价格在2500-3000元之间，而成商实业拿到的这块商业地产，其平均价格仅为3189元/平方米。为尽快、顺利地清偿债务，法院要求竞拍者在竞拍成功15日内，必须将所有款项汇到指定账户。因此，一些竞拍者尽管看好该宗标的，但考虑到自身的承受能力，最终不得不放弃。
专家
找准定位就能成功
诺玛特败走绵阳后，在其原来所处位置经营商场超市，是否有前途，会不会出现第二个诺玛特？同时，该地段位于绵阳好又多和沃尔玛两大商业贸易大哥大之间，能否在“夹缝”中寻求生存、发展壮大？
对此，西南科技大学经济管理学院教授雷大章说，诺玛特在绵阳的失败，并不是因为其所处的商业地点有问题，而是因其在绵阳乃至中国市场没有找准自己的定位。如好又多，其销售的商品主要以日常用品为主，是每个家庭都必需的，而家电等大宗商品，在这里只是配角，其准确的定位是占领市场的法宝。
雷教授说，绵阳原诺玛特广场处于城市繁华地段，每日流动人口就达10万，因此，如果成商实业在进军绵阳前，摸清当地的市场，找准自己的定位，真正服务百姓，完全能够塑造一个口碑好、效益高的大型购物中心。
官员
到绵阳发展空间大
绵阳市经贸委一位官员说，绵阳现有常住人口近70万，而原诺玛特广场所在地的西南边（即绵阳火车站方向），基本上没有一个大型综合性购物商场。成都人民商场本身就有着丰富的商场经营管理经验，只要定位准确，管理到位，到绵阳发展，空间相当大。就像百盛与好又多，仅隔数百米远，两家商场的生意都十分红火。
